Антоненко Павел Иванович

Дело № 2-405/2020

УИД № 91RS0016-01-2020-000151-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 24 августа 2020 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Березовской В.И.,

с участием истца Росуловой Г.К., представителя ответчика – адвоката Святогор М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Росуловой Г.К. к Антоненко П.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит ей на основании решения Первомайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на дом зарегистрировано за ней в ЕГРН; земельный участок под указанным домом был передан бесплатно в частную собственность Антоненко П.И. на основании решения исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>»; решением Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес указанного земельного участка – <адрес>; Государственный акт на право собственности на указанный земельный участок Антоненко П.И. не выдавался, право собственности на н...

...его за Антоненко П.И. зарегистрировано не было; истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с 2002 года по настоящее время; иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, не имеется.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Антоненко П.И. – адвокат Святогор М.А. не возражала против исковых требований.

Представители третьих лиц – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку это не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Первомайского районного суда Республики Крым от 26 апреля 2019 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АРК от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земель гражданам <адрес> и <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Антоненко П.И. в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, из них: <данные изъяты> га – для <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского сельского совета Первомайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность и пользование решением исполнительного комитета Октябрьского сельского совета народных депутатов Первомайского района АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земель <адрес> и <адрес>» гражданину Антоненко П.И., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено также нормами ст. 39.5 ЗК РФ.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (действующей на момент приобретения права собственности на указанный земельный участок) гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Согласно ч. 1 ст. 126 ЗК Украины (в ред. 2001 года) право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом, кроме случаев, указанных в части второй этой статьи.

В силу ст. 3 Декрета Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 года № 15-92, право собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем производится запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

То есть получение гражданами государственного акта на переданные им в собственность земельные участки было поставлено в зависимость от действий органа местного самоуправления.

Антоненко П.И. при жизни государственный акт на земельный участок по адресу: <адрес>, не получил, однако данный участок принадлежал ему на праве собственности на основании вышеуказанного решения, которое не было отменено.

Правоотношения в части возникновения у истца права собственности на спорное недвижимое имущество возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

В соответствии со ст. 344 ГК Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них. Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, сведениями о выдаче акта на приусадебный участок по адресу: <адрес> из архива сельского поселения, администрация Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым не располагает.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, по сведениям похозяйственных книг администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым 2001-2019 гг., гражданин Антоненко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории поселения по адресу: <адрес>, не зарегистрирован.

Согласно сообщению МВД по Республике Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым, Антоненко П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не значится.

Согласно выписке № из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка Росулова Г.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в похозяйственных книгах за 2000-2019 годы по адресу: <адрес>,, а именно, в похозяйственнной книге № 6 за 1996-2000 годы на стр. 31 открыт лицевой счет № на имя Антоненко П.И., в пункте раздела I «Список членов семьи» числятся: Антоненко П.И. – глава хозяйства, ФИО9 – жена, ФИО10 – сын, ФИО11 – дочь, ФИО10 – сын, ФИО21 – внук; в пункте раздела III «Жилой дом в личной собственности хозяйства» записи о праве собственности не имеется; в похозяйственной книге № 5 за 2001-2005 годы на стр. 50 открыт лицевой счет № б/н на имя ФИО3, в пункте раздела I «Список членов семьи» числятся: ФИО3 – глава хозяйства, Росулова Г.К. – жена, ФИО12 – сын, ФИО13 – дочь, ФИО14 – сын, записи в пункте раздела III «Строения которые находятся в частной собственности» записи не имеется; в похозяйственной книге № 8 за 2006-2010 годы на стр. 36 открыт лицевой счет № на имя ФИО3, в пункте раздела I «Список членов хозяйства» числятся: ФИО3 – глава хозяйства. Росулова Г.К. – жена, ФИО12 – сын, ФИО13 – дочь, ФИО14 – сын, ФИО15 – внучка, записи в пункте раздела II «Строения которые находятся в частной собственности» записи не имеется; в похозяйственной книге № 12 за 2011-2015 годы на стр. 38-40 открыт лицевой счет № – 1 на имя ФИО3, в пункте раздела I «Список членов хозяйства» числятся: ФИО3 – глава хозяйства, Росулова Г.К. – жена, ФИО12 – сын, ФИО13 – дочь, ФИО14 – сын, ФИО15 – внучка, ФИО16 – внук, ФИО17 – сын, в пункте раздела II «Жилой дом (квартира) в частной собственности» записи о праве собственности не имеется; в похозяйственной книге № 14 за 2015-2019 годы на стр. 81-84 открыт лицевой счет № на имя Росуловой Г.К., в пункте раздела I «Список членов хозяйства» числятся: Росулова Г.К. – глава хозяйства, ФИО3 – муж, ФИО12 – сын, ФИО13 – дочь, ФИО14 – сын, ФИО15 – внучка, ФИО16 – внук, ФИО18 – внук, ФИО19 – внучка, ФИО20 – внучка, в пункте раздела V имеется запись: права собственности на дом не имеется.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №; кадастровая стоимость земельного участка составляет 438957 рублей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено представленными доказательствами, что Росулова Г.К. владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным с 2002 года по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 2 ст. 3, ст. 24 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащей уплате за подачу иска составляет 7589,57 руб. (5200 руб. + 0,01% х 238957 руб.).

Таким образом, с учетом уплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 3886 рублей, с истца подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3703 рублей 57 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Росуловой Г.К. к Антоненко П.И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за Росуловой Г.К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Взыскать с Росуловой Г.К., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3703 (три тысячи семьсот три) руб. 57 коп.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 28 августа 2020 года.

Председательствующий: