Зуева Любовь Николоаевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2023 по иску Зуевой Л.Н. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Зуева Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Веневский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что в 1985 году ФИО3 (супруг истца), как члену кооператива <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража.

На предоставленном земельном участке он своими силами и за счет собственных средств построил гараж, который используется семьей истца до настоящего времени, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу к семье истца никогда не имелось.

Решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов № 6-150 от 3 июня 1985 года гаражному кооперативу № был отведен под строительство гаражей индивидуальных владельцев в микрорайоне <адрес> земельный участок площадью 1,5 га.

В настоящее время ГСК № не существует в качестве юридического лица.

27 июля 2021 года ФИО3 умер. Истец является наследником по закону первой очереди к имуществу умершего 27 ...

...июля 2021 года супруга ФИО12

Других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, к имуществу умершего ФИО3 не имеется.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершего ФИО3 заведено наследственное дело №107/2021. В состав наследственного имущества входит, в том числе, вышеуказанный гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Право собственности на гараж в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано.

В настоящее время оформить наследственные права на вышеуказанный гараж в порядке наследования в административном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В результате проведения ООО «Геодизайн» кадастровых работ по образованию объекта капитального строительства - гаража, кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен технический план здания.

В соответствии с данными технического плана здания, подготовленного ООО «Геодизайн» по состоянию на 04 июля 2023 года, гараж общей площадью 25,7±0,1кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, 1985 года постройки. Местоположение границ гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 проект технического плана подготовлен в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> Здание расположено в пределах кадастрового квартала №. Поскольку земельный участок не сформирован в соответствии с законодательством, контур здания отражен на кадастровом плане территории. Общая площадь здания – 25,7 кв.м.

Указывает, что гараж был возведен супругом истца на предоставленном ему кооперативом земельном участке, членом которого он являлся, земельный участок используется для размещения и эксплуатации гаража, ФИО3 владел, а семья истца владеет и пользуется гаражом до настоящего времени.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, не имеется. Право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

Указывает, что строительство ФИО3 гаража на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной градостроительной документации, в связи с чем считаю, что он приобрел право собственности на гараж.

Учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО3, и поскольку истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец указывает, что площадь застройки составляет 25,7 кв.м и не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный Решением районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Также считает, что имеет право на земельный участок площадью 32 кв.м с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен спорный гараж.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади границ земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, была подготовлена карта (пан) границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 32кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка границы земельного участка имеют следующие координаты:

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. При натурном осмотре границ земельного участка установлено, что на земельном участке расположен гараж, стенами которого закреплены границы земельного участка. Пересечений с другими участками нет. Категория земель – земли населенных пунктов. Фактическое использование – для размещения и эксплуатации гаража. В ходе работ установлена площадь земельного участка 32 кв.м. Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Истец указывает, что поскольку до введения в действие Земельного кодекса РФ спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 (наследодателю) на праве постоянного пользования под строительство гаража, считает, что одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к ней в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, считает, что право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу как к лицу, обладающему правом постоянного пользования.

Просит суд признать за ней, Зуевой Л.Н. в порядке наследования по закону после смерти ФИО14, умершего 27 июля 2021 года, право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, общей площадью 25,7±0,1, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

признать за ней, Зуевой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м, с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка:

Истец Зуева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район, представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в 1985 году ФИО16, как члену кооператива ГСК <адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаража, что подтверждается списком членов кооператива №, расположенного в <адрес> (л.д.34-37).

На предоставленном земельном участке ФИО3 своими силами и за счет собственных средств был построен гараж, который используется семьей Зуевых до настоящего времени, претензий со стороны граждан или государственных органов по этому поводу к семье не имелось, что сторонами не оспаривалось.

Решением исполкома Веневского городского Совета народных депутатов № 6-150 от 3 июня 1985 года гаражному кооперативу № был отведен под строительство гаражей индивидуальных владельцев в микрорайоне <адрес> земельный участок площадью 1,5га (л.д.31).

Судом также установлено, что в настоящее время ГСК № не существует в качестве юридического лица, так как в нарушение ст. 26 Федерального закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", Постановления Правительства РФ от 19.06.2002 N 441 "Об утверждении порядка и сроков передачи регистрационных дел зарегистрированных ранее юридических лиц, хранящихся в органах, осуществлявших государственную регистрацию юридических лиц до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц", регистрационное дело кооператива не было передано органом местного самоуправления в налоговую службу в 2002 году.

27 июля 2021 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-БО № 839604, выданным 28 июля 2021 года (л.д.39).

Истец Зуева Л.Н. является наследницей по закону первой очереди к имуществу умершего 27 июля 2021 года супруга ФИО3 Других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ к имуществу умершего ФИО3 не имеется.

Нотариусом Веневского нотариального округа Тульской области ФИО7 к имуществу умершего ФИО3 заведено наследственное дело № 107/2021, в состав наследства входят денежные средства, компенсация на оплату ритуальных услуг, земельный участок с К№, на которые выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.58-67).

Суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит, в том числе, спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Судом установлено, что право собственности на гараж в установленном порядке за наследодателем не зарегистрировано, следовательно, оформить наследственные права на вышеуказанный гараж в порядке наследования в административном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

ООО «Геодизайн» проведены кадастровые работы по образованию объекта капитального строительства - гаража, и кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен технический план здания.

В соответствии с данными технического плана здания, подготовленного ООО «Геодизайн» по состоянию на 04 июля 2023 года, гараж общей площадью 25,7±0,1 кв.м. расположен в пределах кадастрового квартала 71:05:030201, по адресу: <адрес> 1985 года постройки. Местоположение границ гаража установлено посредством определения следующих координат характерных точек контура гаража на земельном участке:

Здание 1985 года постройки расположено в пределах кадастрового квартала №. Поскольку земельный участок не сформирован в соответствии с законодательством, контур здания отражен на кадастровом плане территории. Общая площадь здания – 25,7кв.м.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе судебное решение.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно положениям действовавшего на момент строительства гаража Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 Земельного Кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что спорный гараж был возведен ФИО3 на предоставленном ему кооперативом земельном участке, членом которого он являлся, земельный участок используется для размещения и эксплуатации гаража, семья Зуевых владеет и пользуется гаражом до настоящего времени.

Документов, свидетельствующих о наличии каких-либо предписаний со стороны администрации муниципального образования Веневский район с указанием на незаконность постройки гаража, суду не предоставлено, право на выделение земельного участка и возведение гаража также ранее никем не оспаривалось.

Суд приходит к выводу, что строительство ФИО3 гаража на отведенном земельном участке соответствовали требованиям действующего на тот период времени законодательства, градостроительным нормативам и положениям утвержденной градостроительной документации, в связи с чем считает, что он приобрел право собственности на гараж.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу вступления в права наследуемого имущества, оставшегося после смерти ФИО3, поскольку Зуева Л.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу, иных наследников по закону и завещанию не установлено, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Зуевой Л.Н. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего 27 июля 2021 года.

Из решения районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50 кв.м.

Площадь застройки гаража составляет 25,7 кв.м и не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный вышеназванным решением.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади границ земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>, была подготовлена карта (план) границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 32кв.м. Согласно схеме расположения земельного участка границы земельного участка имеют следующие координаты:

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка. При натурном осмотре границ земельного участка установлено, что на земельном участке расположен гараж, стенами которого закреплены границы земельного участка. Пересечений с другими участками нет. Категория земель – земли населенных пунктов. Фактическое использование – для размещении и эксплуатации гаража. В ходе работ установлена площадь земельного участка 32 кв.м. Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Согласно с. 11 ранее действовавшего ЗК РСФСР 1970 г. земля предоставлялась исключительно на праве бессрочного или временного пользования. Бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Статьями 6 и 7 Закона РСФСР «О земельной реформе в РСФСР» от 23.11.1990 года № 374-1 предусматривалось, что для строительства гаражей земельные участки должны были предоставляться гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование; до юридического закрепления земельных участков в собственность за гражданами сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

Конституцией РФ закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности (ст. 9); граждане вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Наличие на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании лица, объекта недвижимости является основанием при отчуждении данного объекта для перехода к новому собственнику права на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Частью 6 статьи 11.2. ЗК РФ установлена возможность образования земельных участков на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) не имеется.

Таким образом, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 (наследодателю) на праве постоянного пользования под строительство гаража, следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к истцу Зуевой Л.Н. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к Зуевой Л.Н., как к лицу, обладающему правом постоянного пользования, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зуевой Л.Н. о признании права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Зуевой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Зуевой Л.Н. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 25,7±0,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек контура объекта недвижимости:

в порядке наследования по закону после смерти ФИО19., умершего 27 июля 2021 года,

Признать за Зуевой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м, с разрешенным использованием – для размещения и эксплуатации гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ земельного участка:

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий