Джагиева Диана Шотаевна

Дело 2-1155/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Беслан 18 декабря 2015 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Тавитова З.Б., при секретаре Дзилиховой Н.Э., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плиева А.Д., Кузанова А.Н., Джагиевой Д.Ш. к АМС Цалыкского сельского поселения о понуждении к принятию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л :

Плиев А.Д., Кузанов А.Н., Джагиева Д.Ш. обратились в суд с иском к администрации местного самоуправления Цалыкского сельского поселения о понуждении к принятию в муниципальную собственность многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания с<адрес> В обоснование указано, что истцы являются нанимателями квартир в восьми квартирном жилом доме, расположенном по адресу: РСО-Алания с.<адрес>. Согласно документам, владельцем указанного дома являлся совхоз «Цалык». Жилые помещения в указанном доме были предоставлены самим истцам или их родителям как членам указанного совхоза. Во исполнение Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года № 708 «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» 09 февраля 1996 года совхоз «Цалык» был реорганизован в ГУСП СОВХОЗ «Цалык». Между тем вышеуказанный жилой дом не передавался ГУСП СОВХОЗ «Цалык», в связи с чем, у правопреемника Совхоза «Цалык» не возникло права собственности на него. На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права на объект недвижимости, распложенный по адресу: РСО-Алания с.Цалык ул.Хетагурова, 4. В реестре Федерального имущества объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу так же не значится. Истцы неоднократно обращались в АМС Правобережного района РСО-Алания, на что им был дан устный ответ, что сведения о передаче указанного дома в муниципальную собственность в администрации местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания отсутствуют. Письменного ответа с АМС района до настоящего времени не последовало. Вышеуказанный жилой дом расположен в с.Цалык, который входит в состав территории Цалыкского сельского поселения в соответствии с Уставом поселения, однако, АМС Цалыкског...

...о сельского поселения не предпринимает никаких действий к принятию в муниципальную собственность жилого дома, чем нарушает жилищные права граждан, проживающих в указанном доме. Дом нуждается в капитальном ремонте, либо сносе, как ветхое жилье, однако отсутствие собственника не позволяет истцам предъявить соответствующие требования, в связи с чем, они обратились в суд. Во исполнение требований Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» и «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» 27.12.1991 года Верховный Совет издал Постановление за № 3020-1 «О разграничении собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москва и Санкт-Петербург и муниципальную собственность». Пункт 2 данного Постановления обязывал органы местного самоуправления принять на свой баланс объекты государственной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Данная норма права носила императивный характер, что означало требование для органа местного самоуправление принять государственное имущество в свою собственность в обязательном порядке в силу закона и без каких-либо дополнительных и отлагательных условий.

Федеральный закон от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организаций местного самоуправления в Российской Федерации» вслед за ограничением вопросов местного значения также разграничивает муниципальное имущество между поселениями (городскими и сельскими), муниципальными районами и городскими округами.

Согласно пп. 3 п.2 ст.50 Федерального Закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ, в собственности поселений может находится: жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а так же имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 года № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», документов, подтверждающих право собственности субъектов прав федеральной, государственной и муниципальной собственности на отдельные объекты, является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанный реестр или перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности, руководствуется приложениями № 1, 2 и 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1.

Ввиду того, что указанный многоквартирный дом не был передан в муниципальную собственность Правобережного района. В перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность поселения, согласно Закону РСО-Алания от 13 января 2010 года № 10-РЗ « О разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием Правобережного района РСО-Алания и поселениями, входящими в его состав» при разграничении собственности и района и поселений не вошел.

Истцы неоднократно обращались в администрацию поселения с просьбой решить вопрос о принятии квартир в собственность поселения, однако до настоящего времени положительного ответа не получили.

Бездействие сельской администрации влечет нарушение прав граждан, поскольку жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, а так же обеспечение сохранности жилищного фонда.

Невыполнение ответчиком обязанности по принятию жилого дома в муниципальную собственность привело к ущемлению жилищных прав и интересов граждан, проживающих в данном доме.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности.

В силу ст.17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Истцы Плиев А.Д., Кузанов А.Н., Джагиева Д.Ш. и их представитель Кочиева А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – глава АМС Цалыкского сельского поселения Санакоев Э.И. в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем в суд, исковые требования признал в полном объеме, порядок и последствия признания иска ему разъяснены.

Представитель третьего лица АМС Правобережного района РСО-Алания в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

Право на признание иска и последствия признания иска, установленные ст.39, п.3 ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, о чем суду предоставлено письменное заявление.

При изложенных обстоятельствах признание ответчиком иска подлежит принятию судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, исковые требования Плиева А.Д., Кузанова А.Н., Джагиевой Д.Ш. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Плиева А.Д., Кузанова А.Н., Джагиевой Д.Ш. удовлетворить полностью.

Обязать администрацию местного самоуправления Цалыкского сельского поселения принять в муниципальную собственность многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания Правобережный район <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

Судья Тавитов З.Б.