Каналош Маргарета Ивановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( мотивированное)

14 марта 2013 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В. единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каналош Маргареты Ивановны к Давид Иолане Юрьевне, Давид Алексею Александровичу, третьему лицу Администрации Иваново-Шамшевского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области о признании лиц не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Каналош М.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы, но не проживают Давид И.Ю. и её несовершеннолетний сын Давид А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента регистрации ответчики ни дня не проживали в данном жилом доме, никаких соглашений об их проживании в данном доме не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ Давид И.Ю. получила в банке кредит и приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Каналош М.И. просила признать Давид Иолану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сына Давид Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Каналош М.И. не прибыла, извещена о слушании дела, в порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Каналош М.И.

Ответчик Давид И.Ю. в судебное заседание не прибыла, извещена о слушании дела, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутстви...

...е, возражала против удовлетворения исковых требований, в порядке ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие Давид И.Ю.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее. Каналош М.И. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрированы, но не проживают Давид И.Ю. и её несовершеннолетний сын Давид Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Давид И.Ю. не является членом семьи истицы, общее хозяйство у истицы Каналош М.И. с ответчицей Давид И.Ю. не ведется. Договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчицей не заключался, коммунальные услуги ответчицей не оплачиваются. Сторонами не представлено доказательств наличия у Давид И.Ю. иного жилья.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: - регистрационным удостоверением (л.д.5); - справкой Администрации Иваново-Шамшевского сельского поселения, согласно которой Давид И.Ю. и Давид А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически проживают по адресу: <адрес> (л.д.6); - заявлением Давид И.Ю., согласно которому она исковые требования Каналош М.И. не признала, в связи с тем, что в настоящее время у неё и несовершеннолетнего ребенка отсутствует возможность зарегистрироваться в ином месте, Давид И.Ю. указала свой адрес проживания: <адрес> (л.д.23).

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Применительно к ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При принятии решения, суд применяет к возникшим правоотношениям сторон указанные нормы материального права, а также учитывает разъяснения, данные в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", и исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчица не является членом семьи истца, выехала из спорного жилого помещения, между сторонами нет договоренности о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением истца.

Суд также учитывает, что Давид И.Ю. добровольно освободила занимаемое жилое помещение – жилой дом истца, выехав из него вместе с сыном, формально сохраняя регистрацию в указанном доме. Вместе с тем регистрация ответчицы по месту жительства в жилом доме истца препятствует последнему в осуществлении им прав собственника.

Согласно справке с места жительства (л.д.6) Давид И.Ю. вместе с сыном Давид А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом помещении. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей (до 14 лет) признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Это означает, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь своих родителей.

Сама по себе регистрация ответчицы в спорном доме не может являться условием, в силу которого за ней сохраняется право пользования жилым помещением, поскольку ст. 31 ЖК РФ не связывает наличие такого права у бывших членов семьи собственника жилья с их регистрацией по месту жительства. Сохранение ответчицей регистрации в доме истца, в данном случае, следует расценивать как злоупотребление правом с ее стороны, поскольку фактически она там не проживает.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает, что в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ, Давид И.Ю. утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, исходя из ч.4 ст.31 ЖК РФ и, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения, исходя из интересов несовершеннолетнего ребёнка, суд считает необходимым сохранить за ответчиком Давид И.Ю. и её сыном Давид А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением сроком на шесть месяцев.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Каналош Маргареты Ивановны удовлетворить частично.

Сохранить за Давид Иоланой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сыном Давид Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок шесть месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Признать Давид Иолану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сына Давид Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по истечении шести месяцев с момента вступления данного решения суда в законную силу.

Взыскать с Давид Иоланы Юрьевны в пользу Каналош Маргареты Ивановны судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.

В остальной части иска отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться 19.03.2013 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.03.2013 года.

Судья Н.В.Поляков