Бобрышев Валерий Владимирович
Дело 2-865/2023 ~ М-14/2023
В отношении Бобрышева В.В. рассматривалось судебное дело № 2-865/2023 ~ М-14/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новочеркасском городском суде Ростовской области в Ростовской области РФ судьей Рыбаковой М.И. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Бобрышева В.В. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 27 февраля 2023 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Бобрышевым В.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
61RS0019-01-2023-000027-23
Дело № 2-865/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Рыбаковой М.И.,
при секретаре Стаховской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бобрышева Валерия Владимировича, Рыжковой Инны Викторовны к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Степанов Игорь Васильевич, Ковязина Надежа Витальевна, Кострикова Валентина Пантелеевна о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются:
- Степанов Игорь Васильевич, общая долевая собственность, доля в праве – 99/500;
- Ковязина Надежда Витальевна, общая долевая собственность, доля в праве – 8/50;
- Кострикова Валентина Пантелеевна, общая долевая собственность, доля в праве – 1/8;
- Бобрышев Валерий Владимирович, общая долевая собственность, доля в праве – 3/8 на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества <данные изъяты> от <дата>
- Рыжкова Инна Викторовна, общая долевая собственность, доля в праве – 71/500 на основании договора дарения от <дата>.
По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным. Вид разрешенного использования – «Под жилую застройку».
Жилой дом литера «А» учтен в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 319,0 кв.м.
По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта о...
Показать ещё...т <дата> общая площадь жилого дома составляла 319,0 кв.м., в том числе жилая – 231,6 кв.м.
В настоящее время, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, выполнены работы по реконструкции жилого дома литера «А» - демонтирован навес литера «а5», возведены пристройки литеры «А2», «а6», «а7», навес литера «а10», выполнены перепланировка и переустройство внутренних помещений, в результате чего изменились параметры объекта капитального строительства – площадь и строительный объем здания.
По данным технического паспорта от 25.06.2022г. общая площадь жилого дома после выполненных работ составляет – 340,0 кв.м., жилая – 202,4 кв.м.
В порядке досудебной подготовки они обратились к судебному эксперту Плющеву Д.Б. с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.
Согласно выводам заключения специалиста от <дата> конструктивное решение здания дома литера «А» с пристройкой литера «А1», «А2», «а», «а2», «а6», «а7», «а8», «а10» по адресу: <адрес>, выполнено с учетом требований СП 55.13330, СП 4.13130, СП 52.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 17в, 91а, 8а, 93а, 93б, 89в Сборника УПВС.
Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Выполненная реконструкция здания литера «А» с кадастровым номером <данные изъяты>, путем демонтажа навеса литера «а5», возведения пристроек литеры «А2», «а6», «а7», «а8», установкой навеса литера «а10» с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома составила: 340,0 кв.м., не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации здания и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде, но получили отказ. Однако с указанными требованиями было рекомендовано обратиться в суд.
Просили суд сохранить в реконструированном виде жилой дом литера «А» общей площадью 340,0 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истцы, третьи лица, извещенные о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель Бобрышева В.В., действующая на основании доверенности – Гиматова Е.Б., на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности – Пачицкая О.В., просила в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкции недвижимого имущества.
В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 п.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являются:
- Степанов Игорь Васильевич, общая долевая собственность, доля в праве – 99/500;
- Ковязина Надежда Витальевна, общая долевая собственность, доля в праве – 8/50;
- Кострикова Валентина Пантелеевна, общая долевая собственность, доля в праве – 1/8;
- Бобрышев Валерий Владимирович, общая долевая собственность, доля в праве – 3/8 на основании договора купли-продажи доли недвижимого имущества <данные изъяты> от <дата>
- Рыжкова Инна Викторовна, общая долевая собственность, доля в праве – 71/500 на основании договора дарения от <дата>
По данным кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным. Вид разрешенного использования – «Под жилую застройку».
Жилой дом литера «А» учтен в ЕГРН с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 319,0 кв.м.
По данным правоустанавливающих документов и технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома составляла 319,0 кв.м., в том числе жилая – 231,6 кв.м.
Согласно сведениям технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата>. в жилом доме литера «А» самовольно выполнены работы по реконструкции. После выполненных работ общая площадь жилого дома составляет – 340,0 кв.м., в том числе жилая – 202,4кв.м.
Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» <данные изъяты> от <дата> конструктивное решение здания дома литера «А» с пристройкой литера «А1», «А2», «а», «а2», «а6», «а7», «а8», «а10» по адресу: <адрес>, выполнено с учетом требований СП 55.13330, СП 4.13130, СП 52.13330, СП 1.13130, технических регламентов в области охраны окружающей среды, природной, экологической, пожарной безопасности и соответствует типовому строению, описанному в таблицах №№ 17в, 91а, 8а, 93а, 93б, 89в Сборника УПВС.
Назначение здания соответствует установленному документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки.
Ограждающие и несущие конструкции исследуемого здания находятся в исправном состоянии, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
Выполненная реконструкция здания литера «А» с кадастровым номером <данные изъяты>, путем демонтажа навеса литера «а5», возведения пристроек литеры «А2», «а6», «а7», «а8», установкой навеса литера «а10» с перепланировкой и переустройством внутренних помещений, в результате которых площадь жилого дома составила: 340,0 кв.м., не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации здания и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При обращении в УАиГ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном виде рекомендовано обратиться в судебные органы.
Принимая во внимание тот факт, что строительство осуществлено с соблюдением разрешенного вида использования земельного участка; соблюдены градостроительные и строительные нормы; сохранение реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд -
решил:
исковые требования Бобрышева Валерия Владимировича (паспорт <данные изъяты>), Рыжковой Инны Викторовны (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г. Новочеркасска (ИНН <данные изъяты>), о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилой дом литер «А» общей площадью 340 кв.м., в том числе жилой 202,4 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном перепланированном и реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: М.И. Рыбакова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года.
СвернутьДело 2-49/2014 (2-3350/2013;) ~ М-2965/2013
В отношении Бобрышева В.В. рассматривалось судебное дело № 2-49/2014 (2-3350/2013;) ~ М-2965/2013, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Новочеркасском городском суде Ростовской области в Ростовской области РФ судьей Тюриным М.Г. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Бобрышева В.В. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 16 января 2014 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Бобрышевым В.В., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Судья: Тюрин М.Г. Дело № 2-49/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2014 года город Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,
при секретаре: Саакян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапошникова Д.С. , Шапошникова О.С. , Шапошниковой И.Ю. к Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, Степанов И.В. , Картавцев В.Г. , Бобрышев В.В. , Карашаева А.С., Карашаева Б.М. , Найденко Л.П. , Яковлева Н.М. , Корякова Е.Н. , Скорябкина М.Б. , Косолапова И.В. , Косолапов А.А. , Синчина В.В. , Ануфриева Н.В. , Найденко М.Б. , Беликова Т.А. , Беликова Г.К. . Конькова С.В. , Кострикова В.П. , Цегалко В.И. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском в котором указали, что земельный участок и домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве долей собственности Шапошникову Д.С. с долей собственности - 2/9, Шапошникову О.С. с долей собственности - 2/9, Шапошниковой И.Ю. с долей собственности - 5/9.
В период проживания с целью улучшения жилищных условий, улучшенияфункционального использования помещений они самовольно без соответствующей разрешительной документации выполнили самовольную реконструкцию жилого дома литер «И». А именно к жилому дому литер «И» возвели прострой литеры «И4», И5». До проведения работ по реконструкции общая площадь жилого дома литер «И» с пристройками литеры «И1», «И2», «ИЗ», «и» составляла ...
Показать ещё...182,3 кв.м. После реконструкции общая площадь жилого дома литер «И» составляет 686, 9 кв.м, жилая 170,8 кв.м.
Согласно техническому заключению МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска конструктивное решение жилого дома литера «И» с пристройками общей площадью 686, 9 кв.м, жилой -170,8 кв.м по адресу: <адрес> соответствует: типовому строению, описанному в таблицах №11,90а, 93 Сборника №4 УПВС, требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные работы по реконструкции и переустройству жилого дома не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не ведут к нарушению в работе инженерных систем и /или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. 3170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»); не угрожает жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного истцы просили суд сохранить жилое помещение – жилой дом литер «И» с пристроями литеры «И4», «И5», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью – 686,9 кв.м, в том числе жилой – 170,8 кв.м в реконструированном состоянии.
Истец Шапошников Д.С. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении иска.
Истцы Шапошников О.С., Шапошникова И.Ю., надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующий на основании доверенности Зайцев С.Б., в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Представитель КУМИ Администрации г.Новочеркасска, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.
Третьи лица - Степанов И.В., Картавцев В.Г., Бобрышев В.В., Карашаева А.С., Карашаева Б.М., Найденко Л.П., Яковлева Н.М., Корякова Е.Н., Скорябкина М.Б., Косолапова И.В., Косолапов А.А., Синчина В.В., Ануфриева Н.В., Найденко М.П., Беликова Т.А., Беликова Г.К., Конькова С.В., Кострикова В.П., Цегалко В.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено, что земельный участок, площадью 1230 кв.м и жилой дом литер «И» по <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежат Шапошниковой И.Ю., Шапошникову О.С., Шапошникову Д.С., на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> года, договора купли-продажи земельного участка № от <дата> года, № от <дата> года, № от <дата> года, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на <дата>. домовладение литер «И» по <адрес> в <адрес> общей площадь 686,9 кв.м, в том числе жилой 170,8 кв.м (л.д.39-56).
С целью улучшения жилищных условий в жилом доме литер «И», истцами выполнена реконструкция, а именно возведены пристрои литеры «И4»,»И5».
Таким образом, в результате самовольно выполненной реконструкции, произведенной в жилом доме литер «И» по <адрес> в <адрес>, общая площадь дома составила 686,9 кв.м., жилая – 170,8 кв.м.
Согласно заключению МУП «ЦТИ» Конструктивное решение жилого дома литера «И» с пристройками общей площадью 686,9 кв.м., жилой - 170,8 кв.м., по адресу: <адрес> соответствует: типовому строению, описанному в таблицах № 11,90а, 93 Сборника № 4 УПВС, требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СИиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Выполненные работы по реконструкции и переустройству жилого дома не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; не ведут к нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств ( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»); не угрожает жизни и здоровью граждан (59-76).
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данная постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимого разрешения. Необходимо отметить, что предназначение земельного участка - для строительства жилья.
Определением суда от 12.12.12г. с целью установления соответствия требованиям действующим градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, правилам, а так же отсутствия нарушений возведенным строением прав и охраняемых законом интересов других лиц возведенного пристроя к жилому дому судом была назначена и проведена независимая экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы: Соответствует ли жилой дом литер «И» с пристроями «И4», «И5» по <адрес> в <адрес> требованиям действующим градостроительным регламентам, строительным, экологическим, санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам, правилам? В случаи несоответствия нормам, какие необходимо провести мероприятия для устранения данных несоответствии. Не нарушает ли сохранение самовольного строения права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выводам заключению эксперта № от <дата> следует, что жилой дом литер «И» но адресу: <адрес> соответствуют требованиям технических регламентов в области охраны окружающее среды, природной, экологической, пожарной безопасности, атак же требованиям строительных и санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Расположение пристроев лит. «И4» и «И5» на участке не соответствует требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», так как расстояние от возведенных пристроев до границ соседних участков составляет от 1,0 до 1,5м., что менее нормативного значения - 3м. Сохранение жилого дома не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д.95-111).
При этом согласно представленных заявлений собственники соседних земельных участков и жилых помещений, расположенные по <адрес> и <адрес> в <адрес> не возражают против удовлетворения иска.
Судебное решение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Судебное признание права собственности невозможно, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Оценивая в совокупности собранные доказательства, суд считает исковые требования Фроловых обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение спорного жилого помещения в реконструированном состоянии, не противоречит нормам и правилам и не угрожает жизни и здоровью граждан.
При принятии решения об удовлетворении заявленных требований, суд принимает во внимание тот факт, что согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
После реконструкции жилого дома улучшились жилищные условия для проживающих, увеличилась общая площадь. Строительство выполнено технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома, и не представляют угрозы для жизни и безопасности людей.
Доказательств, оспаривающих реконструкцию ответной стороной, не представлено, техническое заключение эксперта не опровергнуто.
Злоупотребление правом недопустимо, также как недопустимо действия граждан осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом литер «И» с пристроями литеры «И4», «И5», расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью – 686,9 кв.м, в том числе жилой – 170,8 кв.м в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено: 21 января 2014 года.
Судья
Свернуть