Фомченко Эдуард Леонтьевич

Дело № 2-373/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район город Сочи 26 февраля 2021 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при секретаре Полетаевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в ЕГРН.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании решения Адлерского районного суда <адрес> от 06.10.2016г. по делу № по иску ФИО5 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> об оспаривании решений органов государственной власти, государственных служащих земельный участок с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗБ поставлен на государственный кадастровый учет и в результате договора купли-продажи между администрацией <адрес> и ФИО5 право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло последнему. Определением Адлерского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления администрации <адрес> о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении частной жалобы администрации <адрес> на определение Адлерского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано. <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции. Кассационным определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ определение Адлерского районного суда <адрес> от 23.10.2017г. и апелляционное определение <адрес>вого суда от 30.11.2017г. отменено, администрации <адрес> восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Адлерского районного суда <адрес> от 06.10.2016г. Апелляционным определением <адрес>вого суда от 25.06.2020г. решени...

...е Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи перешло ФИО6 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В дальнейшем на основании договора купли-продажи право собственности на спорный земельный участок перешло ФИО9 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Таким образом, учитывая, что решение Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № отменено, соответственно регистрация права собственности на спорный земельный участок подлежит погашению.

Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 822 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в отношении ФИО2.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> ФИО7 на исковых требованиях настаивала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 в судебном заседании просил в иске отказать.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен, причин неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в ЕГРН обоснованны и подлежащат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Адлерского районного суда <адрес> от 06.10.2016г. по делу № по иску ФИО5 к департаменту имущественных отношений администрации <адрес> об оспаривании решений органов государственной власти, государственных служащих земельный участок с кадастровым номером № площадью 822 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗБ поставлен на государственный кадастровый учет и в результате договора купли-продажи между администрацией <адрес> и ФИО5 право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло последнему.

Определением Адлерского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления администрации <адрес> о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы на решение от ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении частной жалобы администрации <адрес> на определение Адлерского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ отказано.

<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании кассационной инстанции.

Кассационным определением Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ определение Адлерского районного суда <адрес> от 23.10.2017г. и апелляционное определение <адрес>вого суда от 30.11.2017г. отменено, администрации <адрес> восстановлен процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы на решение Адлерского районного суда <адрес> от 06.10.2016г.

Апелляционным определением <адрес>вого суда от 25.06.2020г. решение Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи перешло ФИО6 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В дальнейшем на основании договора купли-продажи право собственности на спорный земельный участок перешло ФИО9 (peг. запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, учитывая, что решение Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402049:2395 отменено, соответственно регистрация права собственности на спорный земельный участок подлежит погашению.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 38 Устава муниципального образования город-курорт Сочи, принятого решением городского Собрания Сочи ДД.ММ.ГГГГ №, администрация <адрес> является исполнительнораспорядительным органом <адрес>, наделенным Уставом <адрес> полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных федеральными законами и законами <адрес>. Администрация обладает правами юридического лица. Администрация управляет и распоряжается муниципальной собственностью, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного заседания администрации <адрес> стало известно, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал свой участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Б, принадлежит ФИО2 (дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время собственником данного земельного участка является ФИО2.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, учитывая, что решение Адлерского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был заключен с ФИО5 договор купли-продажи и возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № отменено, и в соответствии с 443 ГПК РФ стороны должны быть приведены в первоначальное положение, соответственно регистрация права собственности на спорный земельный участок подлежит погашению.

Как указано в ст. 65 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

К возражениям ответчика суд относиться критически, т.к. они документально не обоснованы.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что администрацией <адрес> приведено достаточно оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права и аннулировании записи в ЕГРН, - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 822 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>Б.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в отношении ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-