Антонова Василиса Владимировна

Дело №

УИД 18RS0№-19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> УР 04 июля 2022 года

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО19

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка, исключении из ЕГРН.

У С Т А Н О В И Л :

Стороны обратились в суд с требованиями об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка, исключении из ЕГРН.

Заявленные исковые требования мотивированны следующим Управлением Росреестра по УР выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №. Реестровая ошибка возникла по причине несоблюдения кадастровым инженером МУП «Завьяловский ГИЦ» ФИО20 требований к межевому плану. Кадастровым инженером <данные изъяты>. геодезические измерения при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ( по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (по образованию 192 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №) проведены не от пунктов ГГС, а от неустановленных пунктов съемочного обоснования с неустановленными координатами. Подготовка ФИО20 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась, как следует из межевого плана, на основании генерального плана застройки ДНТ «Дачник». В составе межевого плана присутствует выписка из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ которая содержит адреса, присваиваемые образуемым земельным участком и сведения о площадях образуемых земельных участков. Выполнение геодезических измерений от неустановленных пунктов съемочного об...

...основания привело к систематической ошибке – сдвигу земельных относительно их фактического расположения. При этом, конфигурация и площадь сформированных земельных участков соответствует генеральному плану застройки ДНТ «Дачник и выписке из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного рассмотрения истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего истца - <данные изъяты> поскольку является собственником земельного участка с кадастровым №.

Истцы, ответчики, 3 лицо ДНТ «Дачник» надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 233,234 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Управлением Росреестра по УР выявлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 18№. Реестровая ошибка возникла по причине несоблюдения кадастровым инженером МУП «Завьяловский ГИЦ» ФИО20 требований к межевому плану. Кадастровым инженером ФИО20 геодезические измерения при подготовке межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ ( по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:866) и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (по образованию 192 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 18:08:044001:866) проведены не от пунктов ГГС, а от неустановленных пунктов съемочного обоснования с неустановленными координатами. Подготовка ФИО20 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ осуществлялась, как следует из межевого плана, на основании генерального плана застройки ДНТ «Дачник». В составе межевого плана присутствует выписка из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ которая содержит адреса, присваиваемые образуемым земельным участком и сведения о площадях образуемых земельных участков. Выполнение геодезических измерений от неустановленных пунктов съемочного обоснования привело к систематической ошибке – сдвигу земельных относительно их фактического расположения. При этом, конфигурация и площадь сформированных земельных участков соответствует генеральному плану застройки ДНТ «Дачник и выписке из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Завьяловского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ «-2151/2019 исключены из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком истцов. Реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № собственниками указанных земельных участков после получения протоколов выявления реестровой ошибки и решений о необходимости устранения реестровой ошибки не устранены и сведения о координатах поворотных точек границ этих участков из ЕГРН не исключены.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). В силу ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На сегодняшний день результаты межевания в отношении земельного участка истца не оспорены, сведения о площади земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст.22).

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости имеется, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участка на местности. При этом исключение сведений о координатах характерных точек не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на вышеназванный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 к ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО16, ФИО17, ФИО18 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка, исключении из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков №

Установить уточненные координаты характерных точек границы земельных участков по следующим координатам соответственно:

18:08:044001:985

18:08:044001:987

18:08:044001:988

18:08:044001:989

18:08:044001:990

18:08:044001:991

18:08:044001:992

18:08:044001:1016

18:08:044001:1017

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Орлов