Закирова Маскуда Махмутовна

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Нажесткиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1075/2024 по искуМБУ «УК Электрогорск» к Закировой МаскудеМахмутовне, Фаткуллину Руслану Венировичу об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в жилом помещении,-

у с т а н о в и л :

МБУ «УК Электрогорск"обратилось в суд с иском к Закировой МаскудеМахмутовне, Фаткуллину Руслану Венировичу об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома, расположенного в жилом помещении, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – МКД), включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 (далее – Программа), проведение работ по капитальному ремонту системы центрального отопления в МКД запланировано Программой на 2023-2025 год. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Московской области» (далее – Фонд). Решение о проведении капитального ремонта системы центрального отопления в МКД на основании ч. 6 ст. 189 ЖК РФ было принято постановлением Главы г.о.Электрогорск Московской области №117 от 22 февраля 2023 года. По результатам электронного аукциона, проведенного в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 года № 615, между Фондом и ООО «СТРОЙ МОНТАЖ СП» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на выполнение работ по капитальному ремонту системы ...

...центрального отопления в МКД.В ходе выполнения работ по капитальному ремонту системы центрального отопления в МКД, ООО «СТРОЙ МОНТАЖ СП» поступило заявление собственника квартиры № <адрес> в МКД Фаткуллина Р.В. об отказе от проведения капитального ремонта по <адрес>, находящихся в указанной квартире (либо, если собственник помещения отказывается лично подписывать его - составлен акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД, расположенному в принадлежащих ему помещениях).Однако, действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от капитального ремонта общего имущества в этом доме не предусмотрена. На основании этого просят обязать ответчика предоставить доступ для ремонта системы центрального отопления, являющегося общим имуществом, находящегося в <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Истец представитель МБУ «УК Электрогорск»в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.

ОтветчикиЗакирова М.М., Фаткуллин Р.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по адресу: <адрес>, об уважительных причинах неявки не сообщали, заявления о признании исковых требований не предоставляли, иск не оспорили.

Извещение о явке в суд направлялось судом по месту регистрации ответчика. Согласно выписки из домовой книги, ответчик Фаткуллин Р.В. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку последнее место жительства ответчика суду известно, неизвестно только место пребывания ответчика, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Учитывая, что последнее место жительства ответчика известно, оснований для назначения адвоката в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования МБУ «УК Электрогорск» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установленомногоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее – МКД), включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 (далее – Программа), проведение работ по капитальному ремонту системы центрального отопления в МКД запланировано Программой на 2023-2025 год.

Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Московской области» (далее – Фонд).

Решение о проведении капитального ремонта системы центрального отопления в МКД на основании ч. 6 ст. 189 ЖК РФ было принято постановлением Главы г.о.Электрогорск Московской области №117 от 22 февраля 2023 года.

По результатам электронного аукциона, проведенного в соответствии с Положением о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 года № 615, между Фондом и ООО «СТРОЙ МОНТАЖ СП» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на выполнение работ по капитальному ремонту системы центрального отопления в МКД.

В ходе выполнения работ по капитальному ремонту системы центрального отопления в МКД, ООО «СТРОЙ МОНТАЖ СП» поступило заявление собственника квартиры <адрес> в МКД Фаткуллина Р.В. об отказе от проведения капитального ремонта по <адрес>, находящихся в указанной квартире (либо, если собственник помещения отказывается лично подписывать его - составлен акт об отказе в предоставлении доступа к общему имуществу МКД, расположенному в принадлежащих ему помещениях).

Однако, действующим законодательством возможность отказа собственника помещения в многоквартирном доме от капитального ремонта общего имущества в этом доме не предусмотрена.

Напротив, в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), части 3 статьи 30 и статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе газовое оборудование, находящееся внутри квартир (пункт 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса).

Исходя из указанных положений, на каждом собственнике помещения в доме лежит обязанность по обеспечению сохранности как каждого конкретного помещения в этом доме, так и дома в целом.

В соответствии с пунктом 9 статьи 9, пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса и частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса осуществление права пользования жилым помещением не должно нарушать права и законные интересы соседей.

Однако, ответчиками в нарушение указанных требований не обеспечивается доступ к общему имуществу в МКД по <адрес>, располагающемуся в принадлежащем ему помещении, и тем самым нарушаются права иных собственников и нанимателей жилых помещений в МКД на безопасные условия проживания, поскольку многоквартирный дом с учетом ввода в эксплуатацию в 1974 году и истечением межремонтных сроков нуждается в проведении капитального ремонта, посредством которого и будет обеспечено безопасность данной инженерной системы.

Кроме того, осуществление полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относится к вопросам местного значения на основании пункта 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 131-ФЗ),

По вопросам местного значения органами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования (части 1 и 3 статьи 7 Федерального закона № 131-ФЗ).

Постановление Главы г.о.Электрогорск Московской области №117 от 22 февраля 2023 года о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является муниципальным правовым актом, принятым органом местного самоуправления по вопросу местного значения, и является обязательным для исполнения на территории муниципального образования г.о.Электрогорск, в том числе является обязательным для исполнения Ответчиком.

Таким образом, предоставление доступа к общему имуществу многоквартирного дома, находящегося в принадлежащем ответчикам помещении, для проведения капитального ремонта является их обязанностью.

В соответствии со ст.ст. 98,100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 6000,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

ИсковоезаявлениеМБУ «УК Электрогорск»удовлетворить:

Обязать Закирову МаскудуМахмутовну, ДД.ММ.ГГГГ.р.,<адрес>, паспорт №,Фаткуллина Руслана Венировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №, предоставить доступ для ремонта системы центрального отопления, являющемся общим имуществом, находящимся в <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, для выполнения работ по его капитальному ремонту.

Взыскать солидарно с Закировой МаскудыМахмутовны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №, Фаткуллина Руслана Венировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт №,в пользу МБУ «УК Электрогорск»сумму расходов по уплате госпошлины в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.05.2024.

Председательствующий С.У. Ванеев

74RS0008-01-2019-000963-28

Дело № 2-714/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 06 ноября 2019 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Гриценко

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Закирова М.М. к Садардинов А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Закирова М.М. обратилась в суд с иском к Садардинов А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> кв.м. 13.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>13, на основании договора купли продажи от 19.08.2019г., переход права зарегистрирован в установленном порядке. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован Садардинов А.С., который согласно п. 6 договора должен был сняться с учета до <дата>. Его регистрации приводит к перерасходам по оплате за коммунальные платежи. Она неоднократно обращалась с просьбами к Садардинов А.С. о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчик никаких действий по снятию с учета не предпринимает, все просьбы игнорирует.

Истец в суд не явилась, извещена в установленном порядке (л.д. 18), представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие – телефонограмма (л.д. 25)

Ответчик в суд не явился, конверт с документами и повесткой возвращен по истечении срока хранения (л.д. 16, 22).

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебн...

...ых извещений по этому адресу. Заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско–правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено ( адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним- ст. 165.1 ГК РФ. Таким образом, на основании изложенного суд считает извещение сторон надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшее требования не подлежащими удовлетворению суд приходит к выводу об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, сособственников нет. В квартире помимо собственника зарегистрирован ответчик по делу, который членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, с учета снят, что подтверждено в судебном заседании свидетелем ф.и.о.

Из представленных документов - адресной справки ОМВД в <адрес> следует, что ответчик снят с регистрационного учета по <адрес>, с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.24).

Обстоятельства и основания, на которые ссылался истец в обоснование своих требований отпали, ввиду чего иск удовлетворению в порядке ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ не подлежит.

Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Закирова М.М. к Садардинов А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова