Ахкенжиев Халит Какимович

№2-31/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Поярковой О. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахкенжиева Х. К. к Ахкенжееву Х. К., Ахкенжиеву А. К., Аккенжееву А. К. , Джумагалиевой З. К. , администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ахкенжиев Х. К. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, данное домовладение было приобретено его отцом ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Камызякской нотариальной конторы, однако договор купли-продажи не прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации. Истец просит признать за ним Ахкенжиевым Х. К. право собственности на домовладение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Истец Ахкенжиев Х. К. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления и исковые требования в полном объеме, уточнив их, просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> также пояснил, что после смерти его отца он и ответчики по делу являютс...

...я наследниками, других наследников нет.

Ответчики Ахкенжеев Х. К., Ахкенжиев А. К., Аккенжеев А. К., Джумагалиева З. К. в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без их участия по материалам дела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании свидетельства о смерти серии 1-КВ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Астрахань.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО1 домовладение, состоящее из одного одноэтажного камышитового жилого дома с надворными постройками при нем, находящееся в г<данные изъяты>, и расположенное на участке мерою <данные изъяты>.м.

Согласно сведениям из кадастрового паспорта за жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> в графе «сведения о правообладателях» указан – ФИО1 по договору купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ здание по адресу: <данные изъяты>, является жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию.

По сообщению начальника ОГПН по Камызякскому району от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт пожара от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, поврежден жилой дом.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении 1–КВ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ родителями Ахкенжиева Х. К., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, являются - ФИО1 и ФИО3.

На основании свидетельства о расторжении брака 1-КВ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

Из содержания домовой книги на <данные изъяты> следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответам нотариусов нотариального округа «Камызякский район» Шипилова А. А., временно исполняющей обязанности нотариуса Лендовой Н. А. наследственного дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она состояла в браке с ФИО1 от совместного брака у них пятеро детей: истец Ахкенжиев Х. К. и ответчики Ахкенжеев Х. К., Ахкенжиев А. К., Аккенжеев А. К., Джумагалиева З. К., в свидетельствах о рождении детей отец указан без отчества. В 1985 году они с мужем купили у ФИО2. жилой дом по <данные изъяты>, передали деньги за дом, после чего переехали в вышеуказанный дом, после смерти супруга ее сын истец Ахкенжиев Х. К. проживал в доме со своей семьей, следил за состоянием дома, проводил ремонтные работы, в настоящее время она зарегистрирована по указанному адресу.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что знает истца Ахкенжиева Х. К., который является сыном ФИО1 На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО1 жилой дом по адресу: <данные изъяты> сделка состоялась, деньги ей были переданы, после этой сделки она со своей семьей переехала из этого дома, а семья Ахкенжиевых проживает в этом доме.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истца знает, отношение нормальные, соседские, проживает напротив дома семьи Ахкенжиевых, хорошо знала его отца ФИО1., который умер в 1999 году. Истец Ахкенжиев Х. К. организовал похороны, поминки отца, после смерти отца истец проживал в доме со своей семьей, следил за состоянием дома, проводил ремонтные работы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что представленными письменными материалами, а также пояснениями свидетелей подтверждаются доводы заявителя, а также позицию ответчиков, не возражавших против исковых требований, то в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ахкенжиева Х. К. к Ахкенжееву Х. К. , Ахкенжиеву А. К., Аккенжееву А. К., Джумагалиевой З. К. , администрации муниципального образования «Камызякский район» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Ахкенжиевым Х. К. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева

Решение не вступило в законную силу.

Судья Г. Е. Шараева