Букреева Ольга Алфеевна

Дело № 48RS0001-01-2022-005962-68 Производство № 2-395/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

с участием прокурора Ильина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Эллады Станиславовны к Букреевой Софье Александровне, Букреевой Ольге Алфеевне, <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Э.С. с учетом последующего уточнения первоначально заявленных исковых требований, обратилась в суд с вышеуказанным иском к Букреевой С.А., Букреевой О.А., <данные изъяты>, за которого действует мать Букреева С.А., заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обосновала свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 07.10.2022, заключенного с Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях по результатам публичных торгов, она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи истца, освободили квартиру от своего проживания, но по настоящее время остаются зарегистрированными по спорному адресу. Поэтому истец и просила признать ответчиков прекратившими право пользования вышеназванным жилым помещением и снять их с регистрационног...

...о учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Поляков Г.С. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Букреева О.А., Букреева С.А., действующая от себя лично и как законный представитель <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи №68 от 07.10.2022, заключенному между продавцом Межрегиональным территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и покупателем Поляковой Э.С. <адрес>, перешла в собственность Поляковой Э.С., что подтверждается договором купли-продажи от 07.10.2022, актом приема-передачи от 07.10.2022, протоколом о результатах публичных торгов от 30.09.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2022г.

Из протокола о результатах публичных торгов от 30.09.2022 и договора купли-продажи №68 от 07.10.2022 усматривается, что вышеуказанная квартира принадлежала Букреевой С.А. и была реализована на основании постановления судебного пристава-исполнителя Советского районного отдела судебных приставов УФССП России по Липецкой области Хоменко М.В.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 26.11.2022 зарегистрированы ответчики Букреева О.А., Букреева С.А. и <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца, следует, что спорное жилое помещение не используется ответчиками по назначению, в нем отсутствуют какие-либо вещи, принадлежащие прежним жильцам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.ст.235 и 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);…

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования Поляковой Э.С. к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчики в настоящее время не являются законными владельцами либо пользователями этого жилого помещения, между ними и новым собственником отсутствуют какие-либо договорные отношения, регламентирующие дальнейшее их проживание в квартире, а истец не намерена предоставлять им жильё для проживания ни на каких условиях и намерена самостоятельно использовать его по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Эллады Станиславовны ( <данные изъяты>) к Букреевой Софье Александровне ( <данные изъяты>), Букреевой Ольге Алфеевне ( <данные изъяты>), <данные изъяты> ( <данные изъяты>) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Букрееву Софью Александровну, Букрееву Ольгу Алфеевну, <данные изъяты> признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Букреевой Софьи Александровны, Букреевой Ольги Алфеевны, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова

Полное решение изготовлено 17.01.2023