Бунина Елена Анатольевна

РЕШЕНИЕ Дело №2-516/2013

именем Российской Федерации

4 февраля 2013 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе

судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буниной Е.А. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Бунина Е.А., Бунина А.И., Бунин А.А., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Бунина Е.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает в комнатах № секц. № по <адрес>, которая числится за Администрацией города Новочеркасска.

Данная комната была предоставлена ее семье на основании Решения совместного заседания администрации и профкома А. № от <дата> В данном жилом помещении в настоящее время совместно с ней проживают Бунина Е.А. (<данные изъяты>), Бунина А.И. (<данные изъяты>) и Бунин А.А. (<данные изъяты>).

При изготовлении технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, учитывая, что «секция» не входит в перечень жилых помещений, предусмотренных действующим жилищным законодательством, произошло изменение юридического адреса занимаемого ею жилого помещения. В настоящее время занимаемое ею жилые помещения являются комнатами № (площадью 10.9 кв.м) и № (12,0 кв.м) в квартире № по <адрес>. Согласно ответу МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска в случае отсутствия выписки из договора жилищного найма приватизация в общем порядке невозможна, рекомендовано обратиться в суд. Третьи лица не возражают против приватизации данного жилого помещения и не претендуют на участии в его приватизации. Просила суд признать за ней право собственности ...

...на 31/100 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, уменьшив соответственно долю в праве собственности МО «Город Новочеркасск».

Бунина Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности (л.д.15), поддержал требования искового заявления, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представители Администрации г.Новочеркасска и КУМИ Администрации г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства по делу, не явились.

Третьи лица: Бунина Е.А., Бунина А.И., Бунин А.А. также представили суду заявление, в котором просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, против удовлетворения иска не возражали, от приватизации комнат отказались в пользу истицы.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно данным МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска здание по адресу: <адрес> числится за Администрацией города Новочеркасска. Комнаты №и № по адресу: <адрес>, были предоставлены семье Буниных на основании Решения совместного заседания администрации и профкома А. от <дата>. В данном жилом помещении в настоящее время совместно со истицей проживают Бунина Е.А., Бунина А.И. и Бунин А.А. (третьи лица), что подтверждается личной карточкой квартиросъемщика (л.д. 9).

В настоящее время занимаемое истцом жилое помещение имеет другую нумерацию и является комнатами № (площадью 10.9 кв.м) и № (12,0 кв.м) в квартире № по <адрес>. Бунина А.Е. оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья.

В 2012 году истица обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» <адрес> с заявлением о приватизации данных комнат, однако ей в этом было отказано (л.д.10).

Как следует из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> (л.д. 8) Бунина Е.А., <дата> года рождения, не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буниной Е.А. к Администрации г. Новочеркасска, КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Бунина Е.А., Бунина А.И., Бунин А.А., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Буниной Е.А. право собственности на 31/100 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, исключив из числа собственников указанной доли МО «Город Новочеркасск».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 февраля 2013 года.

Судья: Н.М. Калашникова

2№ (11)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Долговой О.М.,

при секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камлык Лилии Ивановны к Буниной Елене Анатольевне, Буниной Анастасии Борисовне, Бережной Анне Анатольевне и третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица Камлык Лилия Ивановна обратилась в суд с иском к Буниной Елене Анатольевне, Буниной Анастасии Борисовне, Бережной Анне Анатольевне и третьему лицу – Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы жена брата Бунина Елена Анатольевна, их дочь - Бунина Анастасии Борисовна, и дочь ответчицы - Бережная Анна Анатольевна. Сам брат истицы – ФИО11 выписан из <адрес> лет назад. Его семья, т.е. ответчики не проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с братом не поддерживают отношений. Ранее квартира принадлежала отцу истицы ФИО12 который разрешил им прописаться в его квартире. Однако они, проживая с ним, обижали его, и истица была вынуждена забрать его к себе, досмотрела и он умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в № В настоящее время квартира находится в аварийном состоянии, поскольку в ней никто не проживает, истица не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, поскольку в ней прописаны ответчики. Место проживания и нахождения ответчиков истице не известно, поскольку она с ними не поддерживала отношения. Ответственность за оплату комму...

...нальных услуг, ремонт квартиры ответчики не несут с момента выбытия,. Ответчики не обращались к истице с просьбой продлить или заключить договор на право пользования квартирой. Истица просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, так как они не являются членами ее семьи.

В судебном заседании истица отсутствовала, но в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить ее исковые требования.

Ответчики Бунина Елена Анатольевна, Бунина Анастасия Борисовна, Бережная Анна Анатольевна в судебное заседание не явились, по адресу регистрации он не проживают, что подтверждено вернувшимися почтовыми конвертами и управдома. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – УФМС по РО в судебное заседание не прибыл, но просит рассмотреть дело в его отсутствие.

По ходатайству истицы в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО13 которая подтвердила, что никогда не видела ответчиков, что в <адрес> около <данные изъяты> лет никто не проживает, квартира в аварийном состоянии.

Суд, выслушав свидетеля, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Как видно из материалов дела, истица Камлык Л.И. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, согласно домовой книге, зарегистрированы жена брата Бунина Елена Анатольевна, их дочь - Бунина Анастасии Борисовна, и дочь ответчицы - Бережная Анна Анатольевна. Сам брат истицы – ФИО14 выписан из <адрес> лет назад. Его семья, т.е. ответчики не проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не являются членами семьи Камлык Л.И. и не поддерживают родственные отношения. Их место проживания истице не известно. Факт, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают по адресу регистрации, подтвержден справкой управдома и актом, составленным комиссией из жильцов дома.

П.4 ст.69 ЖК РФ устанавливает, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в этом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Действия гражданина, добровольно покинувшего помещение на неопределенный срок, следует рассматривать как сознательный отказ от принадлежащего ему права на жилище.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом с 1997 года ответчики не проживают по месту регистрации, не несут затраты на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истицы о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Буниной Еленой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Буниной Анастасией Борисовной, ДД.ММ.ГГГГ, Бережной Анной Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Камлык Лилие Ивановне, расположенным по адресу: <адрес>, для последующего аннулирования регистрации проживания Буниной Елены Анатольевны, Буниной Анастасии Борисовны, Бережной Анны Анатольевны по указанному адресу.

Срок обжалования решения 10 дней в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд после оглашения решения

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья О.М.Долгова.