Зарифтова Ольга Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием Зарифтовой О.М., Зарифтова С.И.,

представителя истца Новичковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зарифтовой О. М., Зарифтова С. И., Зарифтова А. С. к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зарифтова О.М., Зарифтов С.И., Зарифтов А.С. обратились в суд с данным иском к Министерству Обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований указали, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зарифтову С.И. на состав семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С данного времени проживают в данной квартире, производят ремонт и оплату коммунальных услуг.

Данная квартира не относится к числу служебных. Ранее в приватизации не участвовали...

....

Желая реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы обращались к ответчикам с заявлениями о передаче жилого помещения в собственность.

Согласно ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ было рекомендовано признать право собственности на квартиру в порядке гражданского судопроизводства.

Просили признать за Зарифтовой О. М., Зарифтовым С. И., Зарифтовым А. С. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Зарифтова О.М., Зарифтов С.И. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Зарифтов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов - Новичкова М.В., действующая в порядке части 6 статьи 50 ГПК РФ, требования истцов поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили.

Третье лицо Зарифтов С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что требования истцов признает, от участия в приватизации квартиры отказывается.

Представители третьего лица - ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истцов, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ст. 40 ч. 3 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012): «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) прямо устанавливает, что «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд, т.е. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

11.10.2011 года Распоряжением Правительства РФ №1779-р <адрес> исключено из перечня закрытых военных городков.

В судебном заседании установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зарифтову С.И. на состав семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы проживают в данной квартире, производят ремонт и оплату коммунальных услуг. В данной квартире кроме истцов проживает Зарифтов С.С., который принимать участия в приватизации квартиры не желает.

Данные обстоятельства подтверждаются: талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, выпиской из похозяйственной книги.

Спорное жилое помещение не относится к числу служебных, что подтверждается ответом на запрос суда <данные изъяты> отдела ФГКУ «Центррегионжилье» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения архивного отдела администрации <данные изъяты> района № от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <данные изъяты> в решениях исполнительного комитета и распоряжениях главы администрации за ДД.ММ.ГГГГ сведений по квартире, расположенной по адресу: <адрес> о включении в число служебных не имеется.

Истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали.

Из сведений, представленных ГУП <данные изъяты> области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за истцами на территории <адрес> зарегистрированных прав на объекты недвижимости, в том числе приобретенных в порядке приватизации, не значится.

Согласно уведомлений, представленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества истцов на территории Российской Федерации, приобретенных в порядке приватизации, согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют зарегистрированные права на спорную квартиру.

Как установлено в судебном заседании, истцы на законных основаниях вселены в спорное жилое помещение, проживают в нем на условиях социального найма, осуществляют права и обязанности нанимателей.

Таким образом, истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, предоставленным им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 (ред. от 16.10.2012) при отсутствии каких-либо ограничений в приватизации жилого помещения.

Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность не может нарушать права граждан на приватизацию.

Право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. Поскольку в настоящее время порядок передачи Минобороны России жилых помещений, находящихся в его ведении, бесплатно в собственность гражданам (приватизации) не определен, и истцы лишены возможности реализовать данное право во внесудебном порядке, их требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зарифтовой О. М., Зарифтова С. И., Зарифтова А. С. удовлетворить.

Признать за Зарифтовой О. М., Зарифтовым С. И., Зарифтовым А. С. право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Зарифтовой О. М., Зарифтовым С. И., Зарифтовым А. С. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2016 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова