Алибегашвили Арчил Гивиевич

Дело №2-602/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 февраля 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Калибатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес>, третьему лицу Левобережной администрации (префектура) внутригородских <адрес> и <адрес>ов <адрес> о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Алибегашвили А.Г. обратился в суд с иском к АМС <адрес>, третьему лицу <адрес> и <адрес> <адрес> о признании права собственности на домовладение, <данные изъяты> расположенное <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в ... <данные изъяты> народных депутатов ему был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В том же году на указанном земельном участке им был построен жилой дом. С указанного времени он открыто и непрерывно владеет и пользуется данным домовладением, земельным участком и несет бремя содержания принадлежащего имущества. Правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют, поскольку похозяйственные книги <адрес> утеряны.

В судебном заседании ФИО3, представляющая интересы Алибегашвили А.Г. по доверенности № от ... исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании ФИО4, представляющий интересы АМС <адрес> о доверенности № от ... разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель Левобережной администрации (префектура) внутригородских <адрес> и <адрес>ов <адрес> ФИО5, действовавшая на основании доверенности № от ... разрешение спора оставила на усмотрение суда и пояснила, что регистрация и оформление документов на земельные участки велась в сельсоветах, открытие лицевых счетов происходило в похозяйственных книгах, в БТИ они не регистрировались. В ..., до момента начала функционирования Регистрационной палаты <адрес> произошла кража похозяйственных книг из здания администрации населенных пунктов, расположенного в <адрес>. Распоряжением АМС <адрес> обязали главу администрации населенных пунктов <адрес> восстановить книги по ведению похозяйственного учета в сельских администрациях. В ... была создана рабочая группа с целью выявления и получения точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах <данные изъяты>. Они восстановили похозяйственные книги по состоянию на ..., при этом обходили все дво...

...ры населенных пунктов, руководствовались также результатами инвентаризации жилого фонда, проведенной БТИ в ..., по распоряжению АМС <адрес>, БТИ предоставило им информацию по владельцам и площади домов, также в ... спецпредставительство президента РФ по урегулированию осетино-ингушского конфликта делали выписки из похозяйственных книг, они запросили из спецпредставительства эти выписки и использовали их, также запрашивали сведения из налоговых органов. В ... было вынесено распоряжение Правительством <адрес> согласно которому при утере похозяйственных книг они подлежат восстановлению в судебном порядке. ... на их запрос из Прокуратуры <адрес> был получен ответ, согласно которому вопрос о восстановлении похозяйственного учета указанной категории домовладений может быть решен только в судебном порядке, отдельно по каждому конкретному случаю. По исковым требованиям Алибегашвили А.Г. может пояснить, что истцу предоставлялся земельный участок, на котором он возвел домовладение. АМС населённых пунктов <адрес> известно, что домовладение в <адрес> №, принадлежит истцу, он оплачивает коммунальные и прочие услуги за дом и налог на землю.

В судебное заседание Алибегашвили А.Г. не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО3

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

В силу ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Алибегашвили А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании статьи 11 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Земельного кодекса РФ, земля находилась в собственности государства и земельные участки могли предоставляться гражданам во временное или бессрочное пользование, то есть без заранее установленного срока.

В силу положений статей 61, 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Как видно из распоряжения главы администрации сёл <данные изъяты> <адрес> ФИО10 от ... №, во исполнение распоряжения АМС <адрес> № от ... была создана рабочая группа для выявления более точной информации о хозяйствах, имеющихся в населенных пунктах <данные изъяты> и гражданах, утративших жилье в результате осетино-ингушского конфликта ...

Однако, в соответствии с п.9 распоряжения Правительства <адрес> от ..., № были внесены дополнения в распоряжение Правительства <адрес> от ..., №-р «Об утверждении документации похозяйственного учёта и указаний по их заполнению местными администрациями», а именно в случае утери похозяйственной книги (вследствие чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия, пожара и в иных случаях) она подлежит восстановлению в судебном порядке.

Из справки, выданной ... заместителем начальника СО при ОВД <адрес> ФИО11 следует, что в ночь на ... из помещения АМС, расположенного в <адрес>, было похищено имущество, в том числе 31 похозяйственная книга, в которых отмечались данные каждого хозяйства: 13 книг по <данные изъяты> 17 книг заведенных после ... и 1 алфавитная книга. Установить лиц, совершивших данное преступление, а также обнаружить похищенное имущество не удалось.

Согласно копии лицевого счета № (восстановленная похозяйственная книга №), за Алибегашвили А.Г. значится домовладение, общей полезной <данные изъяты>. в <адрес> №, на земельном участке площадью три сотки.

По сведениям технического паспорта, выданного ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес> ..., домовладение, расположенное <адрес> №, состоит из <данные изъяты> <данные изъяты>

Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ... следует, что сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> №, Управление не располагает.

Согласно выписке ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес> № от ..., сведениями о собственнике домовладения, расположенного <адрес> ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес> не располагает.

АМС <адрес> письмом от ... отказало истцу в выдаче правоустанавливающих документов на домовладение №, расположенное <адрес>, так как это не входит в компетенцию АМС <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что проживает в <адрес> №. Знает заявителя как соседа, который с семьей проживает в домовладении № по <адрес>, который возвел сам, на свои средства, на выделенном ему Ларским сельским советом земельном участке. Он следит за состоянием жилого дома, производит в нём текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные платежи. Никаких споров по поводу строения и земельного участка никогда не возникало.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Алибегашвили Ю.Ш. показал, что является родственником истца, проживает в <адрес>. Ему известно о том, что истцу администрацией села был предоставлен земельный участок, на котором с разрешения администрации <адрес> истцом было возведено домовладение, где по настоящее время он проживает с членами семьи. Никаких претензий к нему со стороны соседей и администрации села никогда не возникало.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Показания свидетелей подтверждаются также квитанциями об оплате услуг <данные изъяты> (газа и водопроводной воды в <адрес> нет).

Таким образом, судом установлено, что истцом был возведен жилой дом на выделенном ему для этих целей земельном участке, по независящим от истца причинам документы о выделении истцу земельного участка для строительства жилого дома утрачены и восстановить их не представилось возможным. Истец с ... владеет и пользуется домовладением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Иных доказательств суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Отсутствие в материалах гражданского дела решения Исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся о выделении ФИО1 земельного участка для строительства домовладения, не может служить основанием для отказа истцу в иске.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на домовладение, состоящее из <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенное <адрес> №, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на домовладение <данные изъяты> расположенное <адрес> общей <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра <адрес> права собственности за ФИО1 на домовладение, литер «А», расположенное <адрес> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.