Гачина Арина Алексеевна

< >

Дело № 2-879/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

с участием истца Архиповой М.А., представителя ответчиков Архиповой Л.А., Гачиной А.А. - Шумиловой С.Н., ответчика Архиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой М. А. к Архиповой Л. А., Архипову А. И., Архиповой А.А., Гачиной А. А., ООО «Жилремстрой ЖЭУ-5», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Архипова М.А. обратилась в суд с иском к Архиповой Л.А., Архипову А.И., Архиповой А.А., ООО «Жилремстрой-ЖЭУ 5» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование указав, что является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире она зарегистрирована и проживает. Совместно с ней в квартире прописаны ответчики Архипова Л.А., Архипов А.И., Архипова А.А., которые также являются собственниками по 1/4 доли в общей долевой собственности. Она занимает одну комнату и самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. С ответчиками она общего хозяйства не ведет. Согласовать порядок и размер затрат на содержание жилья и расходов на коммунальные платежи не удается.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от ...

...общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому. Обязать ООО «Жилремстрой-ЖЭУ 5» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: Гачина А.А., ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

В судебном заседании истец Архипова М.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что, действительно, в настоящее время собственниками спорной квартиры являются она, Архипов А.И., Архипова А.А. и Гачина А.А., в связи с чем она просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ими. Гачина А.А., действительно, в квартире не проживает.

В судебное заседание ответчики Гачина А.А., Архипова Л.А. не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доверили представление интересов представителю по доверенности Шумиловой С.Н., которая исковые требования признала частично, согласна на разделение счета по содержанию и ремонту жилья на 4 собственников. Расходы по оплате отопления и коммунальных услуг, предоставленные с использованием индивидуальных приборов учета, просит возложить на проживающих Архипову М.А., Архипова А.И., Архипову А.А. по 1/3 доле. Архипова Л.А. в настоящее время собственником спорной квартиры не является, регистрации в ней не имеет.

В судебном заседании ответчик Архипова А.А. исковые требования признала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Архипов А.И., представители ответчиков ООО «Жилремстрой ЖЭУ-5», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Архипов А.И. исковые требования признал.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

По смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Архиповой М.А., Архиповой А.А., Архипову А.И., Гачиной А.А. (по 1/4 доле у каждого).

В данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства: истец Архипова М.А., ответчики Архипов А.И., Архипова А.А.. Ответчик Архипова Л.А. снята с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ., собственником спорного жилого помещения не является.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Жилремстрой ЖЭУ-5».

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за жилое помещение суду не представлено.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Согласно приложению № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле, где учитывается: объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений частей 1,2 статьи 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приложения № 2 к указанным Правилам окончательный расчет платы за отопление производится пропорционально принадлежащей гражданину (организации) площади жилых или нежилых помещений.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом размер участия каждого по расходам в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за отопление, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения, подлежит распределению между собственниками жилого помещения Архиповой М.А., Архиповым А.И., Архиповой А.А., Гачиной А.А., пропорционально находящейся в их собственности доли в праве ( то есть по 1/4 ); расходы по оплате коммунальных услуг, представляемых с использованием индивидуальных приборов учета потребления (плата за водоснабжение горячее и холодное, стоки, подогрев воды, электроснабжение, расходы на ОДН), - между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, - Архиповой М.А., Архиповым А.И., Архиповой А.А. - по 1/3 доле каждому.

При этом суд полагает необходимым возложить на ООО «Жилремстрой ЖЭУ-5», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» обязанность производить начисления по отдельным платежным документам, соразмерно установленной доли.

В удовлетворении исковых требований Архиповой М.А. к Архиповой Л.А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, начислению платы ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» за отопление, исчисляемым исходя из общей площади жилого помещения: Архиповой М. А., Архипову А. И., Архиповой А.А., Гачиной А. А. – по 1/4 доли каждому;

- в расходах по оплате коммунальных услуг, представляемых с использованием индивидуальных приборов учета потребления (плата за водоснабжение горячее и холодное, стоки, подогрев воды, электроснабжение, расходы на ОДН): Архиповой М. А., Архипову А. И., Архиповой А.А. - по 1/3 доле каждому.

Обязать ООО «Жилремстрой ЖЭУ-5», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» производить Архиповой М. А., Архипову А. И., Архиповой А.А., Гачиной А. А. указанные начисления по отдельным платежным документам с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований Архиповой М. А. к Архиповой Л. А. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2018г.

Судья < > Т.В. Павлова