Черемных Александр Генадьевич

Дело №2-751/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск 25 августа 2016 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сыроватской О.И.,

с участием ст. помощника прокурора Хангаласского района РС(Я) Дохунаевой Л.В.,

истца Зайцевой Ю.А.,

при секретаре Яковлевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ю.А. к Черемных А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зайцева Ю.А. обратилась в Хангаласский районный суд РС (Я) с иском к Черемных А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец, указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ею и <данные изъяты> ФИО1 у ФИО2 была приобретена приватизированная квартира по <адрес>, состоящая из <данные изъяты>, общей площадью № кв.м. В указанной квартире зарегистрирован Черемных А.Г., которого продавец обязалась снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ., о чем было указано в договоре купли-продажи квартиры, но продавец не исполнил своих обязательства по договору купли-продажи, в настоящий момент Черемных А.Г. зарегистрирован в данной квартире. Черемных А.Г. не проживает по месту прописки, членом семьи истца не является, никаких контактных данных и каких-либо договорных обязательств между ними не существует. С момента приобретения квартиры Черемных А.Г. не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в текущем ремонте данной квартиры, все расходы по содержанию данной квартиры несет истец. Без заявления и личного присутствия самого Черемных А.Г. снять его с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Регистрация ответчика, в принадл...

...ежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Просит признать ответчика Черемных А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание, не явился ответчик Черемных А.Г., который по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, по месту регистрации также не проживает, место пребывания его неизвестно. В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ. Последним известным местом жительства ответчика является <адрес>, по которому ответчик не проживает. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Выслушав мнения сторон по вопросу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд на основании ст.119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черемных А.Г., поскольку его место пребывания неизвестно о чем в суд поступили сведения с последнего известного места жительства ответчика.

В судебном заседании истец Зайцева Ю.А. свои заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, и ссылаясь на те же доводы просит иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полгавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение –№ комнатная квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности истцу Зайцевой Ю.А. и <данные изъяты> ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 14№.

Согласно справке паспортно-регистрационной службы ООО УК «Теплый дом» от ДД.ММ.ГГГГ., по <адрес>, зарегистрирован ответчик Черемных А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Согласно пояснениям истца Зайцевой Ю.А. данная квартира была ими приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. у ФИО2, которая обязалась снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ответчика Черемных А.Г., но не исполнила свои обязательства. Самого Черемных А.Г. она никогда не видела, с ним не знакома, он членом ее семьи не является, в данной квартире не проживает, не несет бремя содержания квартиры.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Черемных А.Г. в данном жилом помещении не проживает с момента фактической регистрации по настоящее время, бремя его содержания не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, препятствует истцу Зайцевой Ю.А. как собственнику жилого помещения реализовать свое право владения и пользования жилым помещением в полном объеме, а также связана с дополнительными расходами по содержанию жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истца не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении по настоящее время не проживает, его место нахождение неизвестно, его регистрация в жилом доме не порождает права пользования жилым помещением, спорный жилом дома находится в собственности истца.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, нет необходимости в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим его право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зайцевой Ю.А. к Черемных А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета –удовлетворить.

Признать Черемных А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черемных А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Сыроватская О.И.

Решение в окончательной форме составлено 25 августа 2016 года.