Балабин Никита Николаевич

Дело № 2-2495/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Смоленск 31 июля 2013 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе председательствующего судьи Ивановой В.В.,

при секретаре Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченковой Е.И., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Ракитина М.Ю., Балабиной Е.С., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Балабина Н.Н. к администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Марченкова Е.И., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Ракитина М.Ю., Балабина Е.С., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Балабина Н.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права общей долевой собственности за Ракитиным М.Ю. и Балабиным Н.Н. в равных долях (по 1/2 доли) каждому на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, общей площадью №.м, в том числе жилой – № кв.м. В обоснование требований истицы указали, что по вопросу приватизации жилого помещения, в котором они и их сыновья проживает, обратились в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако получили отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считают данный отказ незаконным.

Просит признать за Ракитиным М.Ю. и Балабиным Н.Н. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли) за каждым на указанное спорное жилое помещение.

Истицы и их представитель Ефимович А.В. в судебном заседании подд...

...ержали исковые требования в полном объеме.

Истица Марченкова Е.И. дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании решения Совета директоров и профкома АО «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями в 1995 году.

Представитель истиц Ефимович А.В., дополнительно указал, что с 1995 года и по настоящее время истицы зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, а их сыновья Балабин Н.Н. (ДД.ММ.ГГГГ.) с 2011 г., Ракитин М.Ю. (ДД.ММ.ГГГГр.) с 1998 года.

От приватизации спорного жилого помещения Марченкова Е.И. и Балабина Е.С. отказались, просили признать право общей собственности за их сыновьями в равных долях по (1/2 доли) за каждым на спорное жилое помещение.

В феврале 2013 года истицы обратились в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако получили отказ, мотивированный тем, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считают данный отказ незаконным, просит удовлетворить их исковые требования в полном объеме.

Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве исковые требования не признала, указав следующее: спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На жилые помещения в здании № <адрес> г.Смоленска, не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как оно было введено в эксплуатацию, а затем передано в собственность города как общежитие.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истиц и их представителя Ефимовича А.В. исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Совета директоров и профкома АО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Марченковой Е.И. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение- <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д№).

В спорном жилом помещении согласно лицевого счета № и справки ОАО «Жилищник» ЖЭУ №№ истицы Марченкова Е.И. и Балабина Е.С. с 17.11.1995г. и по настоящее время зарегистрированы и проживают, несовершеннолетний сын истицы Марченковой Е.И. – Ракитин М.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ.) в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 07.07.1998 г.р. и по настоящее время., сын истицы Балабиной Е.С. – Балабин Н.Н. (ДД.ММ.ГГГГ.р.) в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 29.03.2011 года по настоящее время (л.д№

Жилой <адрес> в <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, в дальнейшем на основании постановления главы администрации г. Смоленска от 26.12.1997 г. № был принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества № №

Истицам было отказано в приватизации данного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение находится в общежитии, а жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Суд не может согласиться с данными доводами по следующим основаниям.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с абз. 2 ст. 7 названного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что сын истицы Марченковой Е.И.- Ракитин М.Ю. и сын истицы Балабиной Е.С. – Балабин Н.Н. ранее не участвовали в приватизации жилого помещения, следовательно, до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации (л.д№ В судебном заседании истица Марченкова Е.И. и Балабина Е.С. отказались от приватизации спорного жилого помещения, что отражено в протоколе судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ракитиным М.Ю. и Балабиным Н.Н. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>-Г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.В.Иванова