Зорина Лидия Георгиевна

Дело № 2-988/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 16 апреля 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Копниной Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной Л. Г. к Комитету по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец Зорина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края и просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с 1973 года является членом гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, и владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой председателя ГСК и списком владельцев гаражей. Право собственности не зарегистрировано. Истец открыто владеет указанным гаражным боксом как своим собственным, его право на данный гаражный бокс никто не оспаривал. Площадь гаражного бокса определена в техническом паспорте. Согласно техническому заключению техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс имеет разрешенное использование – объекты гаражного н...

...азначения, находится в распоряжении органа местного самоуправления. Решение необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс.

В судебном заседании истец Зорина Л.Г. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменные пояснения, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено.

Зорина Л.Г. с 1973 года является членом гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, и владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой председателя ГСК и списком владельцев гаражей (л.д.6-8, гражданское дело №).

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» выдан технический паспорт на гаражный бокс, из которого следует, что общая площадь гаражного бокса № с овощной ямой, составляет 20,1 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены – кирпич, перекрытия – деревянные, крыша – металлическая, полы – дощатые, инвентарный №, 1973 года постройки, расположен по адресу: <адрес> (л.д.12-16 гражданское дело №).

Из представленного истцом технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №-ТЗ, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края», следует, что техническое состояние гаражного бокса находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д.18-52 гражданское дело №).

Сведений о государственной регистрации прав на гараж не имеется (л.д.12-13).

Таким образом, доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению. Земельный участок был предоставлен под гаражное строительство. С момента завершения строительства истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как своим собственным, каких-либо требований к нему не предъявлялось.

Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке истец не может оформить право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Зориной Л. Г. право собственности на гаражный бокс с овощной ямой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, стены – кирпич, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин