Авсанов Марат Русланович

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

09 сентября 2015 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровская И.Г.,

при секретаре судебного заседания Морозовой Д.Н.,

с участием прокурора Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2717/2015 по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск к Авсановой Д.Х., действующей в своих интересах и несовершеннолетнего А., о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к Авсановой Д.Х., А. о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Авсановой Д.Х. было подано заявление в Управление содействия переселению Администрации города Норильск на включение в состав участников долгосрочной целевой программы «Переселение граждан, проживающих в городском округе город Норильск и городском поселении города Дудинка Красноярского края, в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации» на 2011-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства красноярского края от 26 октября 2010 года № 523-п, для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из двух человек: Авсанова Д.Х. и ее сын, А.

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, Авсановой Д.Х. было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого ...

...помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное помещение ответчики занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Авсанова Д.Х. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Долгосрочной целевой программы, и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья №.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиком Авсановой Д.Х. на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного представитель истца просит расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения с Авсановой Д.Х., А., выселив их из данного жилого помещения без предоставления другого.

Представитель истца – Николаев А.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на заявленных требованиях настаивал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Авсанова Д.Х., А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, возражений относительно исковых требований в адрес суда не поступало.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска – Савченко Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Авсанова Д.Х. ДД.ММ.ГГГГ подала в Управление содействия переселению Администрации города Норильск заявление на включение в состав участников Долгосрочной целевой программы для предоставления социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес>, в составе семьи указан <родственник>, А. (л.д.5). Одновременно с этим Авсановой Д.Х. с согласия совместно проживающих членов семьи (в интересах несовершеннолетнего А. – Авсанова Д.Х.) было дано обязательство от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, занимаемого ею и А. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты № на сумму <данные изъяты> рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, ответчик приобрел в собственность жилое помещение в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за счет средств социальной выплаты в размере <данные изъяты> рублей. Указанное жилое помещение было оформлено в собственность Авсановой Д.Х. (л.д. 8, 10).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Авсановой Д.Х. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по передаче жилого помещения в собственность МО город Норильск (л.д. 9).

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему Авсанова Д.Х. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в качестве члена семьи в жилое помещение вселен <родственник>: А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-12,13).

Как следует из поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адрес: <адрес>, зарегистрированы Авсанова Д.Х. и А. (л.д. 16).

Таким образом, ответчики не исполнили обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, срок исполнения обязательства истек ДД.ММ.ГГГГ, чем нарушены права истца.

Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Подразделом 2.3.2. Долгосрочной целевой программы указано, что исполнение обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения участником программы жилого помещения за счет средств предоставленной социальной выплаты.

На основании ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Неисполнение обязательств по передаче занимаемых жилых помещений, влечет за собой неисполнение в полном объеме обязанностей, возложенных на орган местного самоуправления, в рамках Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями.

Таким образом, истец, являясь структурным подразделением Администрации города Норильска и осуществляя полномочия Администрации города Норильска в области реализации мероприятий содействия выезду жителей муниципального образования город Норильск в другие регионы Российской Федерации с благоприятными климатическими условиями, по настоящему исковому заявлению, действует в государственных и общественных интересах.

В нарушение принятых на себя обязательств ответчики жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически не освободили и с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма и выселения ответчиков Авсановой Д.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Авсановой Д.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А., о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Жилищный трест», действующим от имени муниципального образования город Норильск, и Авсановой Д.Х..

Выселить Авсановой Д.Х., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения обратиться в суд, постановивший заочное решение об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, в течение месяца со дня его вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2015 года.