Демихова Раиса Ивановна

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2013 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуносовой Т.В. к Гольцовой Т.И., Демиховой Р.И., Мочалиной Л.В., Трубниковой Г.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка; о признании местоположения границы земельного участка согласованного согласно межевому плану,

установил:

Чуносова Т.В. обратилась в суд с иском к Гольцовой Т.И., Демиховой Р.И., Мочалиной Л.В., Трубниковой Г.П. с указанным иском.

Свои требования истец обосновал следующим. Чуносовой Т.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка были проведены необходимые землеустроительные работы и изготовлен межевой план. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, выразившаяся в несоответствии местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателями которого являются ответчики Гольцова, Демихова, Мочалина (доля в праве по <данные изъяты> у каждой), а также земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик Трубникова. Вместе с тем, с правообладателями земельного участка № по <адрес> в <адрес> спора о местоположении грани...

...цы не имеется, поскольку она обозначена забором и межой на протяжении длительного времени. Земельный участок № по <адрес> смежным с земельным участком, принадлежащим истцу, не является.

Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; признать границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> согласованной в соответствии с межевым планом.

В судебное заседание истец Чуносова Т.В. не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Перцев А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Демихова Р.И., Мочалина Л.В. в судебном заседании не оспаривали того обстоятельства, что между сторонами отсутствует территориальный спор. Общая граница земельных участков № и № обозначена на местности забором и межой, местоположение которых не оспаривается. Вместе с тем, исковые требования не признали, поскольку считают, что их вины в наличии кадастровой ошибки нет. Акт согласования границ ими не подписан.

В судебном заседании ответчик Трубникова Г.П. исковые требования не признала. Факт наличия кадастровой ошибки не оспаривает, поскольку в настоящее время по ее заявлению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» исправляет допущенную ранее кадастровую ошибку. Участки смежными не являются.

В судебное заседание представитель ООО «Вертикаль» привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Чуносовой Т.В. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 8).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гольцовой Т.И., Демиховой Р.И., Мочалиной Л.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., в качестве правообладателей (собственников) участка указаны Гольцова Т.И., Демихова Р.И., Мочалина Л.В., площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания; система координат МСК-48; работы по межеванию проведены ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Трубниковой Г.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №; сведения внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., в качестве правообладателя (собственника) участка указана Трубникова Г.П., площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания; система координат МСК-48; работы по межеванию проведены ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению истца, Чуносовой Т.В., кадастровым инженером Володиным И.Е., являющимся работником ООО «Вертикаль» по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (л.д. 9).

В приложении № к Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».

В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (пункт 70 приложения № 2).

Согласно заключению кадастрового инженера, включенному в состав межевого плана участка от ДД.ММ.ГГГГ при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, было выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами участков с кадастровыми номерами № № и № №. Данное несоответствие местоположения границ указанных участков обусловлено наличием кадастровой ошибки в сведениях об их местоположении, содержащихся в ГКН (л.д. 16).

В силу статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков, за исключением части границы <данные изъяты>, являющейся общей границей смежного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21 - оборотная сторона).

Из объяснений представителя истца Перцева А.М., данных им в судебном заседании следует, что земельные участки № и № по <адрес> в <адрес> являются смежными. Территориальный спор между правообладателями указанных земельных участков отсутствует, поскольку местоположение общей границы на местности обозначено межой. Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиками Демиховой Р.И., Мочалиной Л.В. не оспаривались. Ответчики в судебном заседании не оспаривали, что сведения межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в части определения местоположения границы земельного участка № по <адрес> от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания границы земельного участка № по <адрес>, № от точки н9 до точки н1 согласованной в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 части 2 статьи 26 и пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, еслиодна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Как следует из объяснений ответчиков, данных ими в судебном заседании, в настоящее время кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ранее выполнявшим кадастровые работы на участках № и № по <адрес> в <адрес>, выполняются работы по уточнению местоположения указанных земельных участков. После выполнения соответствующих работ будут изготовлены уточненные межевые планы земельных участков. Факт обращения подтверждается представленными ответчиками копиями соответствующих заявлений. Следовательно, факт наличия кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельных участков № и № по <адрес> в <адрес>, ответчиками не оспаривается.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является землеустроительная документация (межевой план земельного участка), представленная его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что в орган, осуществляющий кадастровый учет с заявлением об учете изменений земельных участков они не обращались, поскольку не изготовлен уточненный межевой план участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего им земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно, следовательно, заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельных участков по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и <адрес>, с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истцов невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Трубниковой Г.П..

Исключить из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Гольцовой Т.И., Демиховой Р.И., Мочалиной Л.В. (по <данные изъяты> доли в праве каждой).

Признать местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от точки н9 до точки н1 согласованной согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2013 года.