Джумагулова Анастасия Александровна

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Шишковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2016 по иску общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к Джумагуловой А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Спектр» (далее по тексту – ООО «Спектр») обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика Джумагуловой А.А. задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение).

В обоснование своих требований представитель истца указала, что жилое помещение принадлежит по праву собственности Джумагуловой А.А. В связи с чем, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, выбрали способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, обществом с ограниченной ответственностью «СтройДомСервис» (далее по тексту – ООО «СтройДомСервис»). С целью реализации полномочий по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, ООО «СтройДомСервис» были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит в течение длительного периода времени. В связи с чем за период с ноября 2013 года по апрель 2015 года ...

...включительно у неё образовалась задолженность в размере 68369 рублей 44 копейки, на которую начислены пени в размере 4081 рубль 13 копеек. 01 мая 2015 года ООО «СтройДомСервис» уступило свои права требования задолженности к ответчику истцу по договору уступки права требования. В связи с чем, представитель истца просит взыскать задолженность, пени и возместить судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Джумагулова А.А., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила, о причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила.

Суд, с учётом мнения представителя истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано Джумагуловой А.А. по акту приёма-передачи квартиры от 13 ноября 2013 года застройщиком обществом с ограниченной ответственностью «МегаСтрой Инвест» на основании договора участия в долевом строительстве от 17 июля 2013 года № ИВ-5/6-49. С 11 июня 2014 года Джумагулова А.А. зарегистрирована в жилом помещении.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположено жилое помещение, за период с ноября 2013 года по апрель 2015 года осуществляло ООО «СтройДомСервис» на основании договора управления многоквартирным домом. По данному договору ООО «СтройДомСервис» приняло на себя обязательства по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных, эксплуатационных и иных услуг собственникам за плату.

01 мая 2015 года ООО «СтройДомСервис» и ООО «Спектр» заключили договор уступки прав, по условиям которого к ООО «Спектр» перешло право требования уплаты задолженности к Джумагуловой А.А., в том числе взыскания в судебном порядке.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5); лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 6).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В силу части 14.1. указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени.

Истцом представлен лицевой счёт на жилое помещение, в котором рассчитана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2013 года по 30 апреля 2015 года. Из представленного счёта следует, что ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объёме. Доказательств обратного со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с собственника жилого помещения подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за невнесение такой платы. Также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд соглашается с расчётом задолженности и приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию 68369 рублей 44 копеек в счёт задолженности и пени в размере 4081 рубль 13 копеек.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора уступки права) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании изложенного, также руководствуясь принципом состязательности сторон и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что задолженность с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, так как прежний кредитор передал это право истцу. При этом суд не усматривает ограничений, предусмотренных статьёй 383 Гражданского кодекса Российской Федерации либо иной нормой, на переход права требования задолженности от прежнего кредитора к истцу.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд возмещает истцу за счёт ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины, что составляет 2373 рубля 51 копейка.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Спектр» к Джумагуловой А.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Джумагуловой А.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Спектр» по состоянию на 01 мая 2015 года задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 68369 рублей 44 копейки, пени за несвоевременное внесение платы в размере 4081 рубль 13 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2373 рубля 51 копейка, а всего взыскать 74824 рубля 08 копеек (семьдесят четыре тысячи восемьсот двадцать четыре рубля 08 копеек).

Ответчик вправе подать в Ивантеевский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Колчина М.В.