Зверко Олег Александрович

№ 2-253/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Строитель

18 апреля 2012 года

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенькова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Хорьяковой А.В.,

с участием истца Лесных Т.В.,

представителя ответчика Зверко О.А. – адвоката Коллегии адвокатов Яковлевского района Белгородской области Алтыниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лесных Т.В. к Зверко О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от <дата> Лесных Т.В. является собственницей квартиры <ФИО>9 в доме <ФИО>10 по <адрес>.

Между предыдущим собственником <ФИО> и Зверко О.А. <дата> был заключен договор найма жилого помещения, на основании чего последний был зарегистрирован в указанной квартире. Хотя фактически Зверко О.А. никогда не проживал в квартире, не вносил плату за аренду квартиры, срок договора истек <дата>, местонахождение его неизвестно.

Дело инициировано иском Лесных Т.В., которая просит признать Зверко О.А. прекратившим право пользования квартирой.

В судебном заседании заявитель исковые требования поддержала.

Ответчик Зверко О.А. извещен по последнему известному адресу – по адресу регистрации. Настоящее местонахождение не установлено.

Привлеченный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Алтынникова А.А. указала на соблюдение прав ответчика в ходе разрешения настоящего дела, считал исковые требования заявителя пр...

...авомерными.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным заявителем доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

По смыслу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (п. «е» ст.31).

Являясь собственником квартиры, заявитель в соответствии со ст.209 ГК РФ не может в полной мере владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как в спорном жилом помещении зарегистрирован Зверко О.А.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ основанием прекращения права пользования жилым помещением является сам факт перехода права собственности на жилое помещение.

Ответчик не является членом семьи истца, равными с собственником правами на жилое помещение не обладает (ст.31 ЖК РФ). Он никогда фактически не вселялся в жилое помещение, принадлежащее истцу. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Зверко О.А. поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении при предыдущем собственнике, в связи с наличием договора найма жилого помещения. Срок договора истек.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35). В соответствии с Протоколом № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Лесных Т.В. как собственник жилья в силу ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд признает обоснованными доводы истца о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует её праву пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

Представленные заявителем доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии правовых оснований для прекращения права пользования Зверко О.А. жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лесных Т.В. к Зверко О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – признать обоснованными.

Признать Зверко О.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в доме <номер> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Пеньков С.Г.