Айбек Кызы Жылдызкан

Гражданское дело 2-8617\2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Разиной О.С.

при секретаре Подольской М.Н.

с участием

пом.прокурора Сухининой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «МДМ Банк» к Багышбековой О.Б., Исаковой Э.Э., Айбек К.Ж., Кудайкулову С.С., Курманалиеву Н.А., ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрели <адрес> на основании заявления залогодержателя о согласии оставить за собой нереализованное имущество должника в счет погашения части долга от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ПАО «МДМ Банк» зарегистрировано УФС ГРКиК по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Право пользования квартирой у ответчиков отсутствует. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>, снять их с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседании не явился. извещен надлежащим образом, суд считае...

...т возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Багышбекова О.Б., Исакова Э.Э., Айбек К.Ж., Кудайкулов С.С., Курманалиев Н.А., ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом путем направления судебных извещений. Извещения возвращены в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, считается надлежащим извещением ответчиков. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, заслушав мнение прокурора полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования ПАО «МДМ Банк» к Багышбековой О.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество <адрес> удовлетворены. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «МДМ Банк» является собственником <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Сервис-3», ответчики значатся зарегистрированными в <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственности, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так как между собственником и ответчиками не заключалось указанных в ст.30 ЖК РФ договоров, то есть они не приобрели право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ( с изменениями от 02 ноября 2004 года), п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, институт прекращения права пользования жилым помещением напрямую связан с указанными основаниями, а потому требование истца к ответчикам о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы.

С ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «МДМ Банк» к Багышбековой О.Б., Исаковой Э.Э., Айбек К.Ж., Кудайкулову С.С., Курманалиеву Н.А., ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Багышбекову О.Б., Исакову Э.Э., Айбек К.Ж., Кудайкулова С.С., Курманалиева Н.А., ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

ПАО «МДМ Банк» в требованиях к Багышбековой О.Б., Исаковой Э.Э., Айбек К.Ж., Кудайкулову С.С., Курманалиеву Н.А., ФИО9 о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать солидарно с Багышбековой О.Б., Исаковой Э.Э., Айбек К.Ж., Курманалиева Н.А., Курманалиева Н.А. в пользу ПАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья О.С.Разина

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Сагдеевой Г.Д.,

с участием помощника прокурора г.Сургута Сухининой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «МДМ Банк» к Багышбековой О.Б., Исаковой Э.Э., Айбек К.Ж., Кудайкулову С.С., Курманалиеву Н.А., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

ПАО «МДМ Банк» обратилось в суд с данным иском к указанным ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошла регистрация смены права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Действующим собственником квартиры является ПАО «МДМ Банк». Основание перехода права собственности - Решение Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания комиссии о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «а» зарегистрированы ответчики. Право пользования Квартирой у Ответчиков отсутствует. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет Истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим Банку имуществом. ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ФИО3» и ФИО4 в форме присоединения к ПАО «МДМ БАНК» (с полным правопреемством) и одновременным переименованием ПАО «МДМ БАНК» в ПАО «БИНБАНК». На основании ст.ст. 235, 237, 292, 304 ГК РФ, а также статьей 35 ЖК РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым п...

...омещением, а именной двухкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту их регистрации, однако судебные повестки возвращены в адрес суда в связи с истечением срока почтового хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон на основании ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ.

Помощник прокурора г.Сургута Сухинина Т.Ю. полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета следует отказать, поскольку разрешение данного вопроса не находится в компетенции суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ПАО «МДМ Банк», что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием перехода права собственности является Решение Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ОАО «МДМ Банк» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, протокол заседания комиссии о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> расположенной по адресу: <адрес> «а» зарегистрированы: Багышбекова О.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Исакова Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Айбек К.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Кудайкулов С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Курманалиев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких, жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

После регистрации Банком права собственности на данную квартиру должник и члены его семьи обязаны были освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчики доказательств законного использования спорного жилого помещения не представили, в связи с чем, исковые требования в части признания их прекратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Таким образом, разрешение данного вопроса не находится в компетенции суда, при этом судебное решение будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого совершеннолетнего ответчика в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ПАО «МДМ удовлетворить частично.

Признать Багышбекову О.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Исакову Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Айбек К.Ж. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кудайкулова С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Курманалиева Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, а именной двухкомнатной квартирой общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием дня снятия ответчиков с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Багышбековой О.Б. в пользу ПАО «МДМ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Исаковой Э.Э. в пользу ПАО «МДМ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Кудайкулова С.С. в пользу ПАО «МДМ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Курманалиева Н.А. в пользу ПАО «МДМ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2017

Судья О.А. Рудковская