Гаджиев Мовлиддин Абдуллаевич

Копия.

дело №2-3035/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием представителя ответчика

в порядке ст. 50 ГПК РФ Емельяновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Наримана Алибиевича к Мусаеву Тимуру Зиявовичу, Гарунову Мурату Алимсолтановичу, Нуриеву Эльману Хасай оглы, Нурахмаевой Гульжане Ярашовне, Гаджиеву Мовлиддину Абдуллаевичу, Григоряну Максиму Викторовичу, Шарову Ивану Валентиновичу, Умаргаджиеву Рустаму Дагировичу, Умаргаджиевой Касире Умаргаджиевне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Мамедов Н.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Мусаеву Т.З., Гарунову М.А., Нуриеву Э.Х., Нурахмаевой Г.Я., Гаджиеву М.А., Григоряну М.В., Шарову И.В., Умаргаджиеву Р.Д., Умаргаджиевой К.У. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности с июля 2013 года. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики с целью трудоустройства. Однако ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в жилом помещении не проживали. Наличие регистрации ответчиков создает ему препятствия в распоряжении жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутстви...

...е, на исковых требованиях настаивает (л.д.31).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Мусаев Т.З., Гарунов М.А., Нуриев Э.Х., Нурахмаева Г.Я., Гаджиев М.А., Григорян М.В., Шаров И.В., Умаргаджиев Р.Д., Умаргаджиева К.У. в судебное заседание не явились. Из сведений ОАО «Рассчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства» следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.11). Направленные ответчикам извещения по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, им не вручены, возвращены за истечением сроков хранения (л.д. 35). Из акта следует, что ответчики по месту регистрации не проживают (л.д.13).

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку поступившие сведения с последнего известного их места жительства указывают, что в настоящее время их место нахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчиков, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Емельянова О.В. (л.д. 36-37), иск не признала, пояснив, что стороной истца не доказан факт не приобретения ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Выслушав всех участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 30 июля 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес) (л.д.1).

В данном жилом помещении зарегистрированы: Мусаев Тимур Зиявович с 17 июля 2012 года, Гарунов Мурат Алимсолтанович с 21 февраля 2013 года, Нуриев Эльман Хасай оглы с 29 июля 2015 года, Нурахмаева Гульжан Ярашовна с 08 сентября 2015 года, Гаджиев Мовлиддин Абдуллаевич с 26 мая 2016 года, Григорян Максим Викторович с 03 июня 2016 года, Шаров Иван Валентинович с 14 июня 2016 года, Умаргаджиев Рустам Дагирович с 05 апреля 2017 года. Умаргаджиева Касира Умаргаджиевна с 05 апреля 2017 года (л.д.11).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из акта от 06 августа 2017 года следует, что в данном жилом помещении проживает истец, Умаргаджиева Мадина Умаргаджиевна, Горунова Сабина Алибиевна, Горунов Алим Муратович (л.д.13).

Суд приходит к выводу, что для приобретения права пользования спорным жилым помещением недостаточно быть в нем зарегистрированным, а необходимо фактически вселиться, совместно проживать и вести общее хозяйство с истцом. Факт регистрации в спорном жилом помещении сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и о вселении с целью постоянного проживания в качестве членов семьи, в связи с чем исковые требования истца о признании ответчиков Нуриева Эльмана Хасай оглы, Нурахмаевой Гульжаны Ярашовны, Гаджиева Мовлиддина Абдуллаевича, Григоряна Максима Викторовича, Шарова Ивана Валентиновича, Умаргаджиева Рустама Дагировича, Умаргаджиевой Касиры Умаргаджиевны неприобретшими право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик Мусаев Тимур Зиявович вселен в спорное жилое помещение 17 июля 2012 года, а ответчик Гарунов Мурат Алимсолтанович вселен в спорное жилое помещение 21 февраля 2013 года, следовательно, указанные ответчики вселены в спорное жилое помещение прежним собственником.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Из вышеуказанных норм следует, что зарегистрировав право собственности, покупатель становится собственником жилого помещения. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у покупателя по договору купли-продажи прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у продавца (продавцов) - прекращении этих прав.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности к истцу зарегистрирован 30 июля 2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

Доказательств, подтверждающих, что ответчики Мусаев Тимур Зиявович, Гарунов Мурат Алимсолтанович являются членами семьи истца, с момента приобретения истцом указанного жилого помещения, проживают в нем, несут бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные платежи, их личные вещи имеются в спорном жилом помещении, между истцом и ответчиками имеются соглашения о праве пользования данным жилым помещением, не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками Мусаевым Тимуром Зиявовичем, Гаруновым Муратом Алимсолтановичем спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении на праве собственности ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамедова Наримана Алибиевича удовлетворить.

Признать Нуриева Эльмана Хасай оглы, Нурахмаеву Гульжану Ярашовну, Гаджиева Мовлиддина Абдуллаевича, Григоряна Максима Викторовича, Шарова Ивана Валентиновича, Умаргаджиева Рустама Дагировича, Умаргаджиеву Касиру Умаргаджиевну не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Признать Мусаева Тимура Зиявовича, Гарунова Мурата Алимсолтановича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Решение является основанием для снятия Мусаева Тимура Зиявовича, Гарунова Мурата Алимсолтановича, Нуриева Эльмана Хасай оглы, Нурахмаеву Гульжану Ярашовну, Гаджиева Мовлиддина Абдуллаевича, Григоряна Максима Викторовича, Шарова Ивана Валентиновича, Умаргаджиева Рустама Дагировича, Умаргаджиеву Касиру Умаргаджиевну с регистрационного учета по адресу – (адрес)

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца.

Судья Нефтеюганского

районного суда подпись И.Б. Ефремова