Залазаева Валентина Станиславовна

Дело № 2-129/2020

УИД 19RS0008-01-2020-000224-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Копьево 21 октября 2020 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия Коноваловой Ю.А. к Залазаевой В.С. об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия Коновалова Ю.А. обратилась в суд с иском к Залазаевой В.С. об обращении взыскания на имущество должника, а именно, на <данные изъяты> долю общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.., расположенный по адресу: ...

Требования мотивированы тем, что на исполнении в Орджоникидзевском районном отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №..-СД на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в состав которого входят два исполнительных производства: №..-ИП, возбужденное ../../.. на основании исполнительного листа по делу №.. от ../../.., выданного Орджоникидзевским районным судом в отношении должника Залазаевой В.С. в пользу ФИО1 о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и №..-ИП, возбужденное ../../.. на основании судебного приказа от ../../.., выданного мировым судьей судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия в отношении должника Залазаевой В.С. в пользу ПАО НБ «<данные изъяты>» о взыскании суммы долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В связи с отсутствие...

...м у Залазаевой В.С. денежных средств, обязательства должником до настоящего времени не исполнено. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит имущество:

- земельный участок площадью ... кв.м, общая долевая собственность, доля в праве ... с кадастровым номером №.., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., .... Кадастровая стоимость ... рублей ... копеек.

- жилое помещение, общая долевая собственность, доля в праве ..., расположенное по адресу: Республика Хакасия, ..., площадью ... кв.м.

- земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №.. и жилое здание общей площадью ... кв.м. с кадастровым номером №.., расположенные по адресу: ..., с ограничением в виде ипотеки.

Постановлением о наложении ареста от ../../.. судебным приставом – исполнителем по акту (описи) имущества наложен арест на земельный участок площадью ... кв.м, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, принадлежащая должнику, с кадастровым номером №.., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ..., кадастровая стоимость ... рублей ... копеек.

По <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ..., ..., принадлежат супругу должника ФИО4, а также детям ответчика ФИО2 и ФИО3, которые не выразили свое желание приобрести указанную долю должника по рыночной цене.

Просит обратить взыскание на имущество должника Залазаевой В.С., а именно на земельный участок площадью ... кв.м, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты> с кадастровым номером №.., расположенный на землях населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ..., стоимостью ... рублей ... копеек.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела УФССП России по Республике Хакасия Коновалова Ю.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Залазаева В.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что с заявленными требованиями не согласна.

Третьи лица ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2, законным представителем которых он является, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО НБ «<данные изъяты>» в судебное заседание явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, исполнительное производство, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 1,2 ст. 6 Федерального закона «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. удовлетворены исковые требования Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Залазаевой В.С. о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей ... копеек, а также судебные расходы в размере ... рублей по оплате услуг представителя.

На основании определения Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. по указанному гражданскому делу №.. произведена замена взыскателя с Кредитного потребительского кооператива «Городская заемно-сберегательная касса» на ФИО1.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия от ../../.. с Залазаевой В.С. взыскана задолженность по договору кредита в пользу Публичного акционерного общества Национальный Банк «<данные изъяты>» в сумме ... рублей ... копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП по РХ Коноваловой Ю.А. ../../.. на основании исполнительного листа №.. от ../../.. возбуждено исполнительное производство №..-ИП в отношении Залазаевой В.С., предметом исполнения которого является задолженность денежных средств в размере ... рублей ... копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП по РХ Коноваловой Ю.А. ../../.. на основании судебного приказа №.. от ../../.. возбуждено исполнительное производство №..-ИП в отношении Залазаевой В.С., предметом исполнения которого является задолженность денежных средств в размере ... рублей ... копеек. Данные постановления объединены в сводное исполнительное производство №..-СД, задолженность по которому составляет ... рублей ... копеек. Присужденные денежные средства с Залазаевой В.С. не взысканы.

../../.. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество должника: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: ..., ....

Согласно информации, полученной из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, Залазаева В.С. является правообладателем следующих объектов недвижимого имущества: по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером №.. и жилое здание, площадью ... кв.м., расположенные по адресу: Республика Хакасия, ..., а также является собственником на земельный приусадебный участок с кадастровым номером №.., площадью ... кв.м., и жилое здание площадью ... кв.м. с кадастровым номером №.., расположенные по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. на основании ипотеки в силу закона..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ../../.. №.., Залазаева В.С. является правообладателем <данные изъяты> доли общей долевой собственности земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, ..., кадастровый №...

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, Залазаева В.С. является собственником земельного участка площадью ... с кадастровым номером №.. и жилого здания площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ... (ипотека в силу закона).

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Невозможность обращения взыскания на земельный участок, на котором расположена квартира, которая является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, а также пп. 4 п. 1 ст. 1, абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Как усматривается из ЕГРН, земельный участок, на котором находится жилой дом, расположены по адресу: ..., ..., ответчик Залазаева В.С. имеет право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру и земельный участок, которое приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи (л.д.№..).

Кроме того, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и жилой дом по адресу: ..., принадлежит супругу ответчика ФИО4, а также детям ответчика ФИО2 и ФИО3.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, не принадлежит единолично Залазаевой В.С., а она имеет лишь <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, остальные доли принадлежат соответственно супругу и детям Залазаевой В.С.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, если выделении доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из материалов дела, супруг ответчика ФИО4, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, которые являются правообладателями по ? доли в праве общей долевой собственности на указанные земельный участок и жилой дом, отказались от приобретения доли должника.

Таким образом, требование судебного пристава-исполнителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на имущество должника Залазаевой В.С., а именно на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №.., с кадастровая стоимость ... рублей ... копеек, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.10.2020.

Судья М.Н. Южакова

Дело № 2-380/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 22 декабря 2014 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Берш А.Н.,

при секретаре Матвеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитно-потребительского кооператива «Городская заемно-сберегательная касса» к Залазаевой В.С. о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитно-потребительский кооператив «Городская заемно-сберегательная касса» обратился в суд с иском к Залазаевой В.С. о взыскании задолженности по договору займа, мотивируя следующим.

../../.. Кредитно-потребительский кооператив «Городская заемно-сберегательная касса» заключил с Залазаевой В.С. договор займа №.. и выдал ей денежные средства в сумме <данные изъяты> копейки на приобретения жилого помещения под 1,7% в месяц.

Сторонами на основании соглашения установлен порядок и сроки возвращения долга, согласно которых Заемщик обязался возвратить полную сумму займа не позднее ../../.. года., однако Залазаева В.С. условия договора не выполнила, денежные средства не возвратила, в связи с чем истец просил взыскать их с ответчика в судебном порядке.

Представители истца Коченов П.Н., действующий на основании Устава и решения Правления КПК «ГЗСК», и Синицын Р.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, обосновав их доводами, изложенными в заявлении. Дополнительно пояснили, что денежные средства Залазаевой В.С. передавались на условиях их возврата за счет средств государственного сертификата (материнского семейного капитала), однако Залазаева В.С. не обратилась в ОПФР, в связи с чем денежные средства не поступили на счет истца. В добровольном порядке Залазаева В.С. заем...

...ные средства не возвратила. Просили также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг, а также просили о взыскании государственной пошлины, по уплате которой истцу была предоставлена отсрочка до рассмотрения дела по существу, в пользу соответствующего бюджета с ответчика.

Ответчик Залазаева В.С. в судебное заседание не явилась, однако о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. До судебного заседания Залазаева В.С. представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявив о признании иска.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для принятия признания иска ответчиком, так как требования полностью подтверждены материалами гражданского дела..

Как следует из материалов дела, ../../.. Кредитно-потребительский кооператив «Городская заемно-сберегательная касса» по договору займа №.., заключило с Залазаевой В.С. договор, и выдало ей денежные средства в сумме <данные изъяты> копейки.

Согласно указанному договору Залазаева В.С. получила от кредитной организации денежные средства на возвратной основе и приняла обязательства по полному возврату денежных средств до ../../..

Факт получения денежных средств Залазаевой В.С. также подтвержден расходным кассовым ордером от ../../.. №.. на сумму <данные изъяты> копейки.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из договора займа следует, что ответчик обязан возвратить денежные средства в сумме 374093 рубля 53 копейки не позднее ../../.. года, указанное условие договора ответчиком Залазаевой В.С. нарушена, денежные средства в размере, указанном в договоре займа, истцу не возвращены, что подтверждается представленными документами и принимается судом.

Таким образом, требования истца о взыскании долга по договору займа с ответчика Залазаевой В.С. подлежат удовлетворению.

Как следует из договора об оказании юридических услуг от 01.11.2014, заключенный между КПК «ГЗСК» и Синицыным Р.П., истец понес судебные расходы в связи с подготовкой иска в суд и представительством в суде в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании Синицын Р.П. представлял интересы истца, что свидетельствует об исполнении им условий договора. Между тем, в силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом особенностей и сложности гражданского дела, принципа разумности и соразмерности судебных расходов, суд считает необходимым уменьшить заявленную ко взысканию сумму до <данные изъяты> рублей.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате иска государственной пошлиной.

Вместе с тем, при принятии иска судом была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Учитывая изложенное, суд считает целесообразным взыскать государственную пошлину с ответчика Залазаевой В.С. в пользу местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования КПК «ГЗСК» удовлетворить.

Взыскать с Залазаевой В.С., ../../.. года рождения, проживающей в ... Республики Хакасия, ..., в пользу Кредитно-потребительского кооператива «Городская заемно-сберегательная касса» денежные средства в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Залазаевой В.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения: ../../..

Судья А.Н. Берш

Дело № 2- 178/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Копьево 10 сентября 2019 г.

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Строковой С.А.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия Коноваловой Юлии Алексеевны к Залазаевой В.С. об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия Коновалова Ю.А. обратилась в суд к Залазаевой В.С. об обращении взыскания на имущество указанного должника, а именно на ... долю общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .... Требования мотивированы тем, что на исполнении в Орджоникидзевском районном отделе судебных приставов находится сводное исполнительное производство №..-СД на общую сумму ..., в состав, которого входят два исполнительных производства №..-ИП, возбужденное ../../.. на основании исполнительного листа по делу №.. от ../../.., выданного Орджоникидзевским районным судом в отношении должника Залазаевой В.С. в пользу ФИО1 о взыскании суммы долга в размере ... и №..-ИП, возбужденное ../../.. на основании судебного приказа от ../../.., выданного мировым судьей судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия в отношении должника Залазаевой В.С. в пользу ПАО НБ «<данные изъяты>» о взыскании суммы долга в размере ... рублей ... копеек. В связи с отсутствием у Залазаевой В.С. денежных средств для погашения долг...

...а, в ходе осуществления исполнительных действий было установлено обратить взыскание на ... долю земельного участка, находящейся в общей долевой собственности с кадастровым номером №.. и расположенного по адресу: ..., кадастровая стоимость ... рублей.

Кроме того, истица указала, что ответчице кроме указанной выше части земельного участка принадлежит ... часть жилого здания – жилого дома общей долевой собственности, расположенной по адресу: ..., ..., площадью 48,00 кв.м. Кроме того, Залазаевой В.С. принадлежит на праве собственности: земельный приусадебный участок с кадастровым номером №.. и жилое здание общей площадью 37,60 кв.м. с кадастровым номером №.., расположенные по адресу: ..., общей площадью 2100,00 кв.м. с ограничением в виде ипотеки. Просит обратить взыскание на имущество должника, а именно на ... долю земельного участка общей долевой собственности площадью 2182 кв.м., с кадастровым номером №.., расположенного по адресу: ..., на землях населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Орджоникидзевский районный отдел ССП о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского районного отдела УФССП России по Республике Хакасия Коновалова Ю.А. не явилась

Ответчик Залазаевой В.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, почтовый конверт вернулся с отметкой истек срок хранения.

Третье лицо ФИО2 и несовершеннолетние дети: ФИО4 и ФИО3, законным представителем которых является ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО1 в зал судебного заседания не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ПАО НБ «Траст» в судебное заседание явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГК РФ суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно чч. 1,2 ст. 6 Федерального закона «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание на земельные участки, на которых расположено жилое помещение, если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в этом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. удовлетворены исковые требования Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к Залазаевой В.С. о взыскании задолженности по договору займа в размере ... рублей ... копеек, а также судебные расходы в размере ... рублей по оплате услуг представителя.

На основании определения Орджоникидзевского районного суда Республики Хакасия от ../../.. по указанному гражданскому делу №.. произведена замена взыскателя с Кредитного потребительского кооператива «...» на ФИО1.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка в границах Орджоникидзевского района Республики Хакасия от ../../.. с Залазаевой В.С. взыскана задолженность по договору кредита в пользу Публичного акционерного общества Национальный Банк «Траст» в сумме ... рублей ... копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП по РХ Коноваловой Ю.А. ../../.. на основании исполнительного листа №.. от ../../.. возбуждено исполнительное производство №..-ИП в отношении Залазаевой В.С., предметом исполнения которого является задолженность денежных средств в размере ... рублей ... копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП по РХ Коноваловой Ю.А. ../../.. на основании судебного приказа №.. от ../../.. возбуждено исполнительное производство №..-ИП в отношении Залазаевой В.С., предметом исполнения которого является задолженность денежных средств в размере ... рублей ... копеек. Данные постановления объединены в сводное исполнительное производство №..-СД, задолженность по которому составляет ... рублей ... копеек. Присужденные денежные средства с Залазаевой В.С. не взысканы.

../../.. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на земельный участок, общей площадью 2182 кв.м. с кадастровым номером №.., расположенный по адресу: Республика Хакасия, ....

Согласно информации, полученной из филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, Залазаева В.С. является правообладателем следующих объектов недвижимого имущества: по ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2182 кв.м. с кадастровым номером №.. и жилое здание, площадью 48 кв.м., расположенные по адресу: ..., а также является собственником на земельный приусадебный участок с кадастровым номером №.., площадью 2100 кв.м., и жилое здание площадью 37,60 кв.м. с кадастровым номером №.., расположенные по адресу: ... общей площадью 2100,00 кв.м. на основании ипотеки в силу закона..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ../../.. № №.., Залазаева В.С. является правообладателем ... доли общей долевой собственности земельного участка площадью 2182 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, ..., кадастровый номер №...

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, Залазаева В.С. является собственником земельного участка площадью 2100 с кадастровым номером №.. и жилого здания площадью 37,60 кв.м., расположенных по адресу: ... (ипотека в силу закона).

Статьей 24 ГК РФ закреплено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

По правилам, установленным ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Невозможность обращения взыскания на земельный участок, на котором расположена квартира, которая является единственным пригодным местом проживания для гражданина-должника и членов его семьи, на основании абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, а также пп. 4 п. 1 ст. 1, абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, является основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок.

Как усматривается из ЕГРН, земельный участок, на котором находится жилой дом, расположены по адресу: ..., ..., ответчик Залазаева В.С. имеет право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру и земельный участок, которое приобретено ответчиком на основании договора купли-продажи (л.д.№..).

Кроме того, по ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и жилой дом по адресу: ... принадлежит ФИО2, а также детям ответчика ФИО3 и ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, не принадлежит единолично Залазаевой В.С., а она имеет лишь ... доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, остальные доли принадлежат соответственно супругу и детям Залазаевой В.С.

Согласно ст. 255 ГК РФ, если выделении доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей долевой собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, требование судебного пристава-исполнителя может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли Залазаевой В.С. Доказательств тому, что супруг и дети Залазаевой В.С. с требованиями истца в части обращении взыскания на долю должника Залазаевой В.С. согласились и, ссылаясь на свое преимущественное право покупки, не выразили свое желание приобрести указанную долю по рыночной цене выкупа доли, не имеется и истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о невозможности обращения взыскания на ... доли Залазаевой В.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., в связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского районного отдела судебных приставов УФССП России по Республике Хакасия Коноваловой Ю.А. к Залазаевой В.С. об обращении взыскания на имущество должника, а именно на земельный участок площадью 2182,00 кв.м., общая долевая собственность, доля в праве ..., с кадастровым номером №.., расположенного на землях населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., кадастровая стоимость ... рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2019 г.

Судья С.А. Строкова