Блинова Евгения Игоревна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2012 года г. Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Плешивиной Е.В.,

с участием истца Гуреева М.И.,

истца Блиновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2232 по иску Гуреева М.И., Блиновой Е.И. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Г.Н., Б.М.Н. к администрации МО г. Щекино, Гуреевой Н.В. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру,

установил:

Гуреев М.И., Блинова Е.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Г.Н., Б.М.Н., обратились в суд с иском к администрации МО г. Щёкино, Гуреевой Н.В. о признании права общей долевой собственности (в 1/4 доле в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью 28,6 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м.

В обоснование своих требований указали, что в 1989 году Гуреевой Н.В. как работнику завода ЖБИ была предоставлена на семью комната в общежитии по адресу: <адрес>. В дальнейшем нумерация комнаты изменилась на №.

ДД.ММ.ГГГГ с Гуреевой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения на указанную комнату, которая сейчас имеет статус квартиры.

В квартире проживают члены семьи нанимателя: сын Гуреев М.И., дочь Блинова Е.И., внучка Б.М.Н., внук Б.Г.Н..

В декабре 2009 года Гуреев М.И. и Блинова Е.И. обратились в администрацию МО г. Щёкино с заявлением о приватизации спорной квартиры в долевую собственнос...

...ть, но им было предложено обратиться в суд.

Гуреева Н.В. от приватизации отказалась.

В судебном заседании истцы Гуреев М.И., Блинова Е.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Г.Н., Б.М.Н., просили признать за ними, в 1/4 доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение, которое представляет из себя (как это следует из выписки их технического паспорта на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ») квартиру №, общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой площадью 19,4 кв.м, дома № по <адрес>.

Ответчик Гуреева Н.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что дает согласие на приватизацию спорной квартиры, сама от участия в приватизации отказывается.

Представитель ответчика - администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и решить вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района и Гуреевой Н.В., последней а так же членам ее семьи: сыну Гурееву М.И., дочери Блиновой Е.И., внучке Б.М.Н., внуку Б.Г.Н. передано во владение и пользование жилое помещение – квартира № жилой площадью 19,4 кв.м. в доме № по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Гуреев М.И., Блинова Е.И., Б.Г.Н., Б.М.Н., зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Судом установлено, что дом № по <адрес>, построенный в (как это следует их технического паспорта) 1984 году, в настоящее время на основании Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями» находится в муниципальной собственности МО г. Щёкино Щёкинского района. В муниципальную собственность был передан на основании постановления главы г.Щёкино и Щёкинского района № 3-168 от 11.03.03 г. как общежитие, находящееся в ведении и на балансе ООО «СУ-1».

Из материалов дела усматривается, что, проживая в спорной квартире как в единственном своем жилье, истцы и несовершеннолетние Б.Г.Н., Б.М.Н. задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги не имеют, исполняют иные обязанности нанимателя и членов его семьи.

Квартира, занимаемая истцами, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

Из представленных сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу, что занимаемые истцами и несовершеннолетними Б.Г.Н., Б.М.Н. квартира № в доме № по <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой квартиру <адрес> общей площадью 28,6 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м.

Именно на данный объект недвижимости за истцами и несовершеннолетними Б.Г.Н., Б.М.Н. следует признать право собственности в порядке приватизации, в 1/4 доле за каждым, с учетом тех обстоятельств, что они приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору найма, сведений о том, что истцы, а так же несовершеннолетние Б.Г.Н., Б.М.Н. реализовали свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При наличии таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Гуреева М.И., Блиновой Е.И. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Г.Н., Б.М.Н., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гуреева М.И., Блиновой Е.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.Г.Н., Б.М.Н., удовлетворить.

Признать за Гуреевым М.И., Блиновой Е.И., Б.Г.Н., Б.М.Н., в 1/4 доле за каждым, право собственности на квартиру №, общей площадью 28,6 кв.м, в том числе площадью 19,4 кв.м, в доме № по <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03 ноября 2012 года.

Судья: