Годованчук Татьяна Федоровна

Дело № 2-488/2018

Поступило 31.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годованчук Т. Ф. к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Годованчук Т.Ф., в лице представителя Ереминой В.В., обратилась в суд с названным иском к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области ее мужу <данные изъяты>. был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, площадью 2000 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> на свободной территории. За счет собственных средств они на участке построили жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м.

Согласно постановлению администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому был присвоен адрес: <адрес>.

В связи с тем, что после окончания строительства ее муж не оформил документы в установленном законом порядке, то он не мог зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. В...

... мае <данные изъяты> года он обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на построенный дом. ДД.ММ.ГГГГ годе ее муж умер, и материалы были возвращены.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок и жилой дом на имя ее мужа не были им зарегистрированы при жизни, нотариус <данные изъяты> отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

После смерти мужа истец продолжает пользоваться земельным участком, содержать дом. Дом, который соответствует предъявляемым строительным нормам, и земельный участок перешли в ее владение, то есть она фактически приняла наследство. В настоящее время она проживает в летнее время в указанном доме, обрабатывает земельный участок, открыто владеет как домом, так и земельным участком, пользуется и распоряжается, оплачивает все платежи, производит ремонт за счет собственных средств, обрабатывает участок. Спор о праве на имущество отсутствует. В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд за судебной защитой своего имущественного права.

Истец Годованчук Т.Ф. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Годованчук Т.Ф. Еремина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении иска в свое отсутствии, исковые требования Годованчук Т.Ф. признал в полном объеме.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 19.03.2014), возникновение права собственности на объект недвижимости, возведенный лицом на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, признается, если: земельный участок предоставлен арендатору для строительства соответствующего объекта недвижимости; строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что спорный жилой дом был возведен <данные изъяты> (мужем истца) на земельном участке, предоставленном для этой цели в установленном законом порядке, без нарушений градостроительных, строительных и санитарных норм; после смерти <данные изъяты>. истец фактически приняла данный объект недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом Годованчук Т.Ф. права собственности на спорный жилой дом.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что возведенный жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Годованчук Т. Ф. к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Годованчук Т. Ф. право собственности на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 июня 2018 г.

Председательствующий О.Н. Кулинич