Жабяк Наталья Николаевна

43RS0042-01-2024-000992-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2024 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.,

при участии в судебном заседании истцов Чулкова Н.С., Чулковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2024 по иску Чулкова Н.С., Чулковой Т.Г. к администрации Юрьянского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чулков Н.С., Чулкова Т.Г. обратились в суд с иском к администрации Юрьянского городского поселения Кировской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указали, что 29.03.1991 на основании решения исполкома Юрьянского поселкового Совета народных депутатов их семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с работой Чулкова Н.С. в Юрьянскагромпромсервис, был выдан ордер № 17 на данную квартиру. С указанного времени они проживают в квартире, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным, несут расходы по его содержанию. На основании постановления администрации Юрьянского городского поселения от 17.02.2020 был изменён адрес жилого помещения с <адрес>

С учётом уточнённых исковых требований просят признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения по...

Показать ещё

...ддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Третьи лица Жабяк Н.Н., Красовская Н.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, не возражает против удовлетворения исковых требований при доказанности истцами оснований иска.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 данного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Определении Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 № 316-О отмечено, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Юрьянского поселкового Совета народных депутатов Кировской области № 1/7 от 28.01.1991 утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета Агропромсервиса о предоставлении Чулкову Н.С., который состоял в трудовых отношениях с Юрьянскагропромсервис, и членам его семьи по адресу: п<адрес> (л.д. 14-22, 31-34).

На основании данного решения 29.03.1991 Чулкову Н.С. и членам его семьи – супруге Чулковой Т.Г., дочерям Чулковой Н.Н., Чулковой Е.Н. был выдан ордер на право занятия указанной квартиры (л.д. 11).

Таким образом, с учётом требований жилищного законодательства, действующего на момент предоставления истцам спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Чулковых на условиях социального найма.

На основании постановления администрации Юрьянского городского поселения от 17.02.2020 адрес жилого дома № <адрес> был изменён на <адрес> (л.д. 40, 41).

Как следует из представленных документов, истцы с 03.12.1991 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д. 9, 10).

Согласно архивной справке сектора районного архива администрации Юрьянского района ОАО «Юрьянскагропромсервис» (правопреемник АООТ «Юрьянскагропромсервис», правопреемник Юрьянское предприятие по производственному и материально-техническому обслуживанию– «Юрьянскагромпромсервис») прекратило свою деятельность и исключено из ЕГРЮЛ 13.09.2011 (л.д. 62-63).

Однако после ликвидации ОАО «Юрьянскагропромсервис» спорное жилое помещение в муниципальную собственность администрации Юрьянского городского поселения передано не было, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Как следует из справки администрации Юрьянского городского поселения, указанное выше жилое помещение в реестре муниципального имущества не учитывается (л.д. 39, 98).

Вместе с тем, нераспорядительность должностных лиц, в силу которой квартира не передана в муниципальную собственность при ликвидации предприятия не может являться основаниями для ограничения прав граждан, в том числе, по основаниям, предусмотренным Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из информации МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, министерства имущественных отношений Кировской области, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества на территории Кировской области и, соответственно, в реестре государственного имущества Кировской области не числится (л.д. 70, 74).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 66).

Из информации КОГБУ «БТИ» следует, что в отношении спорного жилого помещения по состоянию на 01.07.1998 реестровые записи о зарегистрированных правах отсутствуют, истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали (л.д. 68, 91).

Из материалов дела следует, что истцы обращались в администрацию Юрьянского городского поселения с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность. В ответе администрация указала на невозможность заключения договора вследствие того, что с истцами не заключён договор социального найма на указанное жилое помещение, квартира не числится в реестре муниципального имущества (л.д. 98).

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено Чулкову Н.С. и членам его семьи на условиях социального найма, истцы пользуются спорной квартирой и ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных помещений в собственности не имеют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Отсутствие в муниципальной собственности ответчика спорного жилого помещения не может повлечь нарушения прав истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Право собственности истцов на спорную квартиру, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чулкова Н.С., Чулковой Т.Г. удовлетворить.

Признать за Чулковым Н.С. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <№>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

Признать за Чулковой Т.Г. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <№>) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Братухина

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2024

Судья Е.А. Братухина

Свернуть