Большаков Павел Семенович

УИД 76RS0011-01-2022-001514-57

Дело № 2-915/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жаренова Я.А. к Администрации Угличского муниципального района и Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Жаренов Я.А. обратился в Угличский районный суд с исковым заявлением, указав следующее. Постановлением и.о. Главы Администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 гаражному кооперативу <данные изъяты>, находящемуся <адрес> в общую долевую собственность был предоставлен земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии ГСК <данные изъяты> был переименован в ГСК <данные изъяты>. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы. Фактически, с 2014 г. Жаренов Я.А. владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом <данные изъяты>, расположенным в гаражном кооперативе ГСК <данные изъяты>. Во вне судебном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество. В связи с чем, Жаренов Я.А. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты> площадью 20,1 кв. м, расположенный в ГСК <данные изъяты> в соответствии с техническим планом помещения, изготовленным кадастровым инженером Крючковой Е.В.

В судебное заседание истец Жаренов Я.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении. В предыдущем судебном заседании пояснил, что застройщиком спорного гаражного бокса он не является, на основан...

...ии договора купли-продажи от 25.10.2014 г. приобрел его у Вахминина А.А., который так же не является застройщиком. Вахминин А.А. приобрел гаражный бокс № № у ФИО1, который умер. В настоящее время ГСК <данные изъяты> ликвидировано как юридическое лицо, поэтому в бесспорном порядке оформить право собственности на гараж он не может.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Углич и Администрации Угличского муниципального района в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Вахминин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. В предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Жаренова Я.А. Пояснил, что спорный гаражный бокс покупал у ФИО1 в 2010 г. по договору купли-продажи примерно за 40000 руб., денежные средства были отданы сразу в полном объеме. С указанного времени и до 2014 г. Вахминин А.А. пользовался гаражным боксом. В последующем, в 2014 г. он продал гараж Жаренову Я.А. за 50000 руб. Вахминин А.А. претензий к истцу не имеет, на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенный в ГСК <данные изъяты> не претендует.

Представитель третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, каких-либо возражений не представил.

Учитывая ранее высказанную позицию истца и третьего лица Вахминина А.А., изучив отзывы ответчиков Администрации Угличского муниципального района Ярославской области и Администрации городского поселения Углич, третьего лица МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

По смыслу ст.ст. 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 01.07.1985 г. № 305 отведен земельный участок в северном промышленном районе города, севернее строящегося ПЭМ-30, Угличскому ВДОАМ для строительства гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, утвержден список застройщиков трех секций ГСК <данные изъяты> (ГСК <данные изъяты>). В дальнейшем решениями Исполкома от 18.04.1986 г. № 257, 16.10.1986 г. № 593, 21.03.1990 г. № 181, 15.11.1990 г. № 685, 22.11.1990 г. № 701, 05.02.1991 г. № 40, 18.10.1991 г. № 758 и 28.10.1991 г. № 834 отводились дополнительные земельные участки для строительства следующих очередей ГСК <данные изъяты> и утверждались дополнительные списки застройщиков.

Постановлением и.о. Главы Администрации г. Углича от 10.11.1995 г. № 564 гаражному кооперативу <данные изъяты> находящемуся в северном промышленном районе по <адрес> в общую долевую собственность был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 2 Га для обслуживания гаражей. В последствии ГСК <данные изъяты> был переименован в ГСК <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №, он имеет площадь 20000 кв.м., вид разрешенного использования – для обслуживания гаражей, категорию земель – земли населенных пунктов, расположен по адресу: <адрес>

В свою очередь ГСК <данные изъяты> был включен в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении данного кооператива, как созданного до 01.07.2002 г. Деятельность данного юридического лица на основании решения налогового органа прекращена 25.02.2021 г.

Согласно Приложению № 1 к решению исполкома Угличского городского Совета народных депутатов от 18.04.1986 г. № 257 членом ГСК <данные изъяты> являлся ФИО2, который является застройщиком гаражного бокса.

В последующем, в 2010 г. Вахминин А.А. приобрел гаражный бокс № № у ФИО1, который в настоящее время умер (предполагаемо, сын ФИО2, иными данными суд не располагает). На основании договора купли-продажи от 25.10.2014 г. Жаренов Я.А. приобрел у Вахминина А.А. спорный гаражный бокс.

Согласно справке, выданной и.о. председателя ГСК <данные изъяты>, Жаренов Я.А. является членом ГСК <данные изъяты>, ему принадлежит гаражный бокс №, паевые взносы внесены полностью, претензий по оплате нет.

С учетом данных обстоятельств, Жаренов Я.А. лишен возможности во внесудебном порядке установить свое право собственности на гаражный бокс. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как собственник, несет расходы по содержанию, своевременно и в полном объеме оплачивал членские взносы. Таким образом, Жаренов Я.А., являясь членом ГСК <данные изъяты> в силу закона имеет право на приобретение в собственность гаражного бокса.

Согласно техническому плану, изготовленному 24.08.2022 г. кадастровым инженером Крючковой Е.В., гаражный бокс № в секции № в ГСК <данные изъяты>, принадлежащий Жаренову Я.А., имеет площадь 20,1 кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация это акт признания и подтверждения государством возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество.

Решение суда о признании за Жареновым Я.А. права собственности на недвижимое имущество будет являться основанием для регистрации права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Жаренова Я.А., <данные изъяты> и признать за ним право собственности на здание (гаражный бокс) <данные изъяты> площадью 20,1 кв.м. в ГСК <данные изъяты>, расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Марокова