Гибадуллина Язиля Юнусовна
Дело 33-14739/2019
В отношении Гибадуллиной Я.Ю. рассматривалось судебное дело № 33-14739/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Апелляция проходила 05 августа 2019 года, где в результате рассмотрения решение было отменено. Рассмотрение проходило в Верховном Суде в Республике Татарстан РФ судьей Миннегалиевой Р.М.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гибадуллиной Я.Ю. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 26 августа 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гибадуллиной Я.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
О порядке выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Судья Валеева Г.Д. Дело № 33-14739/2019
Учет № 130г
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 августа 2019 года город Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хасаншина Р.Р.,
судей Гайнуллина Р.Г., Миннегалиевой Р.М.,
при секретаре судебного заседания Джураеве Д.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» - Салахова Ш.И. на решение Арского районного суда Республики Татарстан от 20 мая 2019 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Определить местоположение выделяемого в счет земельных долей Гибадуллина А.Ф., Гибадуллиной Я.Ф., Гибадуллина Ф.Г. земельного участка площадью 110700 кв.м., формируемых из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером Минникаевым А.Г. 20 марта 2019 года.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав пояснения представителей ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» - Сафиуллиной З.Р., Андроновой Л.В. в поддержку доводов жалобы, пояснения представителя Гибадуллиной Я.Ю., Гибадуллина Ф.Г., Гибадуллина А.Ф. – Хурматова Ф.Ф., возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия
установила:
Гибадуллин А.Ф., Гибадуллина Я.Ф., Гибадуллин Ф.Г. обратились в суд с иском к ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» о признании возражений ответчика относительно местоположения границ выдел...
Показать ещё...яемого участка необоснованными и определении местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес>. С целью выделения своих участков из общей собственности, они обратились к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания и опубликовал в газете «Республика Татарстан» порядок ознакомления и подачи возражений. 30 января 2019 года от ответчика поступили возражения относительно местоположения земельного участка. Ответчик ссылается на то, что он является участником долевой собственности и арендатором земельных паев, земельный участок расположен на поле рапса, выделом доли нарушается целостность поля, чем ухудшаются условия землепользования и севооборота, сокращает пастбища. Истцы считают указанные возражения необоснованными. Полагают, что указания ответчика на то, что выделом земельного участка по представленному проекту межевания нарушается целостность поля, поле разделяется на нелогичные части, тем самым ухудшаются условия землепользования и севооборота в пределах данного поля, сокращает пастбища, ничем не подтверждены. Целевое назначение земельного участка при выделе не меняется, истцы намерены на этом участке выращивать зерновые культуры. Доводы ответчика о том, что земельный участок находится в аренде, также не являются основополагающим относительно вопроса местоположения выделяемого участка. Срок аренды был установлен с 24 марта 2014 года по 23 марта 2019 года. На сегодняшний день срок аренды окончен, он не продлен, новый договор аренды с истцами не заключен. Таким образом, возражая против выделения спорного земельного участка в счет земельных долей, ответчиком указаны необоснованные действующим законом причины несогласия с предложенным местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с чем не могут являться препятствием для выдела истцам их долей. С учетом изложенного истцы просят признать возражения ответчика относительно местоположения границ выделяемого участка необоснованными и определить местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка в соответствии с проектом межевания от 20 марта 2019 года.
Истцы Гибадуллина Я.Ф., Гибадуллин Ф.Г., представитель истцов Хурматов Ф.Ф. в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» - Сафиуллина З.Р. иск не признала.
Представитель третьего лица ООО «Землемер» - Сабирзянов А.И. пояснил, что после опубликования в газете уведомления о согласовании проекта межевания земельного участка, от ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» поступили возражения, в связи с чем поставить земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным.
Представитель третьего лица - Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не предоставил.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
Определением Арского районного суда Республики Татарстан от 08 июля 2019 года исправлена допущенная в решении Арского районного суда Республики Татарстан от 20 мая 2019 года описка с указанием отчества Гибадуллиной Я.Ю.
В апелляционной жалобе представитель ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» - Салахов Ш.И. просит отменить решение суда и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. Ссылаясь на положения части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с учетом схемы № 1, выданной ООО «Землемер», указывает, что участок разделен нерационально и удовлетворение исковых требований истцов приведет к изломанности границ и нарушит целостность поля, тем самым ухудшая условия землепользования и севооборота в пределах поля, может помешать обработке данной территории и проведению зерноуборочных работ. Судом не учтено, что выделяемый земельный участок находится близко к населенному пункту и данные участки могут использоваться как для расширения сельской местности, так и для освоения пастбищных территорий, территория которых после выделения земельного участка истцам уменьшится на 110700 кв. м. Податель жалобы не соглашается с доводами истца об отсутствии на полях рапса, так как это подтверждается внутренними документами ООО «Агрокомплекс «Ак Барс». Судом не учтено, что ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» является арендатором земельного участкка и в соответствии со пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование новых земельных участков допускается только при наличии в письменной форме согласия арендаторов земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделении образуются земельные участки. Указывает, что земельный участок обрабатывается ответчиком в течении нескольких лет, на протяжении которых за счет организации производились его улучшения. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований и выделении земельного участка ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» не сможет обрабатывать свои поля, что приведет к ухудшению финансового состояния организации.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» - Сафиуллина З.Ф., Андронова Л.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель истцов Гибадуллиной Я.Ю., Гибадуллина Ф.Г., Гибадуллина А.Ф. – Хурматов Ф.Ф. возражал против отмены решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Согласно частям 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктами 2, 4, 5, 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела усматривается, что истцы Гибадуллины А.Ф., Я.Ф., Ф.Г являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ...., общей площадью 11770957 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих истцам земельных долей, представитель истцов Хурматов Ф.Ф. в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, обратился к кадастровому инженеру Миннекаеву А.Г., который подготовил проект межевания земельного участка.
Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации, а именно в газете «Республика Татарстан» № 8 от 22 января 2019 года.
30 января 2019 года от ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» кадастровому инженеру подано возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. В своих возражениях ответчик ссылается на то, что он является участником общей долевой собственности и арендатором земельных паев, земельный участок расположен на поле рапса, выделом доли нарушается целостность поля, чем ухудшаются условия землепользования и севооборота, сокращает пастбища.
Удовлетворяя заявленные исковые требования суд исходил из необоснованности вышеуказанных возражений ООО «Агрокомплекс «Ак Барс», поскольку указанные в них доводы о нарушении целостности поля и ухудшении условий землепользования не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. При этом суд также указал, что наличие договора аренды, заключенного с ответчиком, не является препятствием для выдела земельного участка.
Судебная коллегия с изложенными выводами суда не соглашается в силу следующего.
Как видно из материалов дела, ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» является сособственником земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., а также владеет земельными долями данного участка на основании договора аренды от 04 марта 2019 года № 1/2019, который зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующем органе 04 апреля 2019 года. Срок аренды установлен по 03 марта 2068 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от 23 августа 2019 года. Предыдущий договор аренды, заключенный с ответчиком, действовал по 23 марта 2019 года.
В силу части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Часть 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
Учитывая то, что ответчик является арендатором земельного участка с кадастровым номером ...., то в силу вышеприведенной нормы закона истцы вправе произвести выдел принадлежащих им земельных долей в праве общей долевой собственности на данный участок только с согласия его арендатора. Поскольку такое согласие истцами от ответчика не получено, следовательно, правовые основания для удовлетворения требований Гибадуллиных А.Ф., Я.Ф., Ф.Г. к ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» о признании возражений относительно местоположения границ земельного участка необоснованными и определении местоположения выделяемого земельного участка у суда первой инстанции отсутствовали.
Таким образом, оспариваемое решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Арского районного суда Республики Татарстан от 20 мая 2019 года по данному делу отменить, принять новое решение.
В удовлетворении исковых требований Гибадуллина А.Ф., Гибадуллиной Я.Ф., Гибадуллина Ф.Г. к ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» о признании возражений относительно местоположения границ необоснованными и определении местоположения выделяемого земельного участка отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.
Председательствующий
Судьи
СвернутьДело 2-407/2019 ~ М-343/2019
В отношении Гибадуллиной Я.Ю. рассматривалось судебное дело № 2-407/2019 ~ М-343/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Арском районном суде в Республике Татарстан РФ судьей Валеевой Г.Д. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Гибадуллиной Я.Ю. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 20 мая 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Гибадуллиной Я.Ю., вы можете найти подробности на Trustperson.
Споры о праве собственности на землю →
Иные споры о праве собственности на землю
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Представитель
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-407 (2019)
Судья: Валеева Г.Д.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 мая 2019 года г. Арск
Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гибадуллина А. Ф., Гибадуллиной Я. Ф., Гибадуллина Ф. Г. к ООО «Агрокомплекс Ак Барс» о признании возражения ответчика относительно местоположения границ выделяемого участка необоснованным и определении местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Гибадуллин А.Ф., Гибадуллина Я.Ф., Гибадуллин Ф.Г. обратились в суд с иском к ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» о признании возражения ответчика относительно местоположения границ выделяемого участка необоснованными и определении местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В обоснование требований указали, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>. С целью выделения своих участков из общей собственности, обратились к кадастровому инженеру, который подготовил проект межевания и опубликовал в газете «Республика Татарстан» порядок ознакомления и подачи возражений. 30января 2019 года от ответчика поступили возражения относительно местоположения земельного участка. Ответчик ссылается на то, что он является участником долевой собственности и арендатором земельных паев, земельный участок расположен на поле рапса, выделом доли нарушается целостность поля...
Показать ещё..., чем ухудшаются условия землепользования и севооборота, сокращает пастбища.
Истцы считают указанные возражения необоснованными. Считают, что указания ответчика на то, что выделом земельного участка по представленному проекту межевания нарушается целостность поля, поле разделяется на нелогичные части, тем самым ухудшаются условия землепользования и севооборота в пределах данного поля, сокращает пастбища, ничем не подтверждены. Целевое назначение земельного участка при выделе не меняется, истцы намерены на этом участке выращивать зерновые культуры, что будет ничем не хуже пастбищ по полезности. Доводы ответчика о том, что земельный участок находится в аренде, также не являются основополагающим относительно местоположения выделяемого участка. Срок аренды был установлен с 24.03.2014 года по 23.03.2019 года. На сегодняшний день срок аренды окончен, он не продлен, новый договор аренды с истцами также не заключен. Таким образом, возражая против выделения спорного земельного участка в счет земельных долей, ответчиком указаны необоснованные действующим законом причины несогласия с предложенным местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с чем не могут являться препятствием для выдела истцам их долей. Просят признать возражения ответчика относительно местоположения границ выделяемого участка необоснованными и определить местоположение выделяемого в счет земельных долей земельного участка в соответствии с проектом межевания от 20 марта 2019 года.
Истцы Гибадуллина Я.Ф., Гибадуллин Ф.Г., представитель истцов Хурматов Ф.Ф. в судебном заседании поддержали исковые требования.
Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» Сафиуллина З.Р. иск не признала, мотивируя тем, что выдел испрашиваемого истцами земельного участка приводит к изломанности границ, нарушению целостности поля, поле разделяется на нелогичные части, чем ухудшаются условия землепользования и севооборота, участок находится близко к населенному пункту, в дальнейшем может быть использован для расширения сельского поселения и освоения пастбищных территорий. На все поголовье скота в данном населенном пункте на выпасе требуется 297,5 га пастбищ. Данный участок передан в аренду ответчику сроком на 49 лет, участок обрабатывается ответчиком на протяжении нескольких лет, произведено его улучшение, в настоящее время засеяно рапсом
Представитель третьего лица ООО «Землемер» Сабирзянов А.И. пояснил, что после опубликования в газете уведомления о согласовании проекта межевания земельного участка, от ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» поступили возражения, в связи с чем поставить земельный участок на кадастровый учет не представляется возможным.
Представитель третьего лица- Арского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не предоставил.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно частям 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с пунктами 2, 4, 5, 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли..
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Согласно пунктам 10, 11, 13-15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Из материалов дела усматривается, что истцы Гибадуллины А.Ф., Я.Ф., Ф.Г являются собственниками земельных долей, входящих в состав земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 11770957 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, КП «Уныш», что подтверждается свидетельствами о праве собственности на земельные доли и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
С целью выдела земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, представитель истцов Хурматов Ф.Ф. в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, обратился к кадастровому инженеру ФИО 1 который подготовил проект межевания земельного участка.
Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в средствах массовой информации, а именно в газете «Республика Татарстан» № 8 от 22 января 2019 года.
30 января 2015 года от ООО «Агрокомплекс «Ак Барс», являющегося участником долевой собственности, кадастровому инженеру подано возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. В своих возражениях ответчик ссылается на то, что он является участником долевой собственности и арендатором земельных паев, земельный участок расположен на поле рапса, выделом доли нарушается целостность поля, чем ухудшаются условия землепользования и севооборота, сокращает пастбища.
Проанализировав правовые нормы, регулирующие спорные правоотношения, доводы сторон, суд считает указанные возражения ответчика ООО «Агрофирма «Ак Барс» необоснованными.
Доводы о нарушении целостности поля и ухудшении условий землепользования и севооборота, являются необоснованными.
В соответствии со спорным проектом межевания, образование земельного участка путем выдела в счет принадлежащих истцам земельных долей в праве общей собственности осуществляется из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, рядом с ранее выделенным земельным участком других сособственников. Из представленных карт и фотоматериала усматривается, что проект выдела не нарушает целостность поля, находится рядом с ранее выделенным участком, имеет лишь одну границу с общим полем, с трех сторон не граничит с обрабатываемыми землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственности с ответчиком.
Таким образом, доводы о том, что выдел приводит к изломанности границ, нарушению целостности поля, ухудшению землепользования и севооборота, являются необоснованными.
Общая площадь выделяемого истцам участка составляет 110700 кв.м, что не превышает размера принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности земельных долей.
Спорный земельный участок в настоящее время никем из сособственников, в том числе и ООО «Агрокомплекс «Ак Барс», не размежеван.
ООО « Агрокомплекс «АК Барс» является собственником долей в праве общей долевой собственности. От остальных сособственников возражения не поступили. Возражения о размере выделяемого участка не заявлено.
Доводы возражения о наличии договора аренды земельных участков, засеянности земельного участка рапсом, не являются препятствием к выделу земельного участка.
Передача в аренду и посев зерновых культур не создает препятствий для выделения долей земельного участка.
Возможность дальнейшего использования земельного участка под пастбища, либо под расширение сельской местности юридического значения по делу не имеет.
Поскольку признание возражений ООО «Агрокомплекс «Ак Барс» необоснованными является основанием для разрешения материально- правовых требований об определении местоположения земельного участка, вынесения судебного решения о признании возражений необоснованными не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
Иск удовлетворить.
Определить местоположение выделяемого в счет земельных долей Гибадуллина А. Ф., Гибадуллиной Я. Ф., Гибадуллина Ф. Г. земельного участка площадью 110700 кв.м., формируемых из состава земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Арский муниципальный район, Сизинское сельское поселение, КП Уныш, в соответствии с проектом межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером Минникаевым А.Г. 20 марта 2019 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Арский районный суд Республики Татарстан.
Судья Валеева Г.Д.
Свернуть