Амиров Мерсаммед Орханович

дело №2-604/2020

УИД26RS0029-01-2020-000307-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Весниной О.В.

при секретаре ФИО6

с участием:

истца ФИО4

представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО10 Еве ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратиласьв суд с иском к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей принадлежит ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства - бывший собственник жилого дома - ФИО1 и члены её семьи: ФИО2, №., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> постоянно проживают в <адрес> Республики Азербайджан.

При этом, ответчица не проживает в указанном жилом доме с 2006 года. Последний раз она приезжала в указанный жилой дом в 2016 году, чтобы зарегистрировать младшего сына, о чем имеется отметка в домовой книге.

Ответчики не являются членами семьи нынешнего собственника жилого дома, какого-либо имущества ответчиков в жилом доме не имеется. На этом основании просит суд признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2 прекратившими право поль...

...зования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО2, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании заявленные истцом требования признал, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, указав на то, что ответчики добровольно выехали из домовладения, вещей их в жилом помещении не имеется, вопроса о признании недействительным договора дарения они не ставили и вселяться в жилое помещение, принадлежащее истцу, не намерены.

Представители отдела опеки, попечительства и по делам несовершеннолетних администрации <адрес>, отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Пятигорску, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения судаВ соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4, является собственником ? доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства - бывший собственник жилого дома - ФИО1 и члены её семьи: ФИО2, № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Регистрация ответчиков чинит истцу ФИО7 помехи, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Никакого соглашения по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, коммунальные платежи ответчики не оплачивает.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики, не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь зарегистрированными, создают для истца помехи в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как следует из смысла п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, домовладение, принадлежащее истцу не является их местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчики не участвуют, а из-за регистрации их по месту жительства истца, последняя лишена возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением - домовладением 23 по <адрес>, поселка Свободы, <адрес>.

Со стороны ответчика каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобровольности выезда из спорного домовладения в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что как выезд ответчиков, так и их дальнейшее длительное отсутствие в спорном домовладении не носили вынужденного и временного характера, а являлись добровольными. Указанное обстоятельство в совокупности с данными о том, что ФИО1 в течение нескольких лет не участвовала в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, свидетельствует о том, что она отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади в связи с выездом на иное место жительства и отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорного жилого помещения.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировало право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО10 Еве ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес>, поселка Свободы <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 Евы ФИО1, несовершеннолетних ФИО2, № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья О.В.Веснина

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№