Зиновьева Антонида Федоровна

Дело № 11-17/2016

Мировой судья

судебного участка № 164 в г. Шарыпово Превер С.О..

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

г. Шарыпово от 20 апреля 2016 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Тупаленко В.М.,

с участием истца Зиновьевой А.Ф., представителя третьего лица Кудина А.Г.,

при секретаре судебного заседания Герилович Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Зиновьева А.Ф. к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс,

по апелляционной жалобе истца Зиновьева А.Ф., на решение мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края от 14 января 2016 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Зиновьева А.Ф. к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс № блок № площадью <данные изъяты> кв.м, в гаражном кооперативе <данные изъяты>», <адрес> в силу приобретательской давности, отказать».

УСТАНОВИЛ:

Истец Зиновьева А.Ф. обратилась к Администрации города Шарыпово с иском о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>». Свои требования мотивировала тем, что факт существования данного объекта недвижимости, его технические характеристики и стоимость подтверждается его техническим паспортом. В настоящее время земельный участок, на котором расположен гаражный бокс находится в собственности Муниципального образования город Шарыпово. С даты его приобретения, с 1996 года по настоящее время, т.е. более 18 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным объектом недвижимости - гаражом, находящемся в гаражном кооперативе «Уголек», ...

...не являясь при этом его собственником. В течение всего срока владения данным гаражом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимом имуществом не заявлялось, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на указанный выше гараж.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с данным решением, истец Зиновьева А.Ф. обратилась с апелляционной жалобой в суд, в которой просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Обосновывая жалобу тем, что судом неправильно применены нормы материального права, не оценены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для разрешения вопроса по существу, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Как было установлено в судебном заседании, в том числе и свидетельскими показаниями, она действительно владеет гаражным боксом в течение необходимого законом времени. Владение гаражным боксом является добросовестным, открытым и непрерывным, таким образом, истицей соблюдены все условия позволяющие признать за ней право собственности на имущество в силу приобретательной давности. Суд ссылается на факт того, что ею не представлены доказательства подтверждающие наличие оснований возникновения права собственности на гараж, а также доказательств возмездного приобретения гаража, либо возведения за свой счёт. Говоря об этих обстоятельствах послуживших отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, представляется, что суд, вынося данное незаконное решение, не верно опирался на эти доводы, поскольку закон не предусматривает обязательности наличия этих условий.

Судом также не верно указано на то обстоятельство, что ею не предпринимались надлежащие меры к легализации гаража, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, поскольку данные требования вытекают из иных обстоятельств признания права собственности на гараж, в том числе предусмотренное нормой права закрепленной в ст.222 ГК РФ самовольная постройка.

Как было установлено в судебном заседании, в том числе свидетельскими показаниями, самовольной постройки ею не осуществлялось, а лишь были приняты меры по сохранению имущества в надлежащем состоянии, выразившиеся в том числе в ремонте кровли, укреплении ворот. Все действия были направлены на сохранение гаража в надлежащем состоянии.

При рассмотрении жалобы судом апелляционной инстанции истец Зиновьева А.Ф. доводы жалобы поддержала по изложенным в ней основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.Шарыпово – Воробьева Н.С. (по доверенности) не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в представленном отзыве на апелляционную жалобу просила решение мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края от 14 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Зиновьева А.Ф. без удовлетворения, считая доводы жалобы необоснованными, поскольку согласно представленным в судебное заседание документам, истцом не подтвержден факт несения расходов по содержанию данного гаража и факт его приобретения, что не соответствует признаку ст. 234 ГК РФ, где лицо, не являясь собственником имущества, добросовестно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. Согласно членского билета № гаражного общества автолюбителей «<данные изъяты>», истцом уплачен вступительный взнос <данные изъяты> рублей и членские взносы за 2014 г. - <данные изъяты> руб., за 2015 г. - <данные изъяты> руб., следовательно, истец, даже являясь членом кооператива с момента его образования, не может приобрести право собственности на гараж в силу приобретательной давности, так как срок, предусмотренный законом (18 лет) не истек. Исходя из показаний свидетеля Кудин А.Г. (председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>»), истец окончил постройку гаража 15 или 20 лет тому назад, точной даты окончания строительства пояснить суду не мог.

Земельный участок, на котором возведен гараж, истцу в установленном законом порядке не предоставлялся, разрешение на строительство не выдавалось, данный земельный участок находится в государственной собственности, оснований для применения положений ст. 234 ГК РФ не имеется.

Представители третьих лиц КУМИ Администрации города Шарыпово, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного слушания извещались судом надлежащим образом, ходатайств об отложении, либо рассмотрении дела в их отсутствие в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица на стороне ответчика председатель гаражного кооператива «<данные изъяты>» Кудин А.Г. в судебном заседании пояснил, что является председателем гаражного кооператива «<данные изъяты>» с 2009 года, гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрирован в 2001г., хотя образовался раньше, ранее председателем был Козунов, потом - ФИО9 У Зиновьевых гаражный бокс напротив от его бокса - у них под №, у него - под №. Он видел, как Зиновьевы сами строили свой гараж, построили в 1996 году, помогал монтировать крышу. Зиновьевы живут в <адрес>, но гаражом продолжают изредка пользоваться, когда приезжают <адрес>, ставят в него свою машину. После выхода на пенсию Зиновьевы собираются жить в Шарыпово. С 2009 года, как он стал председателем кооператива, Зиновьевы ему регулярно платили членские взносы. В журнале об этом имеются отметки.

Заслушав истца и третье лицо, проверив материалы дела с учетом доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, возражениях на апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В соответствии со ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения, отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Мировым судьей сделан вывод о том, что бесспорных доказательств, подтверждающих приобретение права собственности на спорный гараж в порядке ст. 234 ГК РФ, истец суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представил, с вязи с чем оснований для применения положений ст. 234 ГК РФ не имеется.

Как следует из материалов дела, и правильно установлено мировым судьей 23.03.2015 года Зиновьева А.Ф. обратилась к Главе города Шарыпово с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, №, блок №, участок № гаражного кооператива «<данные изъяты>» для размещения гаража.

Согласно технического паспорта жилого помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленному по состоянию на 29.10.2015 года, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: <адрес> гаражный кооператив «<данные изъяты>», является объектом недвижимости, общей площадью <данные изъяты>.м..

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации г.Шарыпово № от 02.06.2015 года, утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., на кадастровой плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, фактическое использование: размещение гаража.

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово №-ОА от 17.11.2014 года, объект – земельный участок по данным отдела архитектуры имеет адрес: <адрес>

Из акта обследования земельного участка от 01.04.2015 года, следует что на указанном земельном участке находится объект капитального строения- железобетонный гараж.

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, по адресу: <адрес>., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Вместе с тем, в техническом паспорте на данный гаражный бокс, указано что 1989 год является завершением строительства объекта недвижимости - гаражного бокса по адресу: <адрес>, №, блок №, участок №, инвентарный №.

Как следует из ордера гаражного общества автолюбителей «<данные изъяты>», справок гаражного кооператива «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, 19.11.2015 года Зиновьева А.Ф. является владельцем гаража №, произвела оплату годовых взносов в кооперативе «<данные изъяты>» с 1996 года по 2015 года, задолженности по оплате взносов не имеет, гаражный бок готов к эксплуатации.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Имеющиеся по делу доказательства, в том числе и показания свидетеля ФИО10., третьего лица председателя кооператива «<данные изъяты>» Кудин А.Г. свидетельствуют о том, что истица более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, следовательно приобрела, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Вывод о том, что срок владения спорным объектом недвижимости отсчитывается с момента постановки на учет в налоговом органе ГК «<данные изъяты>», а именно с 28.03.2001г. является ошибочным.

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

При таких обстоятельствах, решение мирового судьи подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 164 в г. Шарыпово Красноярского края от 14 января 2016 года по гражданскому делу № года по иску Зиновьева А.Ф. к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс, отменить.

Принять по делу новое решение: Исковые требования Зиновьева А.Ф. удовлетворить.

Признать за Зиновьева А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в кассационном порядке в течение 6 месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий: