Ахабанина Галина Валентиновна

(номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2017г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием представителя истца, адвоката ФИО10, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных финансовых лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что (дата обезличена) между ею и ФИО2 был зарегистрирован брак.

(дата обезличена) ФИО2 умер.

Наследниками к имуществу ФИО2, умершего (дата обезличена), по 1/2 доле являются: она и ФИО3 (дочь).

В наследство после смерти ФИО2 входила квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 47,5кв.м., принадлежащая наследодателю на праве собственности.

Т.о. она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о праве па наследство по закону от (дата обезличена).

Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), проживает она, пользуется и распоряжается принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Ответчица проживает по другому неизвестном...

...у ей адресу.

Она единолично несет бремя содержания спорного имущества и оплачивает жилищно- коммунальные услуги, считает необходимым разделить финансовые счета по уплате расходов за коммунальные услуги потому как открытие отдельных финансовыхлицевых счетов не ущемит ничьих прав и законных интересов.

В то же время ответчица бремя содержания жилого помещения не песет, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями об открытии отдельных финансовых счетов, так как возникают разногласия по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия, собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым собственником, соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно справки (номер обезличен) о характеристиках объекта государственного технического учета от (дата обезличена), (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) состоит из 2-х изолированных жилых комнат 14,40 кв.м. и 10,80 кв.м.

На ее долю и долю ответчицы приходится по 43,6 : 2 = 21,8 кв.м. жилой площади в квартире.

Считает необходимым предоставить ей в пользование жилую комнату площадью 14, 40 кв.м., ответчице ФИО1 жилую комнату площадью 10,80 кв.м., места общего пользования в данной квартире: прихожую площадью 6,00 кв.м., кухню площадью 8,80 кв.м., ванную комнату площадью 2,40 в.м., туалет площадью 1,20 кв.м. - оставить в совместном пользовании.

Данное жилое помещение является для нее единственным жилым помещением и у нее отсутствует материальная возможность приобрести другое жилье.

Кроме того, она единолично несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, произвела ремонтные работы в спорном жилом помещении, ответчица проживает по неизвестному адресу и имеет в собственности другую жилую площадь, в связи с данными обстоятельствами она вынуждена просить суд выделить ей в пользование жилую комнату большей площадью.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 209,249,246,247, 288 ГК РФ, 1,30, 153 ЖК РФ, истица просит:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), между собственниками жилья в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

2.Обязать ООО «КДУК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), с ФИО3 и ФИО4.

3.Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен), следующим образом:

Предоставить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 10, 80 кв.м., места общего пользования в данной квартире: прихожую площадью 6,00 кв.м., кухню площадью 8,80 кв.м. ванную комнату площадью 2,40 в.м., туалет площадью 1,20 кв.м. оставить в совместном пользовании.

Предоставить в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 14, 40 кв.м. места общего пользования в данной квартире: прихожую площадью 6,00 кв.м., кухню площадью 8,80 кв.м. ванную комнату площадью 2,40 в.м., туалет площадью 1,20 кв.м. оставить в совместном пользовании.

4. Взыскать с ФИО3 судебные издержки в размере - 26 200 рублей, (услуги адвоката - 20 000 рублей, оплата госпошлины -600 рублей, услуги нотариуса 2000 рублей, заказ справки о технической характеристики жилья - 3300 рублей, удостоверение характеристики 000 КДУК - 300 рублей).

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель поддержал требования своего доверителя.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «КДУК» в судебное заседание не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела, ранее в своем письменном отзыве в суд не возражает в удовлетворении требований истца.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что АФИО9 (истица по делу) состояла в зарегистрированном браке с ФИО2.

(дата обезличена) ФИО2 умер.

После его смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 47,5кв.м., принадлежащая наследодателю на праве собственности.

Наследниками к имуществу ФИО2, являются в 1/2 доле каждый АФИО9 (истица по делу и дочь наследодателя ФИО3 (ответчица по делу).

Истице нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 12.04.2017г. на 1/2 долю вышеуказанной квартиры (л.д.10).

Согласно справки выданной (дата обезличена) МУП «УЖО» на регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО9 (л.д.55)

В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО9 Ответчица, со слов истца, проживает по другому неизвестному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со справкой ГП НО «НижТехИнвентаризация» от 09.01.2017г. (адрес обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен) состоит из:

1. Жилой комнаты площадью 14,40 кв.м.

2.Жилой комнаты площадью 10,80 кв.м.

3. (адрес обезличен)ю 8,80 кв.м.

4. (адрес обезличен)ю 6,00 кв.м.

5. Ванной комнаты площадью 2,40 кв.м.

6.Туалета 1,20 кв.м.

На долю каждого из сторон приходится по 25,20:2=12,20 кв. м. жилой площади в квартире.

Определяя порядок пользования жилой площадью, суд считает возможным определить указанный по предложенному истцом варианту, выделив последней в пользование комнату большей площади. При этом суд учитывает, что истица длительное время с 2007г. проживает в указанной квартире, содержит жилье, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет. В то же время ответчика в указанной квартире не проживает и не несет расходы на ее содержание. Кроме того разница в площади жилых помещений не является значительной.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что сторона являются сособственниками спорной жилой площади в равных долях, с учетов вышеуказанных норм закона, оснований для отказа истцам в иске по разделу финансовых счетов по уплате расходов за жилье и коммунальные услуги не имеется.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам, переводчикам... расходы на оплату услуг представителей,.. .связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Установлено, что истцом в связи с рассмотрением дела были понесены следующие расходы: на справку о технической характеристики жилья - 3300 рублей, удостоверение характеристики 000 КДУК - 300 рублей, что подтверждается квитанциями.

Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, а поэтому подлежат взысканию с ответчика.

Истцом в связи с рассмотрением дела были понесены расходы на оформление доверенности представителя в сумме 2000 руб.

Однако учитывая, что из указанной доверенности не следует, что она выдана для участия представителя в данном деле или судебном заседании по данному делу, требования в этой части истца удовлетворению не подлежат (Постановление Пленума ВС РФ (номер обезличен) от 21.01.2016г.)

Расходы истца на услуги представителя составили 20 000 руб.

Однако учитывая объем и сложность дела, участие представителя в судебных заседаниях, с учетом принятого судом решения, суд считает необходимым взыскать указанные расходы в размере 10 000 руб., исходя из требований разумности и справедливости (ст.100 ГПК РФ). Считая требования истца в этой части завышенными.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельных финансовых лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: (адрес обезличен), выделив в пользование ФИО4 жилую комнату площадью 14,40 кв.м., выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10,80 кв.м., места общего пользования данной квартиры: прихожую, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании.

Обязать ООО «КДУК» разделить финансовые счета по оплате жилья и коммунальных услуг, открыв отдельные лицевые счета на имя ФИО4 к ФИО3.

Обязать ООО «КДУК» выдать ФИО4 и ФИО1 отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с приходящимися на них долями общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размерах соответственно в 1/2 доле у каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы: на услуги представителя – 10000 руб., на справку о технической характеристики жилья - 3300 руб., удостоверение характеристики 000 КДУК - 300 руб., уплаченную госпошлину – 600 руб. и всего 14200 (четырнадцать тысяч двести) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: