Габузян Саргис Грачикович

Дело №2-5644/2023

24RS0048-01-2022-015307-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Ноздриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Русское подворье» к Габузян С.Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и обеспечению работоспособности объектов инфраструктуры загородного поселка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Сервисная компания Русское подворье» обратилось в суд с исковым заявлением (л.д.7-9) к Габузян С.Г. требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и обеспечению работоспособности объектов инфраструктуры загородного поселка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 296,37 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 159 рублей, почтовые расходы в размере 248,70 рублей, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Русское Подворье» и Габузян С.Г., имеющим в собственности индивидуальный жилой дом или земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, заключен Договор № на содержание, обслуживание и обеспечение неспособности объектов инфраструктуры загородного поселка «Заречье» и возмещению затрат за передаваемые ресурсы, согласно которого, истец за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги (организовывать работы и услуги) по содержанию, обслуживанию и обеспечению работоспособности инженерной инфраструктуры загородного поселка, а собственник принимает на себя обязательства принять и оплачивать все Услуги Сервисной Компании. Габузян С.Г является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500 кв.м. В адрес Габузян С.Г. ООО «УК Русское Подворье» ...

...ДД.ММ.ГГГГ направляло требование об оплате задолженности, однако данное требование оставлено Габузяном С.Г. без удовлетворения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Габузяна С.Г. по содержанию, обслуживанию и обеспечению работоспособности объектов инфраструктуры загородного поселка «Заречье» составляет сумму в размере 65 296,37 рублей, которая ответчиком не оплачена, в связи, с чем истец вынужден, обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ответчик, его представитель по устному ходатайству Белик Ю.А., заявленные требования не признали в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.70-73), суду пояснили, что истцом не представлено доказательств наличия задолженности, кроме того, не представлено доказательств какие услуги были предоставлены, ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о расторжении договора, которое последним не получено.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения заказным письмом (л.д.106), которое последними не получено, что подтверждается возвращенным в адрес суда конвертом (л.д.118-119), кроме того истец как юридическое лицо о времени и месте рассмотрения дела извещено в соответствии с положениями ч.2 ст.113 ГПК РФ посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», поскольку суд располагает доказательствами того, что ООО «Сервисная компания Русское Подворье» надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания (л.д.100, 120).

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившегося истца.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41,44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, установлено судом, Габузян С.Г. является собственником земельного участка №, площадью 1 500 +/- 27 расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.10-14).

ФИО10 оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и обеспечению работоспособности объектов инфраструктуры загородного поселка ДНТ «Заречье».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Русское Подворье» (сервисная компания) и Габузян С.Г. (собственник) заключен Договор № на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры <адрес>» и возмещению затрат на передаваемые ресурсы, по условиям которого, сервисная компания за плату обязуется выполнять работы по содержанию и обслуживанию инженерной инфраструктуры загородного посёлка, а собственник принимает на себя обязательства оплачивать услуги сервисной компании, обслуживание инженерной инфраструктуры загородного поселка осуществляется сервисной компанией в интересах собственников. Обслуживание и ремонт осуществляется в целях поддержания соответствующих технических и экстатических характеристик имущества. Необходимость выполнения работ определяется требованиям СНИПов и технических условий, устанавливающих требование к данным объектам (раздел 1 договора, л.д.15).

Согласно раздела 1.4 договора, сервисная компания осуществляет содержание дорог, улиц, переулков и проездов Загородного поселка на земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №, №. Осуществляет содержание и поддержание в работоспособном состоянии трансформаторной подстанции 10 кВ, расположенной по <адрес>, № в пределах земельного участка с кадастровым №. Осуществляет содержание и поддержание в работоспособном состоянии сети электроснабжения 10кВ протяженностью 835,3м с кадастровым № в пределах земельных участков с кадастровыми № и №. Осуществляет содержание и поддержание в работоспособном состоянии сети электроснабжения 0,4 кВ протяженностью 2940,6 м. с кадастровым № в пределах земельных участков с кадастровыми № № и №. Осуществляет содержание и поддержание в работоспособном сооружения водоснабжения Загородного поселка, состоящего из насосной станции и трубопровода холодного водоснабжения протяженностью 2803м с кадастровым № в пределах земельных участков с кадастровыми № №, №, № и №. Осуществляет содержание места накопления бытового мусора. Осуществляет текущий ремонт и обслуживание систем уличного освещения; Осуществляет контроль по соблюдению правил пожарной безопасности. Сервисная Компания обеспечивает эксплуатацию, текущий ремонт, капитальный ремонт инженерной инфраструктуры Загородного поселка; Сервисная Компания вправе за отдельную плату оказывать Собственнику дополнительные услуги и выполнять иные согласованные Сторонами работы. Сервисная Компания оказывает услуги и выполняет работы в соответствии с действующим законодательством. Оплата оказываемых услуг Сервисной Компанией Собственнику осуществляется согласно условиям настоящего Договора. Деятельность Сервисной Компании направлена на создание нормальных условий функционирования и обеспечение жизнедеятельности инженерной инфраструктуры Загородного посёлка (л.д.15-16).

Согласно раздела 2.2 договора, сервисная компания обязуется: выполнять работы по надлежащему обслуживанию и содержанию инженерной инфраструктуры Загородного поселка, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по обслуживанию инженерной инфраструктуры Загородного поселка. Содержать в надлежащем порядке дороги и проезды Загородного поселка, систему освещения лиц и других общественных территорий Загородного поселка. Осуществлять меры по исполнению всеми Собственниками обязанности по оплате работ за обслуживание инженерной инфраструктуры Загородного поселка, в том числе применения к лицам, имеющих задолженность санкций в виде частичного или полного прекращения обслуживания той части инженерной инфраструктуры, которая предназначена для пользования конкретным не осуществляющим оплату Собственником. Своевременно осуществлять текущий ремонт, техническое обслуживание инженерной инфраструктуры Загородного поселка, устранение аварий, проведение планово-предупредительного ремонта в соответствии с границами разграничения эксплуатационной ответственности. Осуществлять контроль качества выполнения услуг (работ) по обслуживанию инженерной инфраструктуры Загородного поселка в случае выполнения соответствующих работ третьими лицами (подрядными организациями). Обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние инженерной инфраструктуры Коттеджного поселка. Осуществлять мониторинг технического состояния инженерной инфраструктуры Загородного поселках. Своев<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направило уведомление об оплате задолженности исх.№ в сумме 26 504,50 рублей, сроком в течении 3-х дней с момента получения, а также уведомление о том, что оставляет за собой право о прекращении ремонта и обслуживание сетей, ведущих к домовладению, возможно ограничение передаваемых ресурсов (л.д.24-30).

ДД.ММ.ГГГГ Габузян С.Г. направил в адрес истца уведомление о расторжении договора, которое последним не получено, конверт возвращен в адрес суда (л.д.75-79).

Согласно Договора № на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры загородного посёлка «Заречье» и возмещению затрат от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ежемесячно вносит Сервисной Компании плату за оказание услуг по обслуживанию инженерной инфраструктуры Загородного поселка, в размере 220 рублей за 1 сотку земельного участка Домовладения в месяц. Собственник также возмещает Сервисной компании стоимость потребленной электрической энергии переданной по электрическим сетям и стоимость холодной воды передаваемой по водопроводу. Стоимость потребленного электричества определяется па основании действующих тарифов в ФИО12 и на дату заключения настоящего Договора составляет – 2,90 рублей за 1 (один) кВт. Цена технологических потерь электроэнергии при ее передаче по центрическим сетям составляет 39 копеек за 1 (один) кВт. Общая сумма, которую Собственник обязан оплатить за потребленную электроэнергию, составляет 3,29 рублей за 1 (один) кВт. Объем электроэнергии и мощности, поставленной по настоящему договору, оплачивается Собственником по цепе, установленной (рассчитанной) в соответствии с порядком определения цены на основании действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов. В случае если в ходе исполнения договора вступил в силу нормативный правовой акт, изменяющий порядок определения цены по договору, или уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов принят акт об установлении своей цены, стороны с момента введения его (ее) в действие при осуществлении расчетов по договору обязаны применять новый порядок определения цен и (или) новую цену, без внесения изменений в действующий договор. Тариф на холодную (техническую) воду, установленный на дату заключения настоящего договора, составляет 48 (сорок восемь) руб/куб.м. Срок внесения платы по договору устанавливается не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Оплата электроэнергии и холодной воды производится Собственником за фактически принятое им количество электрической энергии и воды в соответствии с данными учета электрической энергии и холодной воды, которые необходимо подать в Сервисную Компанию до 30 числа текущего месяца. Если Собственник за соответствующий месяц не произвел оплату или произвел её в меньшем, нежели установлено в счете на оплату за данный месяц, то Собственник считается нарушившим условия оплаты, и с момента истечения срока оплаты, установленного п.3.1, его Договора, до момента погашения Собственником суммы недоплаты, начинает исчисляться срок просрочки оплаты, просрочке оплаты услуг/работ Сервисная Компания имеет право потребовать, а Собственник при наличии такого письменного требования, обязан оплатить пени. Оплата за оказанные Сервисной Компанией услуги Собственнику производится путём внесения наличных денежных средств в кассу Сервисной Компании, либо перечислением денежных средств на расчетный счет Сервисной Компанией (раздел 3 договора).

Согласно представленного расчета задолженности у ответчика образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ при этом из данного расчета следует, что от ответчика поступала оплата, которую не оспаривает истец, после ДД.ММ.ГГГГ ответчиком денежные средства не вносились, поскольку последний направил уведомление о расторжении договора.

В ходе судебного разбирательства, суд, предложил представить истцу обосновании расчета задолженности, расшифровку, с указанием каждой услуги за которую просят взыскать задолженность, таких документов представлено не было, в связи, с чем суд рассматривал гражданское дело исходя из представленных стороной истца документов.

Согласно апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования СНТ «Заречье» к ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности на объекты недвижимого имущества, признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворены. Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю, ФИО7 на <данные изъяты> долю в следующих объектах недвижимого имущества: - сооружение водоснабжения – трубопровод холодного водоснабжения протяженностью 2803 м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 04 кВ протяженностью 2941 м с кадастровым № расположенное по адресу: Красноярский край, №; - сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 10 кВ протяженностью 835 м с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание – трансформаторная подстанция 10 кВ, площадью 5 кв.м с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес> признано право собственности на следующие объекты недвижимого имущества: - сооружение водоснабжения – трубопровод холодного водоснабжения протяженностью 2803 м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 0,4 кВ протяженностью 2941 м с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 10 кВ протяженностью 835 м с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание – трансформаторная подстанция 10 кВ, площадью 5 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.107-116).

Судебным постановлением установлено, что в период ДД.ММ.ГГГГ. в пределах земельных участков с кадастровыми №, 24№, №, № возведены: - сооружение водоснабжения – трубопровод холодного водоснабжения протяженностью 2803 м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 04 кВ протяженностью 2941 м с кадастровым № расположенное по адресу: <адрес>; - сооружение электроэнергетики – сети электроснабжения 10 кВ протяженностью 835 м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>; - нежилое здание – трансформаторная подстанция 10 кВ, площадью 5 кв.м с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> Однако, право собственности на вышеуказанные линейные объекты недвижимости и ТП непосредственно после окончания их строительства за кем-либо зарегистрировано в установленном порядке не было.

Принимая во внимание, что ответчиком расторгнут Договор № на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры загородного посёлка «Заречье» и возмещению затрат на передаваемые ресурсы в одностороннем порядке, что соответствует положениями ст.32 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», тот факт, что истцом в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств принадлежности права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №; №; №, право собственности на трансформаторную подстанцию 10 кВ, расположенной по <адрес>, № в пределах земельного участка с кадастровым №, право собственности на сети электроснабжения 10кВ протяженностью 835,3м с кадастровым № в пределах земельных участков с кадастровыми № и № на сети электроснабжения 0,4 кВ протяженностью 2940,6 м. с кадастровым № в пределах земельных участков с кадастровыми №, № и №,право собственности на насосную станцию и трубопровод холодного водоснабжения протяженностью 2803м с кадастровым № в пределах земельных участков с кадастровыми №, №, №, № и №, тот факт, что на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что часть данных объектов никогда не принадлежали ответчику на праве собственности, учитывая, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> признано право собственности на объекты недвижимости за обслуживание которых просит взыскать истце задолженность, суд полагает, исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец в нарушение положения ст.56 ГПК РФ не представил доказательств наличия задолженности по Договору № на содержание и обслуживание объектов инфраструктуры загородного посёлка «Заречье» и возмещению затрат на передаваемые ресурсы от ДД.ММ.ГГГГ, доказательств выполнения условий договора, доказательства нарушений прав истца со стороны ответчика.

Поскольку судом отказано в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности, то оснований для взыскания судебных расходов также не имеется, поскольку судебные расходы подлежат взысканию стороне в пользу, которой состоялось решение.

Кроме того, исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец утратил интерес к делу, доказательств в обоснование совей позиции не представил, своего представителя не направил в судебное заседание, от получения судебной корреспонденции уклонился.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервисная компания Русское подворье» к Габузян С.Г. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, обслуживанию и обеспечению работоспособности объектов инфраструктуры загородного поселка, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.