Бородина Ольга Вастльевна

Дело № 2-3874/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.

при секретаре Кирилловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску Бородиной ФИО7, Бородина ФИО8 к Администрации г. Липецка о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, выделе доли домовладения,

установил:

Бородина О.В., Бородин А.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Липецка о сохранении домовладения в переустроенном состоянии, выделе доли домовладения. В обоснование заявленных требований указали, что они являются в равных долях собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме были самовольно произведены самовольные перепланировка и переустройство. Бородина О.В., Бородин А.В. просили суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии; прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом; выделить в собственность Бородиной О.В. часть 1 дома, состоящую из: жилой комнаты №4 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А, жилой комнаты №5 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А, жилой комнаты №6 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А, коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А4, подсобного помещения №2 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А4, кухни №3 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А4, пристройки площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. а1; выделить в собственность Бородину А.В. часть дома 2, состоящую из: подсобного помещения №5 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А, жилой комнаты №4 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А1, жилой комнаты №5 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А1, кухни №3 п...

Показать ещё

...лощадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А2, жилой комнаты №4 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А2, кухни №3 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А3, коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А5, санузла №2 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А5, коридора №1 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А6, санузла №2 площадью <данные изъяты> кв.м. в лит. А6.

В судебное заседание истцы Бородина О.В. и Бородин А.В. не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Мешкова ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третьи лица Департамент ЖКХ администрации г. Липецка, ОГУП « Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, Бородина О.В. и Бородин А.В. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем в материалах дела имеются свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 24-25).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> (составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.) следует, что спорное домовладение состоит из: жилого дома лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А5 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой пристройки лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., погреба под лит. А4, погреба под лит. А5, сарая лит. Г1, уборной лит. Г2, сливной ямы I, сливной ямы II, забора 1 без обозначения литеров.

В указанном техническом паспорте имеется отметка о том, что строения лит. А, А4 самовольно переустроены, лит. А1, лит. А2, лит. А3, лит. А5, лит. А6, лит. а1 являются самовольно возведенными.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПаН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологичесие требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» установлено, что выполненная перепланировка жилого дома лит. А не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания; выполненная перепланировка и переустройство жилой пристройки лит. А4 не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания; возведение жилых пристроек лит. А1, А2, А3, А5, А6 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами; возведение пристройки лит. а1 выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. В целом, техническое состояние жилого дома с пристройками удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан.

В ходе проведенной проверки ОНД по г. Липецку УНД Липецкой области нарушений требований пожарной безопасности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не выявлено.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажность), площади, показателей производственной мощности, объема), и качества инженерно-технического обеспечения (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

На основании статьи 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика Администрация г. Липецка, получив исковое заявление, не явились ни на беседу, ни в судебные заседания, а также не представил доказательств в опровержение доводов истцов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Бородиной О.В., Бородина А.В. о сохранении домовладения, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 7 постановления Пленума разъяснено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

По данным экспертного заключения ООО «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» установлено, что в помещения №1 и №3, которыми пользуется Бородин А.В. входят: коридор №1 в лит. А5 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 в лит. А5 площадью <данные изъяты> кв.м. (с каменным погребом под лит. А5 объемом <данные изъяты> куб.м.), кухня №3 в лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 в лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №5 в лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор №1 в лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 в лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №3 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение №5 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м. К помещению №1 полезной площадью <данные изъяты> кв.м. пристроено крыльцо размером <данные изъяты>. К помещению №3 полезной площадью <данные изъяты> кв.м. пристроено крыльцо размером <данные изъяты> Из надворных построек, Бородин А.В. пользуется кирпичной сливной ямой лит. I размером <данные изъяты>. с объемом <данные изъяты> куб. м.

Таким образом, фактически общеполезная (отапливаемая) площадь двух помещений №1 и №3, занимаемых Бородиным А.В. в домовладении <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует 68/100 или 17/25 при сокращении фактически (реальным) долям.

В помещение №2, которым пользуется Бородина О.В. входят: коридор №1 в лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение №2 в лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м. (со шлаконабивным погребом под лит. А4 объемом 6 куб. м.), кухня №3 в лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №5 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №6 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка лит. а1 внутренним размером <данные изъяты> (наружными размерами <данные изъяты>) Также Бородина О.В. пользуется следующими надворными постройками: шлапконабивным сараем лит. Г1 размерами <данные изъяты> тесовой уборной лит. Г2 размерами <данные изъяты> и кирпичной сливной ямой лит. II объемом <данные изъяты> куб. м.

Металлический забор лит. 1 протяженность. 20 погонных метром находится в общем пользовании.

Таким образом, фактически общеполезная (отапливаемая) площадь помещения №2, занимаемого Бородиной О.В. в домовладении <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что в общем соответствует 32/100 или 8/25 при сокращении фактическим (реальным) долям.

Участниками процесса приведенное выше экспертное заключение ООО «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» не оспорено.

Исходя из выше изложенного, суд считает необходимым произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Бородина А.В. помещения №1 и №3, состоящие из: коридора №1 в лит. А5 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №2 в лит. А5 площадью <данные изъяты> кв.м. (с каменным погребом под лит. А5 объемом <данные изъяты> куб.м.), кухни №3 в лит. А3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №4 в лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 в лит. А1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №1 в лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №2 в лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №3 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №4 в лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения №5 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., крыльца размером <данные изъяты> м., крыльца размером <данные изъяты> м., что составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует 68/100 или 17/25 при сокращении фактически (реальным) долям № выделить кирпичную сливную яму лит. I размером <данные изъяты> м. с объемом <данные изъяты> куб. м.

Выделить в собственность Бородиной О.В. помещение №2, состоящее из: коридора №1 в лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения №2 в лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м. (со шлаконабивным погребом под лит. А4 объемом <данные изъяты> куб. м.), кухни №3 в лит. А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №4 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №6 в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки лит. а1 внутренним размером <данные изъяты> м. (наружными размерами <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> кв.м. и является 32/100 или <данные изъяты> доли; выделить шлапконабивной сарай лит. Г1 размерами <данные изъяты>, тесовую уборную лит. Г2 размерами <данные изъяты> м. и кирпичную сливную яму лит. II объемом <данные изъяты> куб. м.,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить домовладение <адрес> в переустроенном состоянии.

Произвести раздел домовладения № <адрес>.

Выделить в собственность Бородина ФИО10 помещение № 1 и № 3, состоящие из: коридора №1 в Лит А5 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №2 в Лит А5 площадью <данные изъяты> кв.м. ( с каменным погребом под ЛитА5 объемом <данные изъяты> кубических метров), кухни №3 в Лит А3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №4 в Лит А1 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 в Лит А1 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора №1 в Лит А6 площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №2 в Лит А6 площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №3 в Лит А2 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №4 в Лит2 площадью <данные изъяты> кв.м., подсобное помещение №5 Лит А площадью <данные изъяты> кв.м., крыльцо помещения №1 размером <данные изъяты>, крыльцо помещения № 3 размером <данные изъяты>. Общая полезная площадь помещения №1 и помещения №3 домовладения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет 68/100 или 17/25 доли.

Выделить в собственность Бородина ФИО11 кирпичную сливную яму Лит 1 размером <данные изъяты> с объемом <данные изъяты> кубических метров.

Выделить в собственность Бородиной ФИО12 помещение № 2, состоящее из: коридора №1 в Лит А4 площадью <данные изъяты> кв.м., подсобного помещения №2 в Лит А4 площадью <данные изъяты> кв.м. ( со шлаконабивным погребом под Лит А4 объемом 6 кубических метров), кухни №3 в Лит А4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №4 в Лит А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №5 в Лит А площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №6 в лит А площадью <данные изъяты> кв.м., холодной пристройки Лит а1, размерами <данные изъяты> Общая полезная площадь помещения №2 домовладения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., что составляет 32/100 или 8/25 доли.

Выделить в собственность Бородиной ФИО13 шлаконабивной сарай ЛитГ1 размером <данные изъяты> тесовую уборную Лит Г2 размером <данные изъяты> м. кирпичную сливную яму Лит2 объемом 20 кубических метра

Право общей долевой собственности на домовладение <адрес> между Бородиной ФИО15, Бородиным ФИО14 прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 03.01.2015 года

Свернуть