Зименко Светлана Владимировна

Дело № 2-2945/22

50RS0019-01-2022-003567-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 21 ноября 2022 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Белоусовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зименко C.В. к Администрации г.о.Клин о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Зименко С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Клин о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что в 1992 году истцу для проживания была предоставлена комната /номер/, общей /площадь/, в доме, расположенном по /адрес/. Истец зарегистрирован по указанному адресу, проживают в данной комнате, оплачивает коммунальные платежи, задолженности по квартплате не имеется. Данный дом относится к муниципальному жилищному фонду.

Истец просит суд признать за ней право пользования жилыми помещениями /номер/ общей /площадь/ в многоквартирном доме, расположенном по /адрес/ - на условиях договора социального найма и возложить на ответчика обязанность заключения договора найма в отношении указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено истцу после передачи общежития в муниципальную собственност...

...ь, в связи с чем, правовых оснований для заключения договора социального найма с истцом не имеется.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Постановлению Главы администрации Клинского района Московской области от 18.09.1995 года №1645 утвержден перечень жилых жомов, относящихся к муниципальной собственности. В указанный перечень входит жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г.Клин, ул.23 октября, д.62 (л.д.24-25).

Согласно ордеру /номер/ от 13 мая 1998 года истцу предоставлена комната в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу (л.д.26).

03 декабря 2021 года между Администрацией г.о.Клин Московской области и Зименко С.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии /номер/, согласно которому наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, в общежитии, состоящее из комнаты /номер/, жилой /площадь/ по /адрес/

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На период предоставления истцу спорного помещения действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР, согласно статьям 28, 44, 47 которого, право на получение в пользование жилого помещения имели граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, по совместному решению администрации соответствующей организации и профсоюзного комитета, с последующей выдачей ордера органом местного самоуправления. Единственным законным основанием для вселения в жилое помещение и заключения договора найма, являлся ордер.

Глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года, аналогичным образом регулирует вопросы предоставления жилых помещений по договору социального найма.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, на основании решений органа местного самоуправления, которые являются основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит, заявления о принятии на учет, не подавал.

То обстоятельство, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, само по себе не свидетельствует о возникновении права пользования на спорное имущество по договору социального найма.

Довод истца о возможности применения к возникшим правоотношениям ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и что несмотря на передачу жилого дома, в котором находится спорная комната, с баланса государственного предприятия в муниципальную собственность в 1995 году, спорная комната фактически использовалась в качестве общежития, суд находит несостоятельными, основанными на ошибочном толковании закона. Вышеуказанная норма применяется к отношениям по пользованию теми жилыми помещениями, которые на момент предоставления находились в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежития, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность. Спорная комната на момент предоставления истцу уже находилась в муниципальной собственности в жилом фонде социального использования, в связи с чем, применение к возникшим правоотношениям ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" невозможно.

Судом также отклоняется довод истца о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1992 году, поскольку из ордера следует, что комната была предоставлена истцу в 1998 году. Кроме того, согласно архивной справке Администрации г.о.Клин Московской области по документам архивного фонда исполкома Клинского городского Совета в книгах протоколов исполкома Клинского городского Совета народных депутатов за 1991 год, в решениях исполкома «О распределении жилой площади», «О прописке граждан», в Постановлениях Главы Администрации Клинского района за 1992-1997 годы «О распределении жилой площади», «О прописке граждан» Зименко (Паленышева) Светлана Владимировна не значится.

Таким образом, поскольку судом не установлено законных оснований права пользования истцом спорной комнатой на условиях договора социального найма, а также оснований для заключения договора социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зименко C.В. к Администрации г.о.Клин о возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по /адрес/ – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 02 декабря 2022 года.

Судья Полунина Е.В.