Ахматханова Малкан Гезмагомедовна

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> «25» апреля 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению на праве пользования земельным участком, с заключением договора аренды и оформлением необходимых для этого документов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> об устранении препятствий по владению на праве пользования земельным участком, мерой 600,0 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, земли, находившиеся ранее в пользовании ГУПП ГНЭП «Плодсемэлита», № (6), с возложением обязанности заключить с ним договор аренды и оформить необходимые для этого документы. В обоснование своих требований он указал следующее: на основании Распоряжения Мэрии <адрес> за № от 29 апреля 2005 года ей под строительство индивидуального жилого дома был выделен указанный земельный участок на землях категории «земли поселений». С момента передачи и до настоящего времени она владеет на праве пользования данным объектом недвижимости, огородила его, занимается его благоустройством, но не может получить разрешение на строительство жилого дома из-за отсутствия договора аренды земельного участка.При этом, ответчик в одностороннем порядке без ее ведома и согласия отменил Распоряжение Мэрии <адрес> о предоставлении ей указанного земельного участка на основании Распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сформулировал причину отмены «в целях эффективного и рациональн...

...ого использования земель на территории <адрес>». Об этом истцу стало известно лишь при обращении в Мэрию <адрес> для заключения договора аренды и получения разрешения на строительство жилого дома. В связи с этим истецпросит возложить на КИЗО Мэрии <адрес> заключить с ней договор аренды и оформить необходимую документацию.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования и пояснила следующее: в 2005 году она обращалась в Мэрию <адрес> с заявлением о выделении ей земельного участка под индивидуальное жилое строительство, так как нуждалась в жилье. На основании соответствующего распоряжения ее просьба была удовлетворена – ей выделили вышеуказанный земельный участок под индивидуальное жилое строительство. Получив данное распоряжение, истица огородила указанный земельный участок, расчистилаего от мусора, подала документы для получения разрешения на строительство. Однако после того как были проведены инженерные коммуникации, распоряжение о выделении ей объекта недвижимости было отменено. Полагает, что тем самым нарушено ееправо пользования указанным земельным участком, и поэтому просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании подтвердил фактпредоставления истцу указанного земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на основании Распоряжения Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. Но в 2014 году указанное распоряжение было отменено в целях эффективного и рационального использования земель на территории <адрес>. Поэтому у КИЗО Мэрии <адрес> нет оснований для заключения с истцом соответствующего договора аренды. При таких обстоятельствах просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, возражения представителя ответчика, их выступления в прениях, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных прав или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, объектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношении.

Ч.1 ст.11 ГК РФ гласит, что защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд, или третейский суд.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита нарушенного права или оспоренных гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и др.

Из представленных истцом доказательств усматривается, что действительно ФИО1 был выделен в указанный период времени через местные органы власти указанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В подтверждение этого суду представлены следующие доказательства: Распоряжение Мэрии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. В документе указано, что ФИО1 предоставляется земельный участок, мерой 600,0 кв.м., по адресу: <адрес>, земли, находившиеся ранее в пользовании ГУПП ГНЭП «Плодсемэлита», № (6), (размером 20 Х 30м., категория «земли поселений»), под строительство индивидуального жилого дома, и на него возлагается обязанность провести в установленном порядке работы по формированию (межевое дело) и государственному кадастровому учету земельного участка, заключить договор аренды указанного земельного участка в Администрации <адрес>, а также разработать проект индивидуального жилого дома и согласовать его с отделом архитектуры Администрации <адрес> в установленном порядке.

Во исполнение данного распоряжения истицаобращалась в Мэрию <адрес> для получения разрешения на строительство, нооно так ей и не было выдано, а в последующем распоряжение о предоставлении ей указанного земельного участка без ее ведома, в одностороннем порядкебыло отменено на основании Распоряжения Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. В нем указано следующее: «в целях эффективного и рационального использования земель на территории <адрес>, руководствуясь Земельным кодексом РФ,подлежит отмене распоряжениеАдминистрации <адрес> о предоставлении земельных участков лицам, которые указаны в приложении к настоящему распоряжению», среди которых значится и ФИО1 При таких обстоятельствах, действительно, у КИЗО Мэрии <адрес> отсутствуют основания для заключения с истицей соответствующего договора аренды.

Суд дал этим обстоятельствам соответствующую оценку в совокупности с другими материалами дела, и находит, что нет оснований не доверять представленным доказательствам.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», гласит, что «в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП и другие любые допустимые доказательства. Суд установил, что оспариваемый объект недвижимости находится в муниципальной собственности, и он был выделен истцу на праве пользования, с возложением на истца обязанности возвести на нем жилье. Однако, между КИЗО Мэрии <адрес> и истцом соответствующий договор аренды заключен не был, так как Мэрия <адрес> в одностороннем порядке отменила ранее изданное распоряжение. В результате этого истец не имеет возможности оформить свое право пользования земельным участком в установленном законом порядке.

Анализируя представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обязанность не чинить ФИО1 препятствий по владению в порядке пользования земельным участком, мерой 600,0 кв.м., расположеннымпо адресу: <адрес>, земли, находившиеся ранее в пользовании ГУПП ГНЭП «Плодсемэлита», № (6), (размером 20 Х 30м., категория «земли поселений»), и заключить с ней договор аренды с оформлением необходимой документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней со дня его вынесения.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь