Алейников Валерий Павлович

Дело № 2-1895/2020

(УИД 61RS0020-01-2020-003721-92)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/2020 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Ушинину В.Н., Рудневу В.А., Прозоровой Е.В., Алейникову В.П., Алейникову В.В., Алейниковой Т.И. о признании права собственности на долю жилого дома и прекращении зарегистрированного права,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать право собственности на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 170,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности Ушинина В.Н. на 1/4 долю в праве, Р.Е.В. на 1/4 долю в праве, А.Е.В. на 1/16 долю в праве, Алейникова В.П. на 1/16 долю в праве, Алейникова В.В. на 1/16 долю в праве, Алейниковой Т.И. на 1/16 долю в праве на указанный жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что собственниками 3/4 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики: Ушинин В.Н. – 1/4 доля; Р.Е.В. - 1/4 доля; Алейникова Е.В. - 1/16 доля; Алейников В.П. - 1/16 доля; Алейников В.В. -1/16 доля; Алейникова Т.И. - 1/16 доля. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке. Данное жилое помещение было признано ветхим. В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков ответчики приняли участие в программе переселения из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. В соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков гражданин, проживающий в жилом ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты. В рамках предусмотренной программы 05.08.2016 Р.Е.В., членами ее семьи и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». Согласно данного договора Р.Е.В. приняла на себя обязательство в месячный срок после приобретения нового жилья - безвозмездно передать муниципальному образованию «Город Новошахтинск» занимаемое им ветхое жилое помещение. В связи с тем, что Р.Е.В. и члены ее семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилого фонда им были предоставлены <адрес> счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Право собственности на указанную квартиру ответчиком и членами его семьи зарегистрировано в органах Росреестра. Р.Е.В. умерла (дата), по их данным фактическим наследником является Руднев В.А. В рамках предусмотренной программы 09.08.2016 между Ушининым В.Н, членами его семьи и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за сче...

Показать ещё

...т средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности». Согласно данного договора Ушинин В.Н., члены его семьи приняли на себя обязательство в месячный срок после приобретения нового жилья - безвозмездно передать муниципальному образованию «Город Новошахтинск» занимаемое им ветхое жилое помещение. В связи с тем, что Ушинин В.Н., члены его семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилого фонда им были предоставлены <адрес>, за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Право собственности на указанную квартиру ответчиком и членами его семьи зарегистрировано в органах Росреестра. В рамках предусмотренной программы 30.07.2015 между Алейниковой Е.В., Алейниковым В.П., Алейниковым В.В., Алейниковой Т.И., членами их семьи и Администрацией города Новошахтинска был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно данному договору Алейникова Е.В., Алейников В.П., Алейников В.В., Алейникова Т.И., члены их семьи приняли на себя обязательство в месячный срок после приобретения нового жилья -безвозмездно передать муниципальному образованию «Город Новошахтинск» занимаемое ими ветхое жилое помещение. В связи с тем, что Алейникова Е.В., Алейников В.П., Алейников В.В., Алейников Т.И., члены их семьи участвовали в программе переселения из ветхого жилого фонда им были предоставлены <адрес>, счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости шахтерских городов и поселков, гражданину подлежащему переселению из ветхого жилого фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Право собственности на указанную квартиру ответчиком и членами его семьи зарегистрировано в органах Росреестра. На основании вышеизложенного, в силу принятых обязательств ответчики обязаны были передать ветхое жилое помещение муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору безвозмездной передачи и переход права собственности по договору на основании ст. 131 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации в органах государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако ответчики до настоящего времени обязательство не исполнили.

Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 08.12.2020 определено фамилию ответчика А.Е.В. считать правильной «Прозорова».

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству представителя Т.С.М., последняя просила дело рассмотреть в отсутствие представителя КУИ Администрации г. Новошахтинска.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики Ушинин В.Н., Прозорова Е.В., Алейников В.П., Алейников В.В., Алейникова Т.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Руднев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебной повестки по адресу, являющемуся адресом его регистрации: <адрес>, однако судебная повестка не вручена, почтовый конверт возвращен за истечением срока хранения.

Сведениями об ином адресе места проживания ответчика суд не располагает.

Учитывая вышеизложенное, и принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, суд считает вышеуказанную судебную повестку доставленной ответчику и полагает возможным рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие данного ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая характер спора, предмет иска и, принимая во внимание, что воля ответчиков Ушинина В.Н., Прозоровой Е.В., Алейникова В.П., Алейникова В.В., Алейниковой Т.И. на совершение именно данного действия - признание иска, явно и четко выражена, изложена в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, суд принимает признание иска указанными ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с чем суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований в отношении указанных ответчиков в полном объеме.

Что касается требований, предъявленных к ответчику Рудневу В.А., то суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428, содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> был признан ветхим и непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами ОАО «Ростовуголь».

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом является Р.Е.В..

05.08.2016 между Администрацией города Новошахтинска и Р.Е.В., членами ее семьи был заключен договор на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

В силу условий данного договора Р.Е.В. в месячный срок после регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств, предоставленной социальной выплаты, обязан был безвозмездно передать Администрации города ветхое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

23.08.2016 между Р.Е.В., ее членами семьи и <данные изъяты> был заключен договор № об участии в долевом строительстве 3-х этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно условиям указанного договора жилое помещение, передаваемое застройщиком участникам долевого строительства, представляет собой двухкомнатную квартиру с условным № и однокомнатную квартиру с условным номером № по указанному адресу. Цена договора составляет 3081461 руб., которую оплачивает Администрация города Новошахтинска на основании вышеуказанного договора.

В судебном заседании установлено, что Р.Е.В. умерла (дата). Согласно сведениям, предоставленным нотариусами Новошахтинской нотариальной палаты, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Как следует из выписок из ЕГРН от 25.02.2020, Р.Е.В. и члены ее семьи, в том числе ответчик Руднев В.А. являются долевыми собственниками квартир <адрес>.

Однако до настоящего времени указанное выше обязательство по безвозмездной передаче 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом <адрес> Администрации города и оформлению соответствующих документов на эту передачу не исполнены.

Принимая во внимание, что до своей смерти Р.Е.В. не исполнила принятые на себя указанные выше обязательства, и в их нарушение до настоящего времени ни она, ни члены ее семьи, в частности ответчик Руднев В.А., который также подписывал аналогичное обязательство о передаче ветхого жилья не передали в установленном порядке ветхое жилое помещение, в собственность муниципального образования «Город Новошахтинск», суд приходит к выводу, что требования истца КУИ Администрации города, являющегося уполномоченным органом по регистрации права собственности муниципального образования «Город Новошахтинск», предъявленные к ответчику Рудневу В.А., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика Руднева В.А. подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, в размере 1069 руб. 00 коп.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Учитывая изложенное выше, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Ушинина В.Н., Прозоровой Е.В., Алейникова В.П., Алейникова В.В., Алейниковой Т.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 30% от размера госпошлины, подлежащей оплате по данному иску пропорционально долям в праве общей долевой собственности на спорное жилье, исходя из инвентаризационной стоимости дома, а именно: с Ушинина В.Н. – 321 руб. 00 коп., с Прозоровой Е.В. – 80 руб. 00 коп., с Алейникова В.П. - 80 руб. 00 коп., с Алейникова В.В. - 80 руб. 00 коп., с Алейниковой Т.И. - 80 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Ушинину В.Н., Рудневу В.А., Прозоровой Е.В., Алейникову В.П., Алейникову В.В., Алейниковой Т.И. о признании права собственности на долю жилого дома и прекращении зарегистрированного права, удовлетворить.

Признать право собственности на 3/4 доли жилого дома, общей площадью 170,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием «Город Новошахтинск», прекратив право собственности Ушинина В.Н. на 1/4 долю в праве, Р.Е.В. на 1/4 долю в праве, А.Е.В. на 1/16 долю в праве, Алейникова В.П. на 1/16 долю в праве, Алейникова В.В. на 1/16 долю в праве, Алейниковой Т.И. на 1/16 долю в праве на указанный жилой дом.

Взыскать с Ушинина В.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере 321 руб. 00 коп.

Взыскать с Руднева В.А. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1069 руб. 00 коп.

Взыскать с Прозоровой Е.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 80 руб. 00 коп.

Взыскать с Алейникова В.П. госпошлину в доход местного бюджета в размере 80 руб. 00 коп.

Взыскать с Алейникова В.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 80 руб. 00 коп.

Взыскать с . Алейниковой Т.И. госпошлину в доход местного бюджета в размере 80 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2020 года.

Свернуть