Зубаирова Фаима Явдаровна

Дело № 2-29/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2015 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Гималетдиновой З.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ФИО3

к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7

о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО5, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики ФИО15 проживали в указанном жилом доме, были поставлены на регистрационный учет по указанному адресу. Ранее собственником жилого дома был ФИО1, он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков в доме является препятствием в реализации её (истицы) прав как собственника жилого дома.

Просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО3 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала. Суду показала, что является собственником жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. Дом приобрела по договору купли-продажи у ФИО4. Дом находился в аварийном состоянии. Договор купли-продажи оформили в Управлении Росреестра по РБ. О том, что в доме зарегистрированы ФИО15, ФИО4 не сообщила. Также чер...

...ез нее просили ФИО15, чтобы они снялись с регистрационного учета, ФИО15 отказались в добровольном порядке сниматься с учета.

Просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 – ФИО11 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал. Суду показал, что в спорном доме зарегистрированы, но не проживают ответчики. Их имущества в доме нет, они переехали в другой дом, предоставленный им сельским советом. Собственниками спорного жилого дома ФИО15 не являются.

Просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На судебное заседание ответчики не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

На судебное заседание представитель третьего лица ФИО8 УФМС России по <адрес> в <адрес> не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя ФИО8 УФМС России по <адрес> в <адрес>.

На судебное заседание представитель третьего лица Администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя сельсовета.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных выше лиц, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела в заочном порядке с согласия истицы и ее представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, свидетеля, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью 49,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д.8).

Из копии дела правоустанавливающих документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Согласно указанному договору ФИО4 продает, а ФИО12 покупает в собственность земельный участок и жилой дом, общей площадью 49,3 кв.м., расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Тем самым, истица ФИО3 на законном основании приобрела по договору купли-продажи право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.7).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничении или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Доводы истицы о прекращении ответчиками право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В ходе судебного разбирательства допрошен свидетель по ходатайству истицы ФИО3

Так, свидетель ФИО13 суду показал, что состоит в гражданском браке с истицей. Они решили купить дом в д. <адрес> РБ. Нашли дом по объявлению. Дом продавала ФИО4. Посмотрели дом, он был непригоден для проживания. Им понравился земельный участок, и они решили купить дом. Приобрели дом по договору купли-продажи. Впоследствии выяснилось, что в спорном доме прописаны ответчики, но они фактически не проживают по указанному адресу, их имущества в доме нет.

Достоверных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиками в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в настоящее время ФИО3 желает владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению. Каких-либо алиментных обязательств перед ответчиками истица не имеет, не обязана сохранять за ними права пользования жилищем. Ответчики выехали из спорного жилища, длительное время не проживали в нем и не проживают в настоящее время.

Доказательств о наличии соглашений о предоставлении истицей спорного жилья ответчикам в постоянное пользование не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО8 УФМС России по <адрес> в <адрес> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.М. Мусина