Бердник Анна Николаевна

54RS0№...-69

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего Поповой М.В. при секретаре Дьяченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердник А. Н. к Земцеву Р. А. о признании права собственности,

установил:

Бердник А.Н. обратилась в суд с иском к Земцеву Р.А., в котором просила признать право собственности на помещения №...,11,12 площадью 12 кв.м., находящиеся в жилом доме по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, истцу на основании выписки из ЕГРН принадлежит помещение с кадастровым номером №...

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №... жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 411,6 кв м признан жилым домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности Бердник А. Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признано за Бердник А. Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 207,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоящую из помещения помещений №...–19, №... (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

До вынесения решения суда помещения №...,11,12 площадью 12 кв.м., принадлежали истцу, а после решения суда стали принадлежать ответчику.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ помещения №...,11,12 площадью 12 кв.м., принадлежат истца и находятся в ее фактическом пользован...

...ии.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором указал, что иск признает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

Вместе с тем, постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступающим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №... - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно ч.7 ст. 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки, либо к многоквартирному дому.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Частью 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с пп.2 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Объектами индивидуального жилищного строительства признаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (пп.1 п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ).

Судом установлено, истец с ЖСК «Ключевой» ДД.ММ.ГГГГ заключила договор №... купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) по условиям которого приобрела в собственность земельный участок площадью 754 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Бердник А.Н. выдано разрешение на строительство одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардой общей площадью 400 кв.м., материал стен – сибит, материал кровли – металлочерепица, материал фундамента – железобетон.

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес> строительство индивидуального жилого дома общей площадью 411,6 кв.м., жилой площадью – 217,2 кв.м., число этажей наземной части – 2 было завершено в 2015 году.

ДД.ММ.ГГГГ Бердник А. Н. подарила Астаповой Л. Ф. безвозмездно в собственность из принадлежавшей ей на праве собственности жилого <адрес> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 411,6 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №... и из принадлежавшего ей на праве собственности земельного участка 47/100 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, площадью 754+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №..., что подтверждается договором купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Бердник А. Н., действуя в интересах Астаповой Л. Ф., передала в собственность Земцову Р. А. 47/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 411,6 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №... и 47/100 долей в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; разрешенное использование для строительства индивидуального жилого дома, площадью 754+/-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №..., что подтверждается договором купли-продажи.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Новосибирского районного суда Новосибирской области по гражданскому делу №..., в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 411,6 кв м признан жилым домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности Бердник А. Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признано за Бердник А. Н. право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 207,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> состоящую из помещения помещений №...–19, №... (согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что истец Бердник А.Н. фактически занимает часть дома, включающую в себя помещение №...,11, 12,13-19, №..., а ответчик Земцев Р.А. фактически занимает помещения: №... и №..., согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Бердник А. Н. (паспорт №...) право собственности на помещения №...,№... площадью 12 кв.м., находящиеся в жилом доме по адресу <адрес> кадастровым номером №...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с подачей апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова