Заводнова Галина Ивановна

гр. дело №2-1769/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года город Белгород

Свердловский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Кучменко Е. В.,

при секретаре Асадовой Ж. Н.

с участием представителя истцов Богачева Е. В.,

в отсутствие представителя ответчика администрации города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заводновой Г.И., Кретининой Н.П. к администрации города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Заводнова Г. И., Кретинина Н. П. занимают изолированное жилое помещение – комнату №<…>. С каждым из них заключены договоры найма указанного жилого помещения на <…> кв. м. в комнате.

Здание имеет статус муниципального общежития.

Желая реализовать свое право на приватизацию Заводнова Г. И., Кретинина Н. П. обратились в администрацию города Белгорода, где получили отказ, поскольку койко-место не может быть предоставлено в собственность в порядке приватизации.

Дело в суде инициировано иском Заводновой Г. И., Кретининой Н. П., которые просят признать за ним право собственности на <…> долю в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <…>.

В судебном заседании представитель истцов Богачев Е. В. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные требования обоснованными и по...

...длежащими удовлетворению.

Статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ №4199-1 от 23.12.1992 года) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

По смыслу названных положений, термином "имущество" охватывается любое имущество, связанное с реализацией права частной и иных форм собственности, в том числе имущественные права, включая полученные от собственника права владения, пользования и распоряжения имуществом, если эти имущественные права принадлежат лицу на законных основаниях. Реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско - правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.

Права владения, пользования и распоряжения имуществом и вытекающая из статей 8, 34 и 35 Конституции Российской Федерации свобода договоров участников гражданского оборота, включая определение оснований и порядка их возникновения, изменения и прекращения, а также соответствующий объем защиты и правомерных ограничений, как следует из статей 71 (пункт "в") и 76 (часть 1) Конституции Российской Федерации, регулируются законом. Причем как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в частности с ее статьей 55 (часть 3), которая устанавливает, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничения права собственности, имущественных прав, а также свободы договора в гражданско - правовом обороте должны отвечать требованиям справедливости, быть соразмерны конституционно значимым целям защиты соответствующих прав и законных интересов и основываться на законе.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу статей 17,18,19 и 55 Конституции Российской Федерации, конституционный принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией Российской Федерации права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Как установлено в судебном заседании Заводнова Г. И., Кретинина Н. П. занимают изолированное жилое помещение – комнату №<…>.

Данное жилое помещение является муниципальным имуществом городского округа « Город Белгород».

Здание имеет статус муниципального общежития.

С каждым из истцов в <…> году заключены договоры найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Они производят оплату за пользование жилым помещением. Иного жилья не имеют. В приватизации не участвовали, что подтверждается справками.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Постановлении от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение (как это, в частности, имеет место применительно к служебным жилым помещениям или жилым помещениям в военных городках), исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности предоставить в собственность в порядке приватизации занимаемого истцами жилого помещения суду не предоставлено и в судебном заседании не установлено.

Общежития переданные в ведение органов местного самоуправление, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, занимающие часть жилого помещения на условиях койко-места, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма.

В связи с тем, что истцы изъявили свое желание на получение части жилья в собственность, занимаемое ими жилое помещение в соответствии с законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» может быть передано им в собственность в порядке приватизации в равных долях.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности объективно подтверждают их о том, что по независящим от них причинам они лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Согласно правовой позиции Европейского Суда по правам человека (Постановление от 04.03.2010 "Дело "Баранцева против Российской Федерации" (жалоба N 22721/04), оценка судами страны фактов и доказательств, представленных в деле, не должна противоречить статье 6 Конвенции. Изложенное означает, что стороне должны быть предоставлены широкие возможности, чтобы представить свои доводы и оспорить в рамках разбирательства доводы противоположной стороны, и судебные власти должны дать ее доводам должную оценку. Мотивы, на которых основаны выводы судов страны, должны быть достаточными, чтобы исключить любые сомнения по поводу того, что способ, при помощи которого они устанавливали и оценивали доказательства по делу, являлся несправедливым или произвольным.

При рассмотрении настоящего спора не приведено ни одного факта и не представлено ни одного доказательства, позволяющего суду усомниться в законности заявленных требований, что является основанием к их удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Заводновой Г.И., Кретининой Н.П. к администрации города Белгорода в лице МКУ «Городской жилищный фонд» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации признать обоснованным и удовлетворить.

Признать за Заводновой Г.И. право собственности на <…> долю в жилом помещении №<…> с инвентарным номером <…>, жилой площадью <…> кв.м., расположенном в доме №<…>.

Признать за Кретининой Натальей Петровной право собственности на <…> долю в жилом помещении №<…> с инвентарным номером <…>, жилой площадью <…> кв.м., расположенном в доме №<…>.

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.