Зосимова Жанна Васильевна

2-328/2021

55RS0008-01-2021-000430-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

23.06.2021 г. с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., с участием прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зосимовой Ж. В. к Чемезову М. Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зосимова Ж.В. обратилась в суд с иском к Чемезову М.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным в д. Роза Долина, ...., Азовского немецкого национального района, ...., указывая на то, что ответчик являлся ее сожителем. В настоящее время стороны отношения не поддерживают, Чемезов М.Ф. членом ее семьи не является, в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, оснований для пользования жильем у него не имеется. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Зосимова на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Омской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлет...

...ворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в д. Роза Долина, ...., Азовского немецкого национального района, ...., приобретено истцом по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Ранее Чемезов М.Ф. был вселен в указанное жилое помещение по договору коммерческого найма от ...., заключенного с ЗАО «Общество развития Новосибирск».

В дальнейшем, жилой дом перешел в собственность администрации Цветнопольского сельского поселения на основании договора пожертвования от .....

Согласно ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ...., ответчик гражданин Российской Федерации не являлся, что подтверждается сведениями О. Р. по Азовскому немецкому национальному району, а, следовательно, оснований для участия в приватизации жилого помещения не имел. Чемезов М.Ф. зарегистрирован по месту жительства .... после получения российского гражданства и передачи Зосимовой Ж.В. жилья в собственность.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу. В судебном заседании истец утверждает, что ответчик в настоящее время не является членом ее семьи, ведение совместного хозяйства они не осуществляют, в браке не состояли. Регистрация ответчика приводит к тому, что по количеству зарегистрированных в доме лиц, ей приходится оплачивать коммунальные услуги.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиком отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Чемезова М. Ф., .... года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенного в д. Роза Долина, ...., Азовского немецкого национального района, .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан

Дело № 2-184/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Азово Омской области 22 апреля 2011 г.

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Общество развития Новосибирск» к Чемезову М.В., Зосимовой Ж.В. Чемезову М.В. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Чемезову М.В., Зосимовой Ж.В., Чемезову М.В. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Клобуцкая Е.М. отказалась от исковых требований, в связи с тем, что изменился собственник жилого помещения, расположенного по адресу: Омская область Азовский район, с. ....., по договору дарения им стало Цветнопольское сельское поселение.

Прокурор не возражает против прекращения дела в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Зосимова Ж.В. в судебном заседании также не возражает против прекращения дела.

Ответчики Чемезов М.Ф., Чемезов В.М. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, находит необходимым принять отказ от иска, так как он не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы третьих лиц, производство по делу прекратить.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Судом разъяснены истцу требования ст. ст. 220, 221 ...

...ГПК РФ. Руководствуясь ст. ст. 144, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ представителя истца ЗАО «Общество развития Новосибирск» по доверенности - Клобуцкой Е.М. от иска к Чемезову М.В., Зосимовой Ж.В., Чемезову В.М. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения.

Производство по делу по иску ЗАО «Общество развития Новосибирск» к Чемезову М.В., Зосимовой Ж.В., Чемезову М.В. о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 10 дней.

Судья А.А. Кулешов