Гайдаров Абид Хабибович

Дело № 2-936/2024

УИД 61RS0025-01-2024-001952-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 24 декабря 2024 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдарова Абида Хабибовича к Мухтазову Халису, Исмаиловой Гульжамал Айдиновне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гайдаров А.Х. обратился в суд с иском к Мухтазову Х. и Исмаиловой Г. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. Эти объекты расположены по адресу: <адрес>. Более 15 лет недвижимость находится во владении Гайдарова А.Х. Последний заботится об этом имуществе, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает имущественные налоги и потребляемые коммунальные услуги. В настоящее время в жилом доме истца проживает он сам, а также члены его семьи. Иные лица данным помещением не пользуются. Чужие личные вещи там отсутствуют.

В начале декабря 2017 года к Гайдарову А.Х. обратились за помощью его знакомые - Мухтазов Халис и Исмаилова Гульжамал Айдиновна. В тот промежуток времени указанные граждане продали свою квартиру в <адрес>. В этой связи им пришлось выселиться из данного помещения. В скором времени Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. планировали переехать к своим родствен...

...никам в <адрес>. Однако до переезда они должны были какое-то время пребывать на территории <адрес>.

Гайдаров А.Х. решил помочь ответчикам и разместил их в своем жилом доме. Непродолжительное время они проживали у истца в <адрес>. По просьбе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ Гайдаров А.Х. оформил им постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу. При этом Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. заверили истца в том, что в скором времени они приобретут собственное жилье. После этого они самостоятельно снимутся с регистрационного учета из его дома.

В конце декабря 2017 года ответчики убыли из Багаевского района Ростовской области. Они выселились из жилого дома Гайдарова А.Х. и забрали все свои личные вещи. Тогда же Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. пояснили, что уезжают <данные изъяты>

Таким образом, более 6 лет ответчики не проживают в доме истца. В <адрес> они также не появляются. Об их судьбе Гайдарову А.Х. ничего неизвестно, после декабря 2017 года связи они не поддерживают.

В текущем году истец обратился в <адрес> <адрес> по вопросу предоставления субсидии на оплату коммунальных услуг на свой жилой дом в <адрес>. Однако в предоставлении такой меры поддержки ему отказали. Причиной послужило то обстоятельство, что Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. сохраняют регистрацию в жилом помещении Гайдарова А.Х.. В этой связи ответчики считаются законным пользователем такого жилья. В силу п. 8 Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 года № 761) для оформления субсидии истец обязан предоставить специалистам районной администрации ряд документов ответчиков, в том числе справки об их доходах. Однако таковыми бумагами Гайдаров А.Х. не располагает, так как не поддерживает связи с Мухтазовым Х. и Исмаиловой Г.А.. В последний раз они виделись в декабре 2017 года.

Для разрешения возникшей проблемы истец обращался в <адрес> <адрес>. Там ему подтвердили, что ответчики действительно сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>. Снять их с учета возможно только на основании соответствующего судебного акта. В этой связи Гайдарову А.Х. рекомендовали обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков Мухтазова Халиса и Исмаилову Гульжамал Айдиновну утратившими право пользования его жилым домом с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гайдаров А.Х., а также его представитель – адвокат Чевела А.В. поддержали требования иска. При этом они дали объяснения аналогичные тем, что приведены в тексте искового заявления.

Ответчики Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. участия в заседании не принимали. Извещались судом о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес>. Принимая во внимание, что ответчики не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки и не ходатайствовали об отложении разбирательства, суд в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав представленные суду документальные доказательства в их совокупности, допросив свидетеля ФИО9, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ….

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Гайдаров А.Х. является собственником жилого помещения – жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. В этой связи в ЕГРН содержится запись о регистрации права собственности на данный объект за истцом (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно адресным справкам, подготовленным Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчики Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>.

Допрошенный судом свидетель Джалилов А.Х. сообщил следующее: более 30 лет он проживает и зарегистрирован в квартире, которая находится в <адрес>. Свидетель хорошо знаком с Гайдаровым А.Х., так как они являются братьями. Они поддерживают отношения, общаются, часто навещают друг друга. Гайдаров А.Х. проживает с семьей в собственном доме, который находится в <адрес> Также Джалилову А.Х. известны Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. В 2017 году эти люди продали свое жилье в <адрес>. Непродолжительное время они проживали дома у Гайдарова А.Х. Тогда же последний оформил ответчикам регистрацию в своем доме. В конце декабря 2017 года ФИО12 и ФИО2 покинули <адрес>. Они убыли к своим родственникам за пределы <адрес>. С того времени в <адрес> ответчики не появляются, связи с Гайдаровым А.Х. не поддерживают. Таким образом, свидетелю достоверно известно, что более 6 лет Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. не пользуются домом истца. Вещей ответчиков там не имеется.

Суду не были представлены доказательства заключения сторонами договора найма, договора безвозмездного пользования или иного договора, наделяющего ответчиков правом пользования жилым домом в <адрес>. Сведения о нуждаемости Мухтазова Х. и Исмаиловой Г.А. в таком жилье отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики создают препятствия истцу в реализации его прав собственника жилого помещения. Так, например, Мухтазом Х. и Исмаилова Г.А. считаются пользователями жилого дома Гайдарова А.Х. Однако дальнейшее сохранение такого права ответчиками противоречит интересам истца, который не может воспользоваться мерой поддержки в виде субсидии на оплату коммунальных услуг на свой жилой дом в х<адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Мухтазов Х. и Исмаилова Г.А. утратили право пользования жилым помещением истца. В этой связи исковые требования Гайдарова А.Х. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гайдарова Абида Хабибовича – удовлетворить.

Признать Мухтазова Халиса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты> Исмаилову Гульжамал Айдиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку к<данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024 года.

Председательствующий: