Булынин Александр Дмитриевич

Гражданское дело № 2-145/2023

УИД 75RS0030-01-2021-000293-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Скубьевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Емельяновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2023 года в с. Нерчинский Завод гражданское дело по исковому заявлению Булыниной Анны Сергеевны к Администрации Нерчинско – Заводского муниципального округа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Парамоновым Александром Павловичем земельным участком с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Булынина А.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> – <адрес>, предназначенный для приусадебного участка, числится на праве постоянного (бессрочного) пользования на землю за номером, выданным администрацией сельского поселения Нерчинско -Заводского района, Горбуновское 000021 31.01.1996 года. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.12.2009 года за истцом Булыниной А.С. признано право общей долевой собственности в размере ? на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Парамонов А.П. умер 12.11.2017 г., в связи с чем, истец просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Парамоновым А.П. на указанный земельный участок.

Стороны при надлежащем извещении в суд не явились, истец, представитель ответчика Администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа, представитель третьего лица Горбуновской сельской администрац...

...ии предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, против исковых требований не возражают.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ указаны основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком принудительно. То есть Земельным кодексом РФ не предусмотрено прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью правообладателя.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с ч. 5 ст. 1 указанного Федерального закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства № 000021 от 31 января 1996 года предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный в <адрес>. В ЕГРН имеется запись о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1300 м2, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования – для размещения хозпостройки, огород, сведения о зарегистрированных правах отсутствует. Согласно свидетельства о смерти, Парамонов П.А. умер 12 ноября 2017 года, в связи с чем, утратил право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком, что является основанием для прекращения данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Булыниной Анны Сергеевны к Администрации Нерчинско-Заводского муниципального округа о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за Парамоновым Александром Павловичем, умершим 12 ноября 2017 года, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 1300 м2, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца с момента оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий С.А. Скубьева

Копия верна.

Судья Нерчинско-Заводского районного суда С.А. Скубьева

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-145/2023

Нерчинско-Заводского районного суда Забайкальского края.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 1 августа 2014 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гавриленко О.В.,

при секретаре Польщиковой Н.В.,

представителя истца Москальцова В.В. – Сварич В.П., действующего на основании доверенности,

представителя ответчиков Булынину С.И., Булынин В.Д., Булынин А.Д. – адвоката Орликовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Москальцовой В.В. к Булыниной С.И., Булынину В.Д., Булынину А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований представитель истца пояснил, что Москальцова В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> По данному адресу состоят на регистрационном учете ответчики по делу, которые по указанному адресу никогда не проживали, однако продолжают числиться на регистрационном учете. Членами семьи истца они не являются. В настоящее время истец не может воспользоваться всеми принадлежащими ему правомочиями собственника по пользованию, владению и распоряжению жильем. Просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Москальцова В.В. в судебное заседание не явилась, поручив представление своих интересов в с...

...уде своему представителю Сварич В.П.

В судебном заседании представитель истца Сварич В.П. доводы своего доверителя поддержал в полном объеме.

Ответчики по делу Булынину С.И., Булынин В.Д., Булынин А.Д. в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу: <адрес>. В суд возвратились судебные письма с указанием на уведомление об отсутствии адресатов по указанному адресу.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат Орликова Т.А.

Представитель ответчиков адвокат Орликова Т.А. пояснила суду, что исковые требования заявлены истцом обоснованно, однако поскольку ей не известна позиция ответчиков, она оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в суд не явился, своим письменным ходатайством просил о рассмотрении дела в его отсутствии. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчиков, а также в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Судом установлено, что Москальцова В.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, не являются членом семьи истца, каких-либо договоров по поводу их проживания с собственником жилого помещения не заключалось, расходов по содержанию домовладения они не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, их место жительства не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом помещении истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании Булынину С.И., Булынин В.Д., Булынин А.Д. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Москальцовой В.В. к Булыниной С.И., Булынину В.Д., Булынину А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Булынину С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булынина В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булынина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования, принадлежащим Москальцовой В.В. на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Гавриленко