Ефимовых Ольга Евгеньевна

Дело № 2-616/2025

УИД 89RS0002-01-2025-000551-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниченко М.С.,

с участием помощника прокурора г. Лабытнанги Милевского Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорченко Ирины Юрьевны к Ефимовых Ольге Евгеньевны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО13, Администрации г.Лабытнанги о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Григорченко И.Ю. обратилась в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к Ефимовых О.Е. и несовершеннолетним ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ...; исключении указанных лиц из состава членов семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ, а также снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что с 1988 года истец, а также её дочь Ефимовых О.Е. и её сын ФИО3 проживали в жилом помещении расположенном по адресу: ... на условиях договора социального найма. В 2016 году Ефимовых О.Е. вступила в брак с ФИО8 и выехала из занимаемого жилого помещения в балок по .... В 2017 году у них родилась дочь ФИО4, которая была зарегистрирована по месту регистрации своей матери и включена в договор социального найма, хотя в жилое помещение не вселялась. В мае 2018 года Ефимовых О.Е. и ФИО8 приобрели в долевую собственность на всех членов семьи квартиру по адресу ... Б, ..., в которой проживают в настоящее время. В 2017 году, в связи с признанием жилого помещения по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу, истцу было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: ..., на основании договора социального найма № от ДД/ММ/ГГ. Так же, в договор социального найма в качестве членов моей семьи включены, не проживающие в нем, дочь Ефимовых О.Е. и её дети: ФИО3 и ФИО4 Ответчики в предоставленное спорное жилое помещение не вселялись, хотя препятств...

...ий в заселении и проживании им не чинилось, интереса в пользовании данным жилым помещением не имеют, так как реализовали свои жилищные права, приобретя в долевую собственность жилое помещение по адресу ... Б, .... В настоящее время истец намерен приватизировать занимаемую квартиру, однако указание в договоре социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ ответчиков дочери Ефимовых О.Е. и внуков несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, фактически не приобретших право пользования спорным жилым помещением, в качестве членов моей семьи создает препятствия в этом, так как создается необходимость истребовать их согласие или отказ, кроме того, отказ на приватизацию от имени несовершеннолетних не допустим в силу закона, что породит нежелательные для я правовые последствия в виде возникновения права собственности на занимаемое жилое помещение у ответчиков, фактически не приобретших право его пользования.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 18 марта 2025 года изменен процессуальный статус Администрации г.Лабытнанги с третьего лица на ответчика.

В судебном заседании истец Григорченко И.Ю. поддержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Ефимовых О.Е. и законным представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3 и ФИО4, полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, о чем представила заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Лабытнанги, участия в судебном заседании не принимал, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Лабытнанги участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав доводы сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.4 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных ГПК РФ, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № от ДД/ММ/ГГ, Григорченко И.Ю. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ЯНАО, .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен: Ефимовых О.Е. и несовершеннолетние ФИО9, ДД/ММ/ГГ г.р., ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р. (л.д.8-9).

Григорченко И.Ю. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ЯНАО, ....

Из сведений, представленных ОВМ ОМВД России «Лабытнанги» следует, что Ефимовых О.Е., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении расположенном по адресу: ...

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, жилое помещение расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности по ? за каждым Ефимовых О.Е., ФИО11 (ФИО12) Н.Е., ФИО4 и ФИО8 (л.д. 14-23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Ефимовых О.Е., ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, не имеют регистрацию в спорному адресу, бремя содержания жилого помещения не несут.

Указанные действия ответчиков свидетельствуют о том, что отсутствие в жилом помещении не является временным, они добровольно отказались от прав на жилое помещение. Наличие в договоре социального найма сведений о Ефимовых О.Е., ФИО3 и ФИО4 как о членах семьи нанимателя вселенных в спорное жилое помещение, нарушает права истца, препятствуя приватизации.

При данных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, за исключением сведений о снятии с регистрационного учета поскольку оно не является требованием материального характера, кроме того фактически исполнено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорченко И.Ю. к Ефимовых Ольге Евгеньевны, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, Администрации г.Лабытнанги о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма - удовлетворить.

Признать Ефимовых Ольгу Евгеньевну, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Возложить на Администрацию г.Лабытнанги обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ в виде исключения из договора социального найма Ефимовых Ольгу Евгеньевну, ДД/ММ/ГГ года рождения, ФИО12 (ФИО11) ФИО5, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 марта 2025 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова