Чмир Каролина Петровна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе:

председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Терентьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Чмир А5 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, -

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, мотивировав свои требования тем, что с ответчиком 17 октября 2005 года был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Х. Вместе с тем, ответчиком договорные обязательства систематически не исполнялись, в связи с чем задолженность по арендной плате по состоянию на 17 февраля 2017 года составляет 51038, 33 рубля. Просит взыскать суму задолженности за период с 26 сентября 2008 года по 15 июня 2009 года в размере 51038, 33 рубля, пени за период с 11 апреля 2009 года по 15 июня 2009 года в сумме 702, 47 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в адрес суда направил ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, исследовав представленные доказ...

...ательства, приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 17 октября 2005 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (далее Департамент) и Вартанян Ж.Э был заключен договор № 25-2212 аренды земельного участка с категорией земель - земли поселений, с кадастровым номером 24:50:0100451:0626 по адресу: Х, для использования в целях эксплуатации нежилых зданий в границах, указанных в кадастровой карте участка, сроком с 2 июня 2005 года по 1 июня 2015 года, с размером арендной платы 105632, 04 рубля в квартал.

Дополнительным соглашением от 30 декабря 2008 года в указанный договор внесены изменения и в качестве арендатора выступила ответчик. Кроме того, с 26 июня 2008 года плата за арендованный земельный участок составила 26033, 33 рубля в квартал.

Согласно п. 3.6 договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата путем перечисления на счет.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, предусмотренных указанным договором и дополнениями к нему, ответчик, в установленные в договоре сроки, арендную плату за земельный участок за период с 26 сентября 2008 года по 15 июня 2009 года не вносила, в результате чего образовалась задолженность по внесению арендной платы в сумме 51038, 33 рубля, что не было оспорено ответчиком в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с условиями договора аренды, в случае просрочки платежа Арендатор уплачивает пени исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Согласно представленному суду расчету, сумма пени с 11 апреля 2009 года по 15 июня 2009 года составила 702, 47 рубля.

По правилам ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности по настоящему спору истек в 2012 году, о применении которого заявлено ответчиком, суд считает требования истца о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Чмир А6 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 30 суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья