Зорникова Ирина Ивановна

Дело № 2-7808/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2016 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства,

У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГКУ «Югрегионжилье», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) о понуждении к исполнению обязательства. В обоснование иска указано, что в связи со статусом военнослужащего и признании нуждающейся в жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., и совместно проживающим с ней членам семьи предоставлено жилое помещение бесплатно по избранному месту жительства в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 36,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. До предоставления жилого помещения ответчик оформила нотариально удостоверенное обязательство об освобождении ранее занимаемого ею и совместно проживающими с ней членами ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,общ.1, <адрес>, согласно которому должна освободить и сдать указанную жилплощадь вместе со всеми проживающими членами семьи в течении 30 суток после заключения договора социального найма. В нарушение условий обязательства ответчик, реализовав своё право на жилище, уклоняется от совершения действий по сдаче и освобождению жилого помещения, расположенного в <адрес>, на уведомления ФГКУ «Югрегионжилье» об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Министерства обороны РФ, не реагирует. Просит обязать ФИО2 исполнить обяза...

...тельство от ДД.ММ.ГГГГ освободить и сдать вместе со всеми проживающими членами семьи служебное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>, представить в ФГКУ «Югрегионжилье» документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения.

В период рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит:

обязать ФИО2 исполнить обязательство <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ освободить и сдать вместе со всеми проживающими членами семьи служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>, представить в ФГКУ «Югрегионжилье» документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно:

- справку, выданную управляющей компанией о закрытии ФИО2 финансово-лицевого счёта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>,

справку, выданную управляющей компанией об отсутствии у ФИО2 и членов ее семьи задолженности по оплате коммунальных услуг,

акт приёма-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>, подписанный должностным лицом управляющей компании,

документ, подтверждающий снятие ответчика, а также совместно проживающих с ней членов ее семьи с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по повторному вызову, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще заказными письмами с уведомлением о вручении, об уважительной причини неявки суду не сообщила, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица войсковой части 51373 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», передача жилого помещения бесплатно, является одной из форм обеспечения военнослужащего жильем.

Согласно абз.3 п.1 ст. 15 военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Суд установил.

Согласно выписке из решения заместителя начальника Федерального государственного казённого учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, 16.07.1964г.р., и совместно проживающим с ней членам семьи предоставлено жилое помещение бесплатно по избранному месту жительства в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью 36,80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО2 жилое помещение предоставлено в связи с её статусом военнослужащего и признанием нуждающейся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз.

Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Согласно п. 17 Порядка обеспечения военнослужащих жилыми помещениями, регламентированного «Инструкцией о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма» (утв. Приказом Минобороны № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Инструкция) в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, военнослужащие обязаны направить в структурное подразделение уполномоченного органа по месту нахождения освобождаемого жилого помещения документы, подтверждающие освобождение этого помещения, о чем военнослужащим структурным подразделением уполномоченного органа выдается (направляется) справка по рекомендуемому образцу.

В этой связи до предоставления жилого помещения ответчик в адрес ФГКУ «Югрегионжилье» предоставила нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении ранее занимаемого ею и совместно проживающими с ней членами ее семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в/ч 12670, общежитие №, <адрес> (л.д.6).

Согласно обязательству ответчик должна сдать в установленном действующим законодательством порядке и освободить указанную жилплощадь вместе со всеми проживающими членами семьи в течении 30 суток после заключения договора социального найма.

Договор социального найма по новому месту жительства на состав семьи два человека заключен с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18).

До настоящего времени обязательство не исполнено.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства ФГКУ «Югрегионжилье» направило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения в специализированном жилищном фонде Министерства обороны РФ. Указанное требование направлено ответчику по всем известным адресам.

В нарушение условий обязательства ответчик, реализовав своё право на жилище, уклоняется от совершения действий по сдаче и освобождению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общ. №, <адрес>.

Неисполнение ответчиком обязательства по сдаче и освобождению жилого помещения, препятствует истцу в реализации своих полномочий в соответствии с целями деятельности ФГКУ «Югрегионжилье».

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательства.

Обязать ФИО2 исполнить обязательство <адрес>4 от 25.08.2014г. - освободить и сдать вместе со всеми проживающими членами семьи служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес> течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу представить в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Югрегионжилье») документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства о сдаче и освобождении жилого помещения, а именно:

- справку, выданную управляющей компанией о закрытии ФИО2, финансово-лицевого счёта на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>,

справку, выданную управляющей компанией об отсутствии у ФИО2, а также членов ее семьи задолженности по оплате коммунальных услуг,

акт приёма-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>, подписанный должностным лицом управляющей компании,

документ, подтверждающий снятие ответчика, а также совместно проживающих с ней членов ее семьи с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>, общ. 1, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Апелляционная жалоба может быть подана в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.07.2016 г.

Судья Зиновьева С.П.

Дело № 2-5189/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

«13» декабря 2018 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Серухиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Куроян М.А.,

с участием представителя истца Иванова А.М.- Никулина С.А., ответчика Зорниковой И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 А.М. обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор займа в размере 300 000 рублей сроком на 6 месяцев. Согласно условиям договора заёмщик обязалась выплачивать проценты на сумму займа в размере 5 % ежемесячно до дня возврата суммы займа. Согласно п. 3.1.4 договора займа стороны предусмотрели, что заемщики обеспечивают исполнение обязательств, предусмотренных договора займа путем заключения с займодавцем договора залога ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 38, где залогодержателем является займодавец.

Просит взыскать ФИО2 задолженность по договору займа в размере 300000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 90000 рублей, пени за просрочку выплаты суммы зама в размере 120000 рублей, проценты за просрочку уплаты процентов за пользование займом в размере 89100 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество ? доли в праве общей долевой собственности на кв...

...артиру по адресу: <адрес>, кВ. 38, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 рублей.

ФИО3 А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле доверенность на имя ФИО8.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 предъявляемые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункта 1 статьи 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор займа в размере 300 000 рублей сроком на 6 месяцев.

ФИО3 А.М. выполнил условия договора передав ФИО2 денежную сумму в размере 300000 рублей, данные обстоятельства подтверждаются распиской о получении денежных средств.

Согласно п.6.1 договора заёмщик обязалась выплачивать проценты на сумму займа в размере 5 % ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 6.2 договора займа, по истечении шести месяцев пользования займом сумма займа не была возвращена Займодавцу, то до момента фактического погашения суммы займа плата за пользование займом составляет 1- % от суммы займа и уплачивается Заемщиком ежемесячно не позднее седьмого числа каждого месяца до дня фактического исполнения возврата займа Займодавцу.

Пунктом 7.1. договора займа предусмотрено, что в случае невозвращения в срок, обусловленный договором займа, суммы займа Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пени в размере 1 % от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Пунктом 7.2. договора займа установлено, что в случае неуплаты в срок, обусловленный настоящим договором займа, суммы процентов Займодавцу, подлежит уплате Займодавцу пени в размере 2% от суммы соответствующих неуплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического погашения данной задолженности.

Заемщиками не выполнялись обязательства по погашению процентов по договору займа, в связи с чем образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о возврате денежных средств, которая оставлена без удовлетворения.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнений обязательств по договору займа у ФИО2 перед истцом образовалась задолженность в размере 300000 рублей сумма займа, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 рублей, пени за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей, пени за неуплату процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81900 рублей.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он произведен в соответствии с установленными условиями выдачи займа, арифметически верен.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, взыскав с ФИО2 сумму займа в размере 300000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90000 рублей, пени за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120000 рублей, пени за неуплату процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89100 рублей.

На основании ч.1 ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что пунктом 3.1.4 договора займа стороны предусмотрели, что заемщики обеспечивают исполнение обязательств, предусмотренных договора займа путем заключения с займодавцем договора залога ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кВ. 38, где залогодержателем является займодавец.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком на стороне залогодателя и истцом на стороне залогодержателя заключен договор ипотеки, зарегистрированный в Управлении Росреестра по <адрес>. Предметом договора ипотеки является передача залогодателем (заемщиком) в залог залогодержателю (займодавцу) объекта недвижимости: ? доли в праве общей долевой собственности в двухкомнатной квартире, общей площадью 40,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> обеспечение возврата суммы займа, платы за пользование займом, пеней, а также иных сумм, предусмотренных договором займа.

Пунктом 1.2. договора ипотеки с учетом технического состояния стороны оценили предмет ипотеки в 700000 рублей.

Поскольку ответчик в добровольном порядке свои обязательства не исполнил, а договором ипотеки и действующим законодательством предусмотрено обращение взыскания на залоговое имущество. При таких обстоятельствах суд находит требование истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Соотнося с размером взыскиваемой задолженности стоимость вышеуказанного заложенного имущества, суд признает необходимым для удовлетворения требований займодавца обратить взыскание на объект недвижимости – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 700000 рублей, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 9491 рубль, что подтверждается чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 000 рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей, пени за несвоевременный возврат суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 рублей, пени за неуплату процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89100 рублей.

Обратить взыскание на объект недвижимости – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пр-т. Ленина, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 700 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 9491 рубль.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.В. Серухина