Бахарчиева Таисия Сулумбековна

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Грозный

Заводской районный суд г. Грозного Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Шаипова А.М.,

при секретаре ФИО16,

при участии представителя истца ФИО11 -ФИО23, ответчиков ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО1, помощника прокурора Заводского района г. Грозного ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

МагамадоваМалканДжалуевна обратилась с исковым заявлением в Заводской районный суд г. Грозного, в котором просит выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес> ФИО4, ФИО34, ФИО35 вместе с проживающими с ними членами семьи, а также обязать отдел УФМС Заводского района г. Грозный аннулировать регистрацию по месту жительства ответчиков и проживающих с ними членов семьи с в указанном помещении.

В обоснование своего требования истица указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, принадлежит ей по праву собственности, о чем имеется регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики занимают указанное жилое помещение, без каких либо правовых оснований, вселившись в нее без согласия собственника. Освободить помещение и сняться с регистрационного учета добровольно, ответчики отказываются.

В судебном заседании представитель истцаФИО11 – ФИО23, действующая на основании доверенности, оформленной в соответствии со ст. 54 ГПК РФ, уточнила исковые требования и просит суд выселить из жилого помещения, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (по старой нумерации, до инвентаризации комнаты № 51, №52, №53) ФИО4, ФИО36, ФИО37 ФИО38, ФИО1, ФИО...

...2 вместе с проживающими с ними членами семьи и снять их и проживающих с ними членов семьи с регистрационного учета в указанном помещении, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ФИО41 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указала, что указанное в иске жилье в <адрес>, она купила в 2004 году у незнакомой ей РассаевойЛайлы, которая ранее там проживала. С момента приобретения, она там зарегистрирована и проживает со своей семьей. При этом договор купли-продажи жилья между ней и ФИО25 не оформлялся. Правоустанавливающих документов на данное жилье у нее нет. На учете, как нуждающаяся в улучшении жилищно-бытовых условий, не состоит.

В судебном заседании ответчик ЗайтаевСурумпашаВисампашаевичисковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указал, что ФИО12 его гражданская жена, он у нее постоянно не проживает, так как у него имеется свой дом в <адрес>. Считает, что квартира принадлежит его жене ФИО15, так как она ее купила у ранее там проживавшего собственника. Документов подтверждающих право пользования данным жильем, у него нет.

В судебном заседании ответчицаФИО1 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, указала, что раньше она проживала в <адрес> Чеченской республики. Потом она купила комнату в указанной квартире у Кантаева Беслана, где в настоящее время проживает со своей семьей. У нее есть расписка о передаче денег в сумме 70 тысяч рублей ФИО26, но в данный момент представить ее не может. Документов устанавливающих право ФИО26 на указанное жилище у нее нет, он ей их не предоставлял. Других доказательств о праве владения или пользования данным помещением у нее нет. На учете, как нуждающаяся в улучшении жилищно-бытовых условий, не состоит.

В судебном заседании ответчикФИО14исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указал, что он приходится ответчицеВукчаевойЭлизе родным братом. В 2014 году он со своей женойФИО2 и детьми заселился в спорную квартиру как член семьи ВукчаевойЭлизы. Регистрация по месту жительства у него в <адрес>. По месту его регистрации живет двоюродный дядя. До 2014 года он проживал в <адрес>, там у него жилья нет. На учете, как нуждающийся в улучшении жилищно-бытовых условий, не состоит.

Участвующий в судебном заседании, в качестве заинтересованного лица, представитель ОАО «Чеченнефтехимпром» ФИО18 поддержал исковые требования и указал, что здание № по <адрес> находилось на балансе ОАО «Чеченнефтехимпром» и значилось как ведомственное общежитие. В 2001 году здание перешло, вместе с другими домами гостиничного типа, в управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике. Жилье в указанном доме предоставлялось работникам ОАО «Чеченнефтехимпром», только с правом пользования. Жилье в указанном доме в собственность жильцам не передавалось. После военных событий, в счет погашения задолженностей ОАО «Чеченнефтехимпром», по решению исполнительного производства, было отчуждено в пользу взыскателей. Люди, которые сейчас живут в <адрес>, не являются работниками ОАО «Чеченнефтехимпром». Ответчики, ни какого отношения к предприятию не имеют.

Участвующий в судебном заседании, в качестве заинтересованного лица, представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике ФИО46 поддержал исковые требования и указал, что до отчуждения <адрес> находился на балансе Федерального агентства, ранее находился на балансе ОАО «Чеченнефтехимпром». Указанный дом был отчужден в зачет долговых обязательств истцу ФИО11 в частную собственность. ФИО11 является собственником данного дома и имеет законное право истребовать свою собственность из чужого пользования.

ОтветчикиФИО4 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствии не просили,каких-либо возражений, относительно заявленных истцом требований, в суд не представили.

Поскольку ответчики не представили в судебное заседание сведения о причинах неявки, суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с п. 4 ст. 167 полагает рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Участвующий по делу помощник прокурора Заводского района г.Грозного ФИО19 в своем заключении полагал необходимым исковые требования ФИО11 удовлетворить, так как они обоснованы и законны.

Выслушав стороны, заслушав свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные материалы и материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью 101,5 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Право собственности истца на указанное жилище зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес>. Здание по <адрес>, в котором расположена <адрес>, ранее принадлежало ОАО «Чеченнефтехимпром» и значилось как ведомственное общежитие. На основании исполнительного производства указанное здание перешло в собственность взыскателей. Бывшие собственники ОАО «Чеченнефтехимпром», ФИО20, и ФИО21, право собственности ФИО24 на квартиру не оспаривают, каких либо претензий о нарушении их прав собственности не предъявляют. Ответчики занимают, принадлежащие истцу комнаты указанного жилища (№51, 52, 53 по старой нумерации, до инвентаризации) по вышеуказанному адресу, без каких либо правовых оснований. Освободить помещение добровольно отказываются.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, МагамадовойМалканДжалуевне принадлежит помещение общей площадью 3163,3 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0000000:133094 находящееся в пятиэтажном здании, расположенном по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Из Кадастрового паспорта помещения следует, что <адрес> в <адрес>, расположена на первом этаже здания и является жилым.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес>, квартира на первом этаже здания, общей площадью 101,5 кв.м., расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес> принадлежит на праве собственностиМагамадовойМалканДжалуевне, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем вЕдином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации№ 20-20-01/121/2014-617.

Из представленной УФМС России по Чеченской Республике суду информации следует, что ФИО4, ФИО47, ФИО48 ФИО1, ФИО2, регистрацию по указанному адресу не имеют.

Согласно справок отдела адресно-справочной работы УФМС РФ Чеченской Республике регистрированы: ФИО45 по адресу – ЧР, <адрес>; ФИО44 по адресу - ЧР, <адрес>; ФИО42 по адресу – ЧР, <адрес>; ФИО2 по адресу:ЧР,<адрес>, ст. Карагалинская, <адрес>.

Из гражданского паспорта 96 04 679886, выданного отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО43,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу - ЧР, <адрес> зарегистрирована по адресу - ЧР, <адрес>,53.

Из справки заместителя начальника УФМС России по Чеченской Республике В.А. Чагаева следует, что представить документы послужившие основанием для регистрации по месту жительства ВукчаевойЭлизыВахаевны по адресу: <адрес>, ком. 52,53 не представляется возможным. Заявление ФИО15 уничтожено согласно приказу ФМС № от ДД.ММ.ГГГГ г., т.к. накопительный материал предоставленный заявителем хранится в течение пяти лет. При таких обстоятельствах УФМС России по ЧР полагает, что не имеется оснований считать регистрацию ФИО15 по адресу: <адрес>, ком.52,53 недействительной.

Согласно ст. 16 ЖК РФк жилым помещениям относятся: жилой дом, част жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из указанного следует, что помещения занимаемые ответчиками и членами их семьей, принадлежат на праве собственности истцу.

Доказательства подтверждающие: законность вселения ответчиков в оспариваемое жилье; право ответчика владения и пользования указанным жильем – в материалах дела отсутствуют и не представлены они суду ответчиками.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истицы о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> принадлежащего ей на праве собственности, обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что доказательств законности вселения ответчиков и членов их семей в жилое помещение не представлено, то оснований, предусмотренных ст.ст. 84-89 Жилищного кодекса РФ, для предоставления другого жилья ответчикам, в связи с выселением из спорной квартиры, не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги порегистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208 (с изменениями от 23.12.2009г.), снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить из жилого помещения, ФИО4, ЗайтаеваСурумпашуВисампашаевича, ВукчаевуЭлизуВахаевну, ВукчаеваБайранаВахаевича, ФИО1, ФИО5 месте с проживающими с ними членами семьи, находящегося по адресу: Чеченская Республика, <адрес> (по старой нумерации, комнат № 51, №52, №53), без предоставления другого жилья.

ВукчаевуЭлизуВахаевну снять с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, 53.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия, через Заводской районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Шаипов

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводской районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Имаева А.С-А.,

С участием прокурора ФИО8.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-132/15г. по иску ФИО1 к ФИО6 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении

Ответчик, ФИО6 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО6 судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель ФИО1 действующий по доверенности ФИО11, поддержала исковые требования и пояснила суду, что согласно нормам пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав…….

Так, истцу на праве собственности принадлежит помещение, общей площадью 101,5 кв.м., на 2- ом этаже, расположенное по адресу: <адрес> А. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2014г. сделана запись регистрации № 875, выданным на основании договора купли- продажи от 07.10.2014г.

Ответчики занимают комнаты №№ 105, 106, 107, 108, 109 (по старой нумерации, до инвентаризации) общей площадью 101,5 кв.м. по вышеуказанному адресу, принадлежащее истцу без каких- либо прав...

...овых оснований, вселившись в помещение без согласия собственника. Освободить помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Следовательно, регистрация и проживание ответчиков впринадлежащее истцу на праве собственности помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения помещением.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Возможные доводы ответчиков о том, что они вселились в вышеуказанное помещение, являясь работниками ОАО «Чеченнефтехимпром» считать необоснованными, так как в силу ст. 92 ЖК РФ в жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся в частности: служебные жилые помещения и жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Просит выселить ответчиков и проживающих с ними членов семьи из принадлежащего истцу помещения, площадью 101,5 кв.м., расположенного в здании по адресу: Чеченская Республика, <адрес> А и передать в освобожденном виде истцу. Обязать ОУФМС Заводского района г. Грозного Чеченской Республики снять с регистрационного учета ответчиков и проживающих с ними членов семьи из помещения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>А.

В судебном заседании представитель ОАО «Чеченнефтехимпром» ФИО10 исковые требования ФИО1 признал и пояснил суду, что

В судебном заседании представитель УФМС по Чеченской Республике Тимиргаев З.Э. исковые требования ФИО1 признал и пояснил суду, что

В судебном заседании представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике ФИО17. исковые требования ФИО1 признал и пояснил суду, что

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО11, представителя ОАО «Чеченнефтехимпром» ФИО10, представителя УФМС по Чеченской Республике ФИО18., представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике ФИО17., суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из копии договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО5 и ФИО1 заклюн договор купли- продажи нежилого помещения общей площадью 3163,3 кв.м. с кадастровым номером 20: 17:0000000:133094 находящиеся в пятиэтажном здании, расположенном по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 квартиры, общей площадью 101,5 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 49 ЖК РФ, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО6 и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А и передать в освобожденном виде истцу.

Обязать ОУФМС Заводского района г. Грозного Чеченской Республики снять с регистрационного учета ФИО6 и проживающих с ним членов семьи из помещения, расположенного по адресу: <адрес> А.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Заводской районный суд г. Грозного по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись А.С-А.Имаев.

Копия верна:

Судья: А.С-А.Имаев.