Габриел Ольга Васильевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 г. рп. Одоев Тульская область.

Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Яшиной В.И.,

при секретаре Турчиной М.А.,

с участием пом. прокурора Одоевского района Тульской области Кузьминой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2023 по иску Габриел Ольги Васильевны, Смирнова Владимира Васильевича к Грушичеву Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Габриел О.В., Смирнов В.В. обратились в суд с иском к Грушичеву С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировали тем, что Габриел О.В. являлась собственником 61/108 доли в праве на жилой дом, общей площадью 97,2 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с <данные изъяты>. В настоящее время собственником всего дома является Смирнов В.В.

Вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, фактически разделен на два жилых помещения с отдельными входами: квартиру № 1, которой владеет и пользуется Смирнов В.В., и квартиру № 2, которая находится во владении и пользовании истца.

В ходе подготовки документов по продаже, Габриел О.В. стало известно, что по адресу: <данные изъяты> зарегистрирован ответчик - Грушичев С.И.

Обращает внимание суда на то, что с момента регистрации за Габриел О.В. права собственности на указанное жилое помещение, ответчик в нем не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не оплачивает, в содержании жилого помещения не участвует. Личных вещей и иного имущест...

...ва Грушичева С.И. в жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании жилым домом с ее стороны или со стороны каких - либо третьих лиц ответчику не чинится.

Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, Габриел О.В. единолично оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт помещения, поддерживает в исправном состоянии санитарно-техническое и иное оборудование.

Общего хозяйства с ответчиком истец не ведет, членом одной семьи с ответчиком не является, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Просят признать Грушичева С.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением в протокольной форме 08.08.2023 Смирнов В.В. исключен из числа третьих лиц, и привлечен к участию в деле в качестве соистца.

Истцы Смирнов В.В., Габриел О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Грушичев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Выслушав заключение пом. прокурора района Одоевского района Тульской области Кузьминой В.Е., полагавшей необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения ФИО9. передал в дар Габриел О.В., в том числе 61/108 долю жилого дома, общей площадью 97,2 кв.м., расположенный <данные изъяты> (л.д.8).

На основании договора дарения от 25.09.2014 Габриел О.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права 71-АД №065152 от 10.10.2014 о праве собственности на 61/108 долю в праве на жилой дом, общей площадью 97,2 кв.м., <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной администрацией муниципального образования Северо-Одоевское Одоевского района от 16.05.2021 № 84 в указанном доме зарегистрирован Грушичев С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН от 20.07.2023 на основании договора купли-продажи от 05.07.2023 за Смирновым В.В. зарегистрировано право собственности на 61/108 долю жилого дома. Таким образом, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с 14.07.2023 является Смирнов В.В.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Данных о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, в деле отсутствуют.

Само по себе наличие регистрации ответчика в спорном помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования этим помещением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя расходов на его содержание не несет, добровольно выбыл из спорного помещения, доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования домом между ответчиком и собственником жилого помещения суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика влечет для собственника жилья ущемление прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, считает необходимым признать Грушичева С.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчика Грушичева С.И. с регистрационного учета в указанном доме также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 3 того же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Также суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что, состоя на регистрационном учете в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы собственника, а также нарушает установленный законом порядок учета граждан в пределах РФ, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Тульская область, Одоевский район, с. Малахово, ул. Центральная, д. 9.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Габриел Ольги Васильевны, Смирнова Владимира Васильевича к Грушичеву Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Грушичева Сергея Ивановича, <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Снять Грушичева Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Одоевский межрайонный суд Тульской области.

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023г.

Председательствующий В.И. Яшина.