Жолобов Алексей Павлович

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июня 2016 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Болотовой Л.А.

при секретаре Рудомановой Д.Н.

С участием:

Истца Поликарповой Н.П.

Представителя истца по доверенности Суворовй М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ

Поликарпова Н.П. обратилась в Шпаковский районный суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество

В обоснование заявленных требований истец указала, что ее маме, ФИО2, на праве собственности принадлежали домовладение (состоящее из жилого дома с пристройками Литер А, а1 общей площадью 8,2 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м, и жилого дома с пристройками литер Б общей ::площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м., гараж литер Г, летней кухни литер Ж, а также сараи и сооружения) и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти Жолобовой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники первой очереди по закону (истец, ее брат Жолобов А.П., ее отец Жолобов П.В.) вступили в наследство на принадлежащее наследодателю имущество. Ее сестра Pevc (ФИО15) ФИО1 и братья - ФИО3 и ФИО4 - не принимали наследство после смерти мамы.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и №, выданных нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Гаджие...

...вой А.М., наследственное имущество, состоящее из вышеназванных домовладения и земельного участка, принадлежит им в равных долях каждому (так указано в свидетельстве).

Между наследниками, была устная договоренность о том, что ей из наследственного имущества предоставляется литер Б (хата) в качестве ее 1/3 доли из всего наследственного имущества, а отцу Жолобову П.В. с братом Жолобовым А.П. литер А в равных долях по <адрес>, что составляет по 1/3 доли от всего наследственного имущества. В тот же день у нотариуса было сделано завещание отцом на ее брата, в котором Жолобов П.В. завещал свою 1/3 долю в праве наследственного имущества своему сыну Жолобову А.П. Таким образом, фактически литер А (дом) стал принадлежать Жолобову А.П.. Однако, в 2004 г. отцом было переделано завещание, в котором его имущество завещается не только в пользу Жолобова А.П., но и в пользу других наследников: ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ФИО15) ФИО1. В результате чего Жолобов А.П. сразу же отказался признавать, что 1/3 доля, принадлежащая отцу, находится только в литере А (доме).

В связи с тем, что истец с момента принятия наследства после смерти мамы фактически пользовалась жилым домом литер Б общей площадью 57,0 кв.м., а брат с отцом проживали в жилом доме литер А, они пришли к соглашению о разделе наследственного имущества. На основании их совместного заявления в администрацию Шпаковского района по данному вопросу было вынесено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении раздела домовладения в <адрес> на два самостоятельных. Также была подготовлена схема раздела домовладения на два самостоятельных, заверенная архитектором района администрации Шпаковского района Ставропольского края. Согласно данного Постановления литер Б был признан жилым домом, было постановлено зарегистрировать его как отдельное домовладение с земельным участком <данные изъяты> кв.м, и присвоить ему адрес - <адрес>. Однако, ею было только подтверждено право собственности на земельный участок

Нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Гаджиевой А.М. был удостоверен договор раздела наследственного имущества от 09.08.1995 г. согласно которого ее отец Жолобов П.В. передает право собственности на 400 кв.м, земельного участка по <адрес> Поликарповой Н.П., за что ею уплачивается Жолобову П.В. денежная сумма. С учетом раннее вынесенного Постановления Шпаковской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-1Х СТК-11-831 №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шпаковского района Ставропольского края. Право собственности на земельный участок было подтверждено в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно вышеназванным документам истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1233 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке находится жилой дом литер Б площадью 28,7 кв.м., которым пользуется истец в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на реально выделенные жилые помещения в домовладении (№ 33 и № 35) за собственниками (наследниками) оформлено не было. Таким образом, до настоящего времени юридически собственниками жилого <адрес> жилого <адрес> являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым). ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти наследниками по завещанию являются: ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ФИО15) ФИО1, ФИО6. Наследники по завещанию свои наследственные права не оформляли, но ими было подано заявление о принятии наследства по завещанию нотариусу.

В завещании Жолобова П.В. указано, что он завещает указанным лицам земельный участок с жилым домом и строениями, находящимися по адресу: <адрес>. Однако, по данному адресу ему принадлежал не весь дом, а только 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Фактический порядок пользования жилыми домами № и № сложился с момента вступления в наследство после смерти Жолобовой А.Д.: Поликарпова Н.П. пользуется жилым домом № по <адрес>, брат ФИО6 пользуется жилым домом №. Наследники, призванные к наследству по завещанию, не только не оформили свои наследственные права, но и не пользуются имуществом наследодателя - Жолобова П.В

Истец Поликарпова Н.П. заинтересована реально выделить принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве на домовладение, но сделать это во вне судебном порядке не может в связи с тем, что наследственные права наследниками после смерти Жолобова П.В. не оформлены.

Также ответчик Жолобов А.П. противодействует ей в реальном разделе, не согласен на выделение литера Б в качестве ее доли.

Просит суд произвести реальный раздел недвижимого имущества жилого дома Литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив ФИО5, жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., признать за ФИО5, право собственности на жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Поликарпова Н.П. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Суворова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жолобов А.П., извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Ответчик Реус С.П. извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Поликарповой Н.П.

Ответчик Жолобов А.П. извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился.

Ответчик Жолобов С.П. извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований Поликарповой Н.П..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Шпаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу Гаджиева А.М., извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились.

Согласно ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности между собой, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, на праве собственности принадлежали домовладение (состоящее из жилого дома с пристройками Литер А, а1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м, и жилого дома с пристройками литер Б общей ::площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., гараж литер Г, летней кухни литер Ж, а также сараи и сооружения) и земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

После смерти Жолобовой А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследники первой очереди по закону (истец, ее брат ФИО3, ее отец ФИО7) вступили в наследство на принадлежащее наследодателю имущество, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д.8-9).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № и №, выданных нотариусом по <адрес>ному нотариальному округу Ставропольского края Гаджиевой А.М., наследственное имущество, состоящее из вышеназванных домовладения и земельного участка, принадлежит истцу Поликарповой Н.П., Жолобову П.В., Жолобову А.П. в равных долях по 1/3 доле каждому.

Как пояснила в судебном заседании истец Поликарпова Н.П. между наследниками, была устная договоренность о том, что ей из наследственного имущества предоставляется литер Б (хата) в качестве ее 1/3 доли из всего наследственного имущества, а отцу Жолобову П.В. с братом Жолобовым А.П. литер А в равных долях по ул. Р. Люксембург, 33, что составляет по 1/3 доли от всего наследственного имущества. В тот же день у нотариуса было сделано завещание отцом на ее брата, в котором Жолобов П.В. завещает свою 1/3 долю в праве наследственного имущества своему сыну Жолобову А.П.

Таким образом, фактически литер А (дом) стал принадлежать Жолобову А.П. Однако, в 2004 г. Жолобовым П.В. было сделано завещание, в котором его имущество завещается не только в пользу Жолобова А.П., но и в пользу других наследников: ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ФИО15) ФИО1.

Как установлено судом, истец с момента принятия наследства после смерти своей мамы фактически пользовалась жилым домом литер Б общей площадью 57,0 кв.м., а брат с отцом проживали в жилом доме литер А.

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «о разрешении раздела домовладения в <адрес> на два самостоятельных» Летняя кухня (лит Б) признана жилым домом и принята в эксплуатацию общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв. м.(л.д.10).

Согласно схемы раздела, домовладение разделено на два самостоятельных, заверенная архитектором района администрации Шпаковского района Ставропольского края. Согласно данного Постановления литер Б был признан жилым домом. (л.д.13).

Истцом подтверждено право собственности на земельный участок прилегающий к данному жилому дому. (15).

Согласно договора о разделе наследственного имущества заверенного Нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края Гаджиевой А.М. Жолобов П.В. передал право собственности на <данные изъяты> кв.м, земельного участка по ул<адрес> Поликарповой Н.П., за что ею уплачивается Жолобову П.В. денежная сумма. (11-12)

С учетом раннее вынесенного Постановления Шпаковской районной администрации № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. и заключенного договора раздела наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ г. Поликарповой Н.П. было получено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. серия РФ-1Х СТК-11-831 № 312734, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шпаковского района Ставропольского края.

Согласно свидетельства о государственной регистрации выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ г., Поликарпова Н.П. является собственником земельного участка площадью 1233 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.15).

Судом установлено, что на данном земельном участке находится жилой дом литер Б площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., которым она пользуюсь в соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на реально выделенные жилые помещения в домовладении (№ и №) за собственниками (наследниками) не оформлено. Таким образом, до настоящего времени собственниками жилого <адрес> жилого <адрес> являются ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым).

Согласно свидетельства о смерти ШШ-ДН № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о смерти Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния по Ставропольскому краю.(л.д.7).

После его смерти наследниками по завещанию являются: ФИО3, ФИО4, ФИО1 (ФИО15) ФИО1, ФИО6. Наследники по завещанию свои наследственные права не оформляли, но ими было подано заявление о принятии наследства по завещанию нотариусу.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из завещания следует, что Жолобова П.В. завещает указанным лицам земельный участок с жилым домом и строениями, находящимися по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что по данному адресу Жолобову П.В. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Фактический порядок пользования жилыми домами № и № сложился с момента вступления в наследство после смерти Жолобовой А.Д., истец пользуется жилым домом № по <адрес>, ФИО6 пользуется жилым домом №. Наследники, призванные к наследству по завещанию, не только не оформили свои наследственные права, но и не пользуются имуществом наследодателя Жолобова П.В.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (пп. "а" в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10).

Согласно экспертному заключению №-С от ДД.ММ.ГГГГ реальный раздел и выдел 1/3 доли наследственного имущества состоящего из жилого дома ФИО14, а,а1 общей площадью 68,2 кв. м, жилой площадью 58,8 кв. м расположенного по адресу: <адрес> и жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью 28,7 кв. м расположенный по адресу: <адрес> возможен с отступлением от идеальных долей.

Также возможен и реальный раздел наследственного имущества с выделом в натуре в качестве 1/3 доли жилого дома лит. Б общей площадью <данные изъяты> кв. м жилой площадью <данные изъяты> кв. м расположенного по адресу: <адрес>. с выделом в натуре 1/3 в близком соответствии с идеальными долями, с компенсацией и стоимостью работ.

Таким образом, в связи со сложившимся порядком пользования наследственным имуществом, с учетом мнения истца, которая просила выделить ей наследственное имущество жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м расположенный по адресу: <адрес>, а также с учетом мнения других наследников, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований истца, суд счел возможным удовлетворить требования ФИО5 о выделе ФИО5, жилого дома литер Б общей площадью 57,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., признав за ФИО5, право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 57,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., при этом взыскав компенсацию с ФИО5 в пользу ФИО6 в размере <данные изъяты> рублей 26 копеек, в пользу ФИО1, ФИО3, ФИО4 компенсацию в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО8 к ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о реальном разделе наследственного имущества и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Произвести реальный раздел недвижимого имущества жилого дома Литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

Выделив ФИО5, жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>..

Признать за ФИО5, право собственности на жилой дом литер Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО6 компенсацию в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 компенсацию в размере <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3, <данные изъяты> рубля.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 компенсацию в размере <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Болотова Л.А.

«<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ