logo

Жарковская Клавдия Яковлевна

Дело 2-4033/2010 ~ М-3715/2010

В отношении Жарковской К.Я. рассматривалось судебное дело № 2-4033/2010 ~ М-3715/2010, которое относится к категории "Споры, связанные с наследственными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Ленинском районном суде г. Смоленска в Смоленской области РФ судьей Макаровой К.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с наследственными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Жарковской К.Я. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 1 октября 2010 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Жарковской К.Я., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-4033/2010 ~ М-3715/2010 смотреть на сайте суда
Дата поступления
17.08.2010
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с наследственными отношениями →
Споры, связанные с наследованием имущества
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Смоленская область
Название суда
Ленинский районный суд г. Смоленска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Макарова К.А.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
01.10.2010
Стороны по делу (третьи лица)
Жарковская Клавдия Яковлевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Жарковская Лариса Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Жарковская Светлана Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Смоленска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Дело № 2-4033/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2010 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Макаровой К.М.

при секретаре Ратниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковской С. В., Жарковской Л. В., Жарковской К. Я. к администрации г. Смоленска о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

Жарковская С.В., Жарковская Л.В., Жарковская К.Я. обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: ..., во дворе дома Номер обезличен в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО15 умершего Дата обезличена года. В обоснование заявленного требования Жарковская С.В., Жарковская Л.В., Жарковская К.Я. указали, что ими своевременно не было получено свидетельство о праве на указанное наследство, открывшееся после смерти ФИО4, хотя они фактически приняли наследственное имущество.

В судебном заседании Жарковская Л.В., Жарковская К.Я. отказались от исковых требований в полном объеме, выразили согласие с признанием права собственности на объект недвижимости за Жарковской С.В.

В судебном заседании Жарковская С.В. заявленные требования поддержала, пояснив, что ФИО8 является её родным отцом. После смерти отца постоянно пользуется объектом недвижимости - гаражом, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Ответчик администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена ...

Показать ещё

...надлежащим образом, просила рассмотреть иск без участия их представителя, не возражая по существу иска.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 1141 ГК РФ содержит положение, согласно которому, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152, ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года умер ФИО8 л.д.11), согласно регистрационному удостоверению от Дата обезличена года ФИО4 на основании решения Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года Номер обезличен принадлежал на праве собственности гараж, расположенный по адресу: ..., во дворе дома Номер обезличен л.д.14). После смерти наследодателя ФИО4 открылось наследство, состоящее из гаража, расположенного во дворе дома Номер обезличен по ... ..., земельного участка, денежных вкладов.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Жарковская С.В. является родной дочерью ФИО4 (л.д.8). После смерти отца, Жарковская С.В. сохраняет спорное наследственное имущество- гараж, владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Жарковская С.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и Дата обезличена года ей выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из земельного участка и денежных вкладов, по закону.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: регистрационным удостоверением от Дата обезличена года, свидетельствами о праве на наследство по закону Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, справкой о составе семьи от Дата обезличена года.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследник Жарковская С.В. унаследовала часть имущества наследодателя, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, а принятие части наследства означает и принятие всего причитающегося наследнику имущества, в том числе и спорного объекта недвижимости - гаража.

Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 09 июня 2010 года общая площадь строения во дворе дома Номер обезличен по ... ... составила 16,6 кв.м. л.д.10).

При таких обстоятельствах исковое заявление Жарковской С.В. о признании права собственности в порядке наследования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Жарковской С. В. право собственности в порядке наследования на гараж, общей площадью 16,6 кв.м., во дворе дома Номер обезличен по ... ....

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий К.М. Макарова

Свернуть

Дело 2-888/2013 ~ М-93/2013

В отношении Жарковской К.Я. рассматривалось судебное дело № 2-888/2013 ~ М-93/2013, которое относится к категории "Прочие исковые дела" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где итог рассмотрения – иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. Рассмотрение проходило в Ленинском районном суде г. Смоленска в Смоленской области РФ судьей Кудряшовым А.В. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Прочие исковые дела", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Жарковской К.Я. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 29 мая 2013 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Жарковской К.Я., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-888/2013 ~ М-93/2013 смотреть на сайте суда
Дата поступления
10.01.2013
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Прочие исковые дела →
прочие (прочие исковые дела)
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Смоленская область
Название суда
Ленинский районный суд г. Смоленска
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Кудряшов А.В.
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Дата решения
29.05.2013
Стороны по делу (третьи лица)
Жарковская Клавдия Яковлевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Жарковская Лариса Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Жарковская Светлана Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Захаренкова Елена Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Катульская Галина Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Катульский Владимир Владимирович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Катульский Владимир Юрьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Рыжикова Людмила Васильевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Рыжикова Татьяна Юрьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сазоненков Александр Афанасьевич
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сазоненкова Анна Алексеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сазоненкова Ольга Александровна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сенчурин Владимир Михайлович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сенчурина Галина Михайловна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сенчурина Любовь Владимировна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Сопова Светлана Прокофьевна
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Администрация г. Смоленска
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
ЗАО"Смоленские коммунальные системы-Центр"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Судебные акты

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2013г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи): Кудряшова А.В.

При секретаре: Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей прав потребителей «Потребитель» в интересах Захаренковой Е.П., Рожкова Ю.П., Катульского В.Ю. и других граждан к Администрации г.Смоленска, ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» о возложении обязанности по производству ремонта жилого дома, перерасчету платы за содержание и ремонт жилого дома, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и неустойки,

у с т а н о в и л:

Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей прав потребителей «Потребитель», действуя в интересах собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по осуществлению ремонта указанного домовладения, взыскании на основании ст.28 Закона «О защите прав потребителей» неустойки за просрочку исполнения обязательств по проведению ремонтных работ, штрафа, компенсации морального вреда, а также о возложении на ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» обязанности по осуществлению перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества, сославшись на длительное неисполнение ответчиками (Администрацией г.Смоленска, как бывшим наймодателем соответствующих жилых помещений и ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр», как управляющей орг...

Показать ещё

...анизацией) обязательств по текущему и капитальному ремонту жилого дома.

Представитель истцов Савук С.И. в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.

Представитель ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» Сергеев С.В. не возражал против удовлетворения иска в части возложения на общество обязанности по проведению текущего ремонта общего имущества собственников помещений названного домовладения, сославшись также на отсутствие правовых оснований для взыскания с управляющей организации неустойки и штрафа за просрочку исполнения своих обязательств по выполнению текущего ремонта дома.

Администрация г.Смоленска, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, своего представителя в суд не направила, возражений на иск не представила.

Заслушав объяснения участников процесса, показания эксперта Ф.Д.А.., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.

С 1 марта 2005г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст.158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст.210 ГК РФ.

Исходя из системного толкования ст.16 вышеназванного Закона, ст.158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, общее имущество, включая санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу п/п. «з» п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, текущий ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

По делу установлено, что Захаренкова Е.И. является собственником квартиры №; Рожкова Т.Ю. – квартиры №, в которой также зарегистрированы Рожков Ю.П. и Рожкова Л.В.; Катульский В.Ю. и Катульская Г.В. – квартиры №, в которой также зарегистрирован Катульский В.В.; Жарковская С.В. и Жарковская Л.В. – квартиры №, в которой также зарегистрирована Жарковская К.Я.; Сопова С.П. – квартиры №; Сенчурина Л.В. – квартиры № в которой также зарегистрированы Сенчурин В.М. и Сенчурина Г.М.; Сазоненкова А.А. – квартиры № в доме <адрес>, в которой также зарегистрированы Сазоненков А.А. и Сазоненкова О.А. (л.д.8-21, 29-36)

Техническое обслуживание указанного домовладения осуществляет ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр».

Как усматривается из представленных в дело доказательств, названный жилой дом является девятиэтажным строением ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.81).

Из заключения проведенной ООО «<данные изъяты>» по делу судебной строительно-технической экспертизы следует, что процент износа внутридомовых стояков холодного и горячего водоснабжения составляет 80% (следы больших ремонтов стояков в виде хомутов и замены трубопровода стояков большими участками); электротехническое оборудование - 80% (полная потеря эластичности проводов, следы ремонтов, провесы проводов); теплоснабжение - 80% (массовое повреждение магистралей ржавчиной, неисправность запорной арматуры, значительное нарушение изоляции трубопроводов, течи в местах врезки запорной арматуры и в сварных соединениях). Процент износа кровли составляет 20% (единичные вздутия покрытия); оконных проемов - 50% (оконные переплеты рассохлись, расшатаны в углах, следы замены створок местами, повреждения лакокрасочного покрытия с внешний стороны, нарушение герметизации оконных коробок); отмостки - 80% (разрушение асфальтового покрытия, провалы и подмывы основания).

Как пояснил в ходе судебного разбирательства эксперт Ф.Д.А. в доме <адрес> имеются повреждения, обуславливающие необходимость проведения в нем текущего ремонта, включая: отделку лестничных клеток первого подъезда домовладения (окраска стен), ремонт тамбурных дверей в подъездах, козырьков над входами в подъезды; замена клапанов мусоропровода, а также ремонт кровли дома (единичные вздутия покрытия). Все упомянутые выше работы относятся к текущим ремонтным воздействиям, как не связанные с заменой и восстановлением отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технологического оборудования здания. Также в указанном домовладении имеются повреждения, обуславливающие необходимость проведения в нем капитального ремонта: отмостки вокруг дома; пешеходных дорожек; электропроводки и электрооборудования дома, в том числе, на лестничных клетках с установкой светильников; ремонт (герметизация) межпанельных швов; ремонт относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения (замена стояков до первого запорного устройства), а также системы отопления (кроме радиаторов).

Необходимость проведения указанного капитального ремонта дома <адрес> возникла: в отношении электротехнического оборудования – в ДД.ММ.ГГГГ.; в отношении систем холодного и горячего водоснабжения – в ДД.ММ.ГГГГ.; в отношении отмостки и пешеходных дорожек – в ДД.ММ.ГГГГ.; в отношении системы отопления – в ДД.ММ.ГГГГ.; в отношении межпанельных стыков – в ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.89-129).

В ходе судебного разбирательств названный эксперт также указал на отсутствие необходимости в проведении ремонтных работ, связанных с восстановлением освещения в подвале домовладения, восстановлением асфальтового покрытия подъездных дорожек, заменой утеплителя и стяжки кровли дома, заменой лифтов, работ по капитальному ремонту крыши домовладения, вентиляционных шахт и входов на крышу дома. Относительно оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок и площадки для отдыха эксперт сослался на невозможность их устройства, в связи с отсутствием для этого необходимой придомовой территории.

По делу видно, что находящиеся в жилом доме <адрес> квартиры были приватизированы в период с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.71-75).

Поскольку необходимость в проведении упомянутых выше работ по капитальному ремонту названного домовладения возникла в период использования жилых помещений на условиях социального найма (ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») и на момент приватизации последних наймодателем (Администрацией г.Смоленска) такой капитальный ремонт проведен не был, суд на основании ст.16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из выводов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы и пояснений эксперта, возлагает на Администрацию г.Смоленска обязанность по осуществлению в срок до ДД.ММ.ГГГГ. следующих работ по капитальному ремонту дома <адрес>: ремонт (герметизация) межпанельных швов; пешеходных дорожек; относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения (замена стояков до первого запорного устройства), а также системы отопления (кроме радиаторов); отмостки вокруг дома; электропроводки и электрооборудования дома, в том числе, на лестничных клетках с установкой светильников.

Обязанность по проведению в домовладении <адрес> работ по текущему ремонту (ремонт лестничных клеток первого подъезда (окраска стен); тамбурных дверей в подъездах; кровли дома (единичные вздутия покрытия); замена клапанов мусоропроводов; ремонт козырьков над входами в подъезды) суд на основании ч.2 ст.162 ЖК РФ возлагает на ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» с установлением срока завершения таких работ - ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку на отношения, возникающие из договора, связанного с проведением текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, оказании гражданам иных услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, распространяются положения Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», суд на основании ст.15 данного Закона, исходя из объема допущенных ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» нарушений прав истцов, как потребителей соответствующих (работ) услуг, характера таких нарушений, требований разумности и справедливости, взыскивает в пользу каждого из истцов по <данные изъяты> руб. в счет денежной компенсации морального вреда.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду. При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов.

С учетом этого, суд взыскивает с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» упомянутый выше штраф - в пользу каждого из истцов в размере <данные изъяты> руб.; в пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей прав потребителей «Потребитель» - в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку отношения по проведению Администрацией г.Смоленска, как собственником жилого фонда капитального ремонта дома, регулируются нормами ст.210 ГК РФ, ст.16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», т.е. гражданским и жилищным законодательством, к которым законодательство о защите прав потребителей не применимо, оснований для взыскания в пользу истцов денежной компенсации морального вреда с названного ответчика не имеется. При этом, суд исходит из того, что правоотношения, возникшие ранее из пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, неравнозначны отношениям в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг для удовлетворения личных бытовых нужд. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) по возмездным договорам. Соответственно, отношения между гражданами и органами, выполняющими возложенные на них законодательством государственно-властные или административно-распорядительные полномочия, в частности, отношения, возникающие при осуществлении органами местного самоуправления административно-распорядительных полномочий, в том числе по содержанию и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда, данным Законом не регулируются, в связи с чем, возможность компенсации морального вреда применительно к рассматриваемым имущественным правоотношениям законом не предусмотрена.

По этим же причинам не имеется и оснований для взыскания с Администрации г.Смоленска предусмотренного п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» штрафа.

Разрешая заявленные СРОО «Общество защиты прав потребителей прав потребителей «Потребитель» исковые требования о взыскании с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» предусмотренной ч.5 ст.28 Закона «О защите прав потребителей» неустойки за нарушение сроков выполнения работ по текущему ремонту домовладения, исчисленных исходя из оплаченных управляющей организации платежей за содержание и ремонт жилого дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., суд исходит из следующего.

В соответствии с названной правовой нормой, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

Истцами размер подлежащей взысканию с общества неустойки определен, исходя из уплаченных денежных сумм за выполнение всего объема осуществляемых в рамках управления многоквартирным домом работ по содержанию общего имущества (л.д.22-28), тогда как требования к ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» удовлетворены в части выполнения работ относительно не всего общего имущества собственников помещений названного домовладения, а лишь лестничных клеток первого подъезда, тамбурных дверей в подъездах, кровли дома, козырьков над входами в подъезды дома. Вместе с тем, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлен расчет неустойки, произведенный исходя из полученных экспертным путем сведений об объеме необходимых к выполнению работ по текущему ремонту домовладения, а также достоверные данные о начальном моменте исчисления соответствующей неустойки.

Не подлежит удовлетворению и требование истцов о возложении на ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» обязанности по производству перерасчеты платы за содержание и ремонт жилого дома, в связи с предоставлением подобного рода услуг ненадлежащего качества.

Согласно п.15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, исходя из анализа указанных положений действующего законодательства, регламентирующего спорные правоотношения, следует, что основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества либо факт неоказания указанных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома, который позволяет установить дату, с которой началось предоставление услуги ненадлежащего качества.

Поскольку истцы с заявлением о непредоставлении услуг в ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» не обращались, акт об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялся, какие-либо иные достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие точную дату возниновения у общества обязанности по осуществлению перерасчета, истцами в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены, оснований для удовлеторения соответствующей части иска суд не находит.

По правилам ст.98 ГПК РФ с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» и Администрации г.Смоленска в пользу Захаренковой Е.П. подлежат взысканию понесенные ею расходы по изготовлению копий необходимых для обращения в суд документов в сумме <данные изъяты> руб. (по <данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков), а также по <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг экспертов.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель», предъявленные в интересах Захаренковой Е.П., Рожкова Ю.П., Катульского В.Ю. и других граждан, удовлетворить частично.

Обязать Администрацию г.Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ. осуществить следующие работы по капитальному ремонту домовладения <адрес>:

- ремонт (герметизация) межпанельных швов;

- ремонт пешеходных дорожек;

- ремонт относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения (замена стояков до первого запорного устройства), а также системы отопления (кроме радиаторов);

- ремонт отмостки вокруг дома;

- ремонт электропроводки и электрооборудования дома, в том числе, на лестничных клетках с установкой светильников.

Обязать ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. осуществить следующие работы по текущему ремонту домовладения <адрес>:

- ремонт лестничных клеток первого подъезда дома (окраска стен);

- ремонт тамбурных дверей в подъездах;

- ремонт кровли дома (единичные вздутия покрытия);

- замена клапанов мусоропроводов;

- ремонт козырьков над входами в подъезды.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» в пользу Захаренковой Е.П., Рожкова Ю.П., Рожковой Л.В., Рожковой Т.Ю., Катульского В.Ю., Катульской Г.В., Катульского В.В., Жарковской С.В., Жарковской Л.В., Жарковской К.Я., Соповой С.П., Сенчуриной Л.В., Сенчурина В.М., Сенчуриной Г.М., Сазонковой А.А., Сазоненкова А.А., Сазоненковой О.А. по <данные изъяты> руб. (в пользу каждого из истцов) в счет денежной компенсации морального вреда, а также штраф в размере по <данные изъяты> руб. (в пользу каждого из истцов).

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» в пользу Захаренковой Е.П. <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг экспертов, а также <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на изготовление необходимых для обращения в суд копий документов.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу Захаренковой Е.П. <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг экспертов, а также <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов на изготовление необходимых для обращения в суд копий документов.

Взыскать с ЗАО «Смоленские коммунальные системы - Центр» в пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» штраф в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья А.В.Кудряшов

Свернуть
Прочие